第四百零一章 要最大這套

趙老頭和盧笙班主任兩關都過了,正月初十這天利用中午休息時間,陸瑤便陪着朱聞天去看房。

第一站,朱聞天帶着陸瑤直接奔汶河公館而去,除了一些在這裡的離奇經歷之外,朱聞天對汶河公館環境和服務還是比較滿意的。

汶河公館是度假村性質的存在,是上一次朱聞天體質突然提升之後偶然間瞭解到的,當初爲了找自助餐,滴哥給他推薦的。

住過之後,朱聞天對汶河公館的環境就非常滿意,雖然處於郊區,但是由上峰地高到這裡來往很方便,整個中途都可以經由汶溪公園以及汶河岸堤,環境很好。

接下來朱聞天準備買車,有車之後從汶河公館到上峰地高也就10分鐘路程甚至更短,主要是汶河岸堤公路車輛不多,尤其是在一早一晚的時候更少,開車耗費的時間也就極少。

上一次朱聞天住汶河公館的時候發現,這裡售樓處仍然在保留着,而且還有一兩棟房子正在出售,就包括獨棟別墅也是如此。

“哇,這裡環境很不錯啊,小天,我們真的要在這裡買房子嗎?”

剛一進汶河公館,陸瑤就出聲讚歎了一下,主要是臨近汶河河灣之處,而且毗鄰大山,正所謂依山傍水,再加上小區的管理很上檔次,一看就讓人喜歡,陸瑤有此一問也是正常。

“如果合適的話,我想可以考慮一下,所以先過來看看。”

朱聞天隨意地回答了一句,這會兒說什麼都太早,他所喜歡的是那種獨棟別墅,每一套下來估計得有300平米以上,而且還是精裝修過的,沒有個小几百萬是下不來的。

正因爲還不確定會不會買,所以朱聞天回答得十分模糊,但是他的確是奔着獨棟別墅過來的。

“女士、先生,請問有什麼可以幫忙的嗎?”

東蒙集團是個年輕的集團,總共也沒有走過三四十年的歷程,不過進步卻是很快的,尤其是服務態度方面,就可以看出一二了。

“哦,買房子的,介紹一下吧。”

朱聞天隨意地回答着,並沒有遭遇到意外的狗血劇情,雖然售樓小姐也在觀察他跟陸瑤倆人,但是並沒有耽誤介紹房源。

“也就是說獨棟別墅還有三棟,對麼?全部都是精裝修過的,價位從10600到11600不等?”

朱聞天略過了那些高層、多層建築,在售樓小姐介紹到獨棟別墅的時候,迅速切入了正題之中,既然是奔着獨棟別墅來的,就沒有必要耽誤太多時間。

而朱聞天的一番話,也讓售樓小姐興趣大增,同時陸瑤放下了手中正在看的戶型圖,視線望了過來。

“小天,獨棟別墅需要好多錢啊,每一套都在300多平米,算下來就是300萬左右......”

從美國回來之後,陸瑤更加乖巧了不少,大概是覺得半年時間之後面臨不確定的未來吧。

這會兒陸瑤輕輕地挎上了朱聞天的胳膊,稍稍搖晃了一下他,出言提示了一下價位和總價,只不過並未發表過任何觀點。

“嗯,瑤瑤,知道了......”

到得此時朱聞天也並不確定一定會買獨棟別墅,由此雖然對陸瑤提醒時的小姿態十分迷醉,也沒有輕易就做決定。

關鍵是還面對售樓小姐呢,如果表現得太過迫切,價格方面想談一下都會增加難度,而又有必要表現出足夠的購買**,吊住對方的胃口。

“先生,三棟別墅位置分別在東南第一排這三處,採光都是最好的,之所以價格方面有些區別,關鍵是視野和總體面積的區別,其實採光和位置方面都是很好的...”

售樓小姐耐心地給朱聞天介紹起了三棟別墅的情況,隨即提議朱聞天和陸瑤一起跟着她去三棟別墅實地看一看,以便做出更爲直觀的判斷。

“先生、女士,這第一棟別墅臨近主幹道和小區崗亭,停車也十分方便,車庫門口距離別墅只有不足20米,視野在整個小區居中位置,也是最好的,這一套10600元每平,咱們進去看一看吧?”

在售樓小姐的引導之下,朱聞天跟陸瑤首先進入到了距離最近的一套,進門之後兩人就被引導着進入各個房間查看情況,看得陸瑤臉上一陣小雀躍。

別墅內的裝修和佈置跟朱聞天住過的那棟同樣風格和層次,進門第一眼看過之後,朱聞天其實對於別墅內的情形已是成竹在胸,不需要再去細看了。

於是朱聞天的主要注意力便放在了別墅所存在的問題上,這一棟雖說臨近主幹道,但是也是最大的問題,距離地下車庫入口也近,又不是商業用途,難免有點兒不夠清淨。

大概這也是本套別墅價格最爲便宜的原因吧。

不過陸瑤是第一次進入別墅之中,小雀躍自然是難以避免的,總體而言別墅之內的裝修算得上豪華,而且傢俱齊全,真正拎包入住,看得人心曠神怡。

而且價格貴一點也是十分正常的,偌大的別墅裝修下來也需要不少錢,何況裝修的層次不低,而且傢俱十分齊全呢。

“先生,女士,這一套別墅306平方米,計算下來總計3243600元,現金的話除去兩個點的優惠之外,還給予後五位減一抹零優惠。

也就是說總價3243600元基礎上,兩個點優惠是3178728元,五位減一抹零優惠後是3160000元整,優惠幅度是很大的。

如果是貸款的話,由於進行了整體裝修,首付需要在50%以上,優惠一個點。當然先生、女士如果可以找到關係打個招呼,是可以40%首付的,畢竟東蒙集團是咱們本地企業......”

或者是朱聞天與陸瑤所表現的淡定給了售樓小姐信心,仔細地給他們算了賬,而且還在重要信息方面給予了一些提示。

“廖小姐,這一套咱們先看到這裡吧,距離主幹道太近,不太安靜,最外面那套也不看了,因爲已經是小區邊緣了,我再看看中間這套吧。”

朱聞天看過算賬的別墅圖紙之後,便將自己的選擇告知了售樓小姐,對比三套別墅,他選擇了最爲中間的一套。

“先生,中間那套售價是每平方米11600,是三套之中售價最高的,而且面積接近350平方米,也是三套之中最大的......”

售樓小姐好心提醒了一下,大概是想着給倆小年輕打打預防針吧。

“嗯,就要最大的一套吧,價格也不是大問題...”

不過售樓小姐的提示並沒有起到什麼作用,朱聞天堅持着自己的選擇。

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