第513章 2萬億目標與下一步重心

王強老婆有些遺憾,但對這個項目確實產生了濃厚的興趣。

“那這樣,我找一下我弟弟,跟他合夥開一家吧,他本來也是做餐飲的,經驗豐富。”

王萍知道她弟弟是賣盒飯的,那個跟經營這種餐飲完全不一樣,心裡想有時候經驗會害死人的。她不想操他們的心,愛做啥做啥,愛跟誰就跟誰。

她不想跟這兩口子廢話,隨便扒拉幾口,站起來,“我吃好了,你們慢吃。”

王母看了她一眼,心裡有些不舒服。自己家女兒好不容易回來一趟,被這兩口子來鬧得飯都沒吃好,責怪的看了一眼王父——怪他多事。

回房午睡了一會,下午準備返程,爲了避免開高速太過無聊的犯困。

起來的時候,王父正在客廳泡上一杯她帶回來的極品猴魁,與王強兩口子在說話,見到她起來,問道:“萍萍,你今天還回江州嗎。”

得知一會就走後,有些不捨,但也知道女兒工作重要。“那你一會走的時候,把你堂哥,堂嫂帶到渝城的高鐵站。”

這鎮子上交通不方便,堂哥一家在老家,離這裡還是比較遠的,所以她嫂子說以後照顧父親,她就忍不住反胃,隔了100多公里,怎麼照顧。

保時捷Panamera奔馳在回江州的高速上,她嘴角噙着笑,回憶起了後座上堂哥堂嫂體驗到這超豪華品牌的內飾後,不停的讚歎與豔羨,甚至發出了等他們的店開出來賺到錢了也買一輛。在他們眼中大概自己也就是走了狗屎運吧,自己行,他們也行。

的確,王萍承認自己是走了狗屎運,如果不是遇上了陳曉,她現在還在銀行上班呢。現在的銀行不比以前了,現在也卷的要命,而且收入並不算高,她以前月入一萬都勉勉強強,還要寄錢回家,所以日子過的緊巴巴的,也正因爲此,才那麼愛錢。

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想到何晴,最近幾天都沒有與她一起住了,現在每晚何晴都要去西山林語伺候陳曉那個大老爺。也是,他的精力那麼強,需求那麼旺盛,現在趙香君身體不允許,若是沒有何晴在,不把他憋壞了。哎,可惜自己不能去,否則天天晚上住一起,擦槍走火的概率會更大吧。

一想到這個事,她就不困了,剛剛有一點睡意全沒了,開始想着怎麼樣能夠討的趙香君的歡欣,從何晴的現身說法來看,討了趙香君的開心後,好像比單純的去舔陳曉效果要好。

——

君曉環湖CBD中心,陳曉在與許蕪通電話,她這次出去巡視市場走的時間太久了,讓身邊美女如雲的陳總竟然也起了思念之感。

他問許蕪在哪,勒令她三天之內必須要回來,許蕪輕笑,顯然感受到了陳曉的思念,她的心情極好,比集團多賺幾百億心情都要好。

前者是她的情感付出有了回饋,而後者是她對陳家財富上的貢獻,是她對陳曉的付出。

電話裡,許蕪的聲音裡有着幾絲疲憊,讓陳曉頓感心疼,不過她的語氣裡又透露着驕傲——“陳曉,我這次出來,又談了一個重要項目,已經確認了,我這兩天安排徐軍去對接簽約。”

嗯?能讓徐軍去簽約的肯定是君曉商管這邊有什麼重大消息了,聯繫到許蕪最近一段時間都在粵城那附近,難道是粵城或者鵬城有什麼項目?

那兩地還真有兩個讓陳曉垂涎已久的商業地產項目,一個是鵬城的萬商城,粵城的是萬古裡。

這兩個都是年銷售額在150億以上的重奢場,都屬於全球頂級商圈,商業圈的地位比魔都的恆源廣場以及匯金廣場並不弱上多少。

許蕪沒有賣關子,陳曉猜的不錯,她不聲不響的竟然搞定了鵬城的萬商城,而且是以400億的價格進行收購,這性價比可是超高了。

當然,按道理說魔都的恆源廣場與匯金廣場也就是500億左右的價值,但考慮到其在商業地產裡的特殊地位,陳曉給了很高的溢價空間。

鵬城萬商城雖然也很好,但是“很好”與“最好”之間的差距可就大了去了。最好的,陳曉非要不可;而很好的,他可以慢慢談,可以給溢價,但不能太離譜,否則會給他接下來的收購帶來麻煩。

