婁鍾也確實有過人的商業頭腦，能夠現在就看出規模化的優勢。他提出的服裝產業園和小小商品批發市場。可以說是他產業地產概念的具體實施，也毫不誇張地說，可以爲下馬區乃至明州帶來深遠的良性循環。
甚至可以說，婁鍾此舉，有可能挽救明州許多中小批發商，讓明州的批發市場繼續保持着領先的優勢。
程曉宇先沒有表態，而是看向了王者風：“作爲下馬區的區長，你先來說說看。”
“我當然是舉雙手歡迎了，同時向婁總再多提一個建議，就是隻興建服裝產業園和小商品批發市場還遠遠不夠，應該同時上馬五金配件市場和汽車配件市場項目，四個批發市場分佈在下馬區的中心地帶，如果可能，我可以讓區規劃局重新做出規劃小直接劃出一平方公里的地皮歸天上城集團使用。”王者風口氣不直接提議天上城集團上馬四個批發市場項目，少說投資額也在20億以上。
程曉宇不解地問：“五金配件市場在市裡不是經營得還不錯？再在下馬區上馬一個不但是重複建設小還有可能建成之後閒置，造成資源浪費。”
王者風先不回答程曉宇的疑問，而是笑眯眯地看着婁鍾。
婁鍾沉思了片刻，若有所思地說道：“我只具體研究過服裝產業園，感覺明州的幾個服裝批發市場雖然有一定的規模，但還是太小太分散，而且交通也不是十分便利。所以有必耍新建一個。投資小商品批發市場也是基於以上考慮，同時還考慮到明州中心部的小商品批發市場過於陳舊，許多設施還是七八十年代的建築，適應不了大型化、倉儲化和規模化的要求，經過論證，服裝產業園和小商品批發市場建成之後。在兩三年之內可以形成效益。”
喝了口茶，婁鍾又說：“汽車配件市場我還沒有想到，經你一說，也覺得有操作的餘地。不過五金配件市場的前景，似乎不太明朗，現有的五金配件市場，位置還算不錯，而且交通也算便利。”
王者風點頭：“婁總說得不錯，目前看來沒有必要興建一座沒有商戶入駐的五金配件批發市場，但現有的五金配件批發市場無法再擴大範圍。這是第一個制約以後發展的不利點。第二點是市政府不久之後將會拓寬華裕路，正好將五金配件市場的道路封死。第三點是酉省風箏市正在啓動五金配件市場的項目小打算興建一座大型的五金配件市場，準備覆蓋京津、華北和華中市場。也就是說，有意將明州的五金配件市取而代之。以目前的五金配件市場的規模和所處的位置來看，全是不利因素，沒有有利因素。”
程曉宇愣住了，低頭一想，不相信的拿出了電話，打給了市規劃局，不一會兒放下電話說道：“小王，剛纔有一瞬間，我覺得你是明州的市長，而不是下馬區的區長。”
王者風謙虛地一笑：“下馬區是明州的下馬區，必須要了解到明州的動向，才能做出最有利於下馬區今後發展的決定。”
程曉宇哈哈一笑，轉頭對婁鍾說道：“怪不得婁總當時非要將投資和小王的上任掛鉤，婁總的眼光真是一流，知道王的商業頭腦再結合了下馬區的實際之後，一定可以做出最有利的判斷。我的態度是。可行，市裡支持下馬區的決定。”
婁鍾笑了：“一個是市委書記，一個是下馬區的區長，自然都要想着天上城集團的投資越多越好，天上城集團再財大氣粗，資金也不夠用。”
片刻之後他掛斷電話，說了一句：“風箏市啓動五金配件市場項目的消息屬實。”
程曉宇也說：“市政府規劃中的修路，也屬實。”
王者風就笑：“喝茶，喝茶！”
幾人一起哈哈大笑。
雖然不是談笑間檣櫓灰飛煙滅，但也算得上談笑間決定了十幾億的項目的投資，王者風又多爲下馬區拉到了資金，也算頗有一種自豪感。
又喝了一會兒茶，就又說到了白墨的200億的投資上面。