萬商城之前賣過一個項目給君曉商管,就是天寧市現在的君蕪廣場,這次鵬城的萬商城收回來,按照定位就不能做君蕪廣場了,還是給君曉城項目。而君曉商管目前在全國各大一線,超一線城市已經在拿地自建商業廣場了,下一代的超級城市綜合體,基本都是給君蕪廣場這個項目的。

許蕪跟陳曉聊了一下,準備抓緊把君蕪廣場的項目做大,到時讓趙輝與林雅一人負責一個體系,而在這之前,他們還是要專心把君曉廣場這個體系佈滿全國。

君曉廣場定位時尚潮流,這樣的項目可以開設的區域很多,不僅僅是地級市,甚至一些發展較好的縣城也可以佈局,全國最終的目標會在500家左右。

而君蕪廣場則不一樣,按照目前的規劃,GDP在5000億以下的城市是不考慮的,因爲消費力是容納不下一個30萬方體量的超級城市綜合體的。

目前全國範圍內GDP超過5000億的也就40幾個城市,不過像魔都,帝都,甚至鵬城這樣的城市,可以布2—3個君蕪廣場,所以最終的規劃不會超過50家。雖然不足五十家,但許蕪對這個項目的要求也是要年銷售規模達到甚至要超過2000億的,畢竟有那麼大的體量在。

君曉廣場的500家店,全年規劃的銷售額目標也是在8000億以上,主要是很多三四線城市的年銷售額會拖後腿,這些廣場一年能做10個億的銷售,已經是非常好的項目了。

而君曉城這個體系,最後可能也就30家店左右,但是規劃的年銷售規模也在2000億上,也就是說當全國佈局完善後,君曉商管的最終年銷售規模目標是1.2萬億以上。同時年租金收益要達到2000億以上。

當然了,這個目標不是一年兩年可以實現的,許蕪定了個5年規劃,也就是說5年後,君曉商管體系會變成一個年營收過萬億,利潤過2000億,同時資產規模會達到2萬億的超級商業巨無霸。到那時,任何力量在它面前都將不堪一擊,萬盛集團,土雞瓦狗爾。

郭芙今天已經送上飛機回港島了,這兩天陳曉沒少讓她跪下唱征服,還唱哭了好幾次,章子芊剛剛還在說,郭總的膝蓋都是紅的,休息室的牀墊要不要再換軟一點的。結果,被陳曉嚴厲批評,這丫頭真是沒有經驗,太軟了,反倒不利於操作。

君曉集團現在是盛名在外了,而且是出了名的花錢大氣,從來不在一個億,兩個億上計較。上次天寧的萬商城的收購,趙輝就給了他們幾個億的溢價,所以鵬城萬商城有出售意向時,第一時間就想聯繫君曉集團這邊。

剛好近期許蕪在粵城這邊視察,因爲上了財經新聞頭條,所以萬商集團的人就找了過來。之所以沒有去聯繫徐軍,大概這是幾百億的收購案,覺得還是找君曉集團的CEO會更把穩一點吧,徐軍肯定沒有那麼大的授權空間。

這是撿了一個項目,而且是皆大歡喜,萬商城缺現金流,就變現換回現金。而陳曉賬上那一串數字怎麼看都像廢紙,還是變成固定資產才實在。

許蕪本來還說在鵬城坐鎮,參與簽約儀式,陳曉堅決不同意,開玩笑,這都快一個月沒見面了,還不回來讓大爺好好寵幸一下,再等幾天,萬一有什麼突發事件,兩人又錯開了。

結束通話前,陳曉直接發話——哪怕現在有一座金山在你面前,你都不要看它一眼,抓緊回來,這裡需要你。

被逗的咯咯的笑,以許總如今的地位,在外面都是不苟言笑的,恐怕也只有在陳曉這裡才能放肆的大笑。

章子芊等他結束完通話,向他彙報之前託哈桑買的二手的灣流G700私人飛機,已經辦好了所有手續,滿足使用條件了。

“這麼快?”