婁鍾也一直關注着200億的投資，他也清楚天上城集團在折江省是領軍人物，但在南方發達省份，還算不什麼氣候。200億投資雖然在天上城集團的眼中也不算多麼鉅額的資金。但能夠一舉拿出來賭下馬區的明天，也算有魄力有眼光的投資商。
如果是本省的投資商還好說一,畢竟近水樓臺先得月，對下馬區和明州的政策走向瞭解也多，也有背景和關係，投資100乙，也心中有底。但遠在文州市的200億資金大舉進軍明州的一個新區，就有點讓人琢磨不透了。
婁鍾也有關係網，也從多方瞭解到吉捷商貿的投資是白墨的政績，而白墨是傅東來扶植的人。傅東來是什麼來歷，他自然也清楚得很。
儘管如此，他還是不太相信文州的投資真的看好下馬區的前景。明州雖然是省會，不過經濟放眼國內也不過是二線城市，況且離京城太近。再說下馬區是新區，如果有外地,200億投資的投入，他也不會覺得離奇，但一下卻有200億。就不得不讓人深思了。
程曉宇也對200億的投資有所懷疑，但身爲市委書記，不好直接干涉下馬區的政事，又有傅東來的影子在內。再有懷疑歸懷疑，總不能將投資拒之門外，他就抱了坐享其成的態度。王者風在沒有確切的證據之前，也不好一口咬定200億的投資就是炒作的遊資，他只是含蓄地說出了心中的想法：“目前200億的投資被白墨牢牢地抓在手中，不想讓政府方面插手。從獨攬大權或是獨吞政績的角度考慮，可以理解。但從真正地想要在下馬區有所作爲，想在下馬區投資實業的角度出發，吉捷商貿的做法有點令人不解。如果想投資實業，投資不動產，必須要和政府部門打交道，就算是白墨拉來的投資，也繞不過政府方面的行政事務。”
婁鍾小小口地抿了一口茶，微微點頭：“說得對，200億不是小數目。也不是心血來潮的產物，沒有人頭腦一熱就拿出200億來試水。200億。不是20億，也不是2億，不是開玩笑的數字。如果是真心想投資下馬區，現在應該已經開始實地考察，劃分地皮，甚至立馬興建項目了。”
王者風贊成婁鐘的說法：“吉捷商貿的初步投資意向是房地產，同時還涉及商貿、科技和衛生行業，差不多面面俱到。但直到現在我聽說好象纔在遠大大道的弄潮大廈租了一層當作辦公地點，其他的舉動還沒有，不過也申批了一塊地皮，聽說要開發高爾夫球場？”
程曉宇笑着搖搖頭：“200億投資，聽起來口氣挺大，真正落實的時候。動靜卻又很很明顯，葫蘆裡賣得說不定是假藥。”
“先不給他們下結論了。”婁鍾豪氣十足地一揮手，“別人不好說，但是下馬區有小小王在，200億的資金就算是一頭大象，但下馬河通水之後，河水也是深得很，我相信小王早就有了主意，說說看，需要天上城集團怎麼配合你？”
王者風知道婁鍾是聰明人，也是一個理想主義的商人，他不會允許有遊資來下馬區和明州攪亂市場，200億的資金如果有異動，他不會坐視不理。
王者風就說：“如果需要婁總出手的話，我想請婁總幫兩個忙。一是配合幾家房地產商一起控制房價，具體價格到時待定，可能短時間內會有經濟上的損失，但長遠來看，會有回報。二是說不定會向婁總伸手借錢。”
婁鍾問道：“多少？”
“50億，最多60億！”
婁鍾聽了之後，沒有說話。想了一會兒，一口答應下來：“好，問題不大，到時不管用什麼方法。就是拆借，我也能幫你籌集到50億以內的資金。”
王者風就向婁鐘錶示了鄭重的謝意：“婁總出手，天下我有。”
婁鍾哈哈大笑：“馬屁不要拍的太過，不要口惠而實不至，50億借你，我是要有回報的。”