因爲是二手的,涉及購機審查,申請進口許可。涉及國際飛行還要申請特許飛行證,航線申報等,很麻煩的。

章子芊笑了,君曉集團的老闆買的私人飛機,很多流程自然都有人幫着盯催的,也不看看現在的君曉集團給地方的GDP和稅收貢獻,這放在哪裡也都是被當金寶貝一樣啊。

“剛好,直接飛去粵城吧,到時讓許總坐專機回來,省的坐車,一路太辛苦。”

“其他幾架飛機,也盯一下哈桑,加快一下進度。”

沒有私人飛機的時候沒感覺,這第一架剛回來,他反倒覺得不夠用了,按現在的情況,他沒有5架飛機都不能滿足日常使用需求。

徐軍此刻已經在魔都了,陳曉看了看時間,現在已經在簽約了吧,可以想象,今天各大財經新聞的頭條,又要被君曉集團霸榜了。徐軍現在也是好起來了,跟恆源地產集團這樣的超5000億規模的企業董事長也能平起平坐了。

現在與2個月前比,完全不一樣。君曉商管在收購了港隆國際和魔都匯金廣場之後,已經是“天下何人不識君”的狀態,而徐軍董事長,在全國的商業地產圈,那已經是金字塔尖的人物。這成長的太快了,徐軍有些高處不勝寒。

萬盛集團總部,汪總幽幽的看着王君,“聽說今天上午就開始簽約儀式了,950億?”

王君沉重的點了點頭,他們一直關注這個收購案,甚至爲了消耗君曉商管的現金流,他們還是幫忙推動這個事情,畢竟這個項目的定位與萬盛集團沒有衝突,當時是想着,與其讓君曉商管大肆收購萬盛集團的一些輕資產項目或者收購地方的項目與萬盛集團形成強大的競爭,不如讓讓他們去收購恆源廣場、匯金廣場這樣的頂級重奢場,讓他們跟其他做高端商業的友商去競爭,最好是把狗腦子都打出來。

但是現在,真到了他們收購成功了,大家本應該同飲慶功酒的時候,汪總與王君卻高興不起來,君曉商管在全國各地的攻勢不減反增了,這樣燒錢大戰,萬盛集團真燒不起。

揉了揉太陽穴,汪總腦殼疼,有時想想,是不是把整個萬盛集團打包賣給君曉商管算了。忽然一怔,自己怎麼會有這個念頭,萬盛集團是自己一手創立的,是自己最引以爲傲的事業,怎麼會有打包出售的念頭,難道自己真的老了,當年的銳氣已經不復存在了。

不會,現在60歲都還是壯年,自己還能幹,他不信君曉集團的資金還能無限多。

“我倒要看看,這次收購之後,他們的打法能否還這麼激進。”,汪總冷冷的說道。

他不知道陳曉一直是很激進的,而且現在刷錢速度越來越快,那麼多錢在賬上,不花出去,陳曉很難受。

“子芊,君行汽車的超級智能工廠,還有多久能投產?”

章子芊每天都在跟進這些事情,基本就是個百曉通,聞言張口便回答道:“最快的話6月中旬。”

“那6月份便可以啓動超級二工廠的建設了,徐剛那邊的新車型要提提速了。”

“徐總那邊也在趕了,下半年還有兩款新車型上市,一款大型SUV,還有一款行政級轎車。”

他倆談工作,馬靜就只能搞服務,因爲來這邊時間不久,陳曉問工作上的事情,還是喜歡找章子芊,接過馬靜續杯的茶水,喝了一口後,“下半年兩款,那明年呢?”

章子芊頓時笑了,“徐總因爲一直還是虧損的,資金不夠,所以還在想着明年的車型立項上是否要再等等。”

一款車的立項差不多要準備20億的資金。君行汽車到目前都是虧損的,現在君行M7雖然在熱賣,但是因爲產能有限,交車速度跟不上,資金迴流還是差了點,若是下半年的兩款車也能賣的這麼好,資金問題應該可以解決。

“這個徐剛有點迂腐,君行汽車沒錢,不知道找許總要嗎,賬上趴在幾千億呢。”

章子芊,上身微微伏傾,端起茶水,也有點口渴了。陳曉順着V字領口,看到一片雪白——真飽滿。

早就喜歡他這個樣子了,章子芊現在也大大方方的,不然他怎麼可能不小心就看的到。

“我已經提醒徐總了,這次許蕪總回來後,他就去當面彙報,去討錢。”

“討錢,討錢。徐剛就是沒出息,這是爲了發展,理直氣壯的要錢,不給就拍桌子。看他那慫樣,許總什麼時候缺了他們發展所需要的資金了,他就看不到人家徐軍在外面都是近千億的花嗎,他那點錢,毛毛雨,讓他膽子大點,不要天天像個受氣包,好像公司誰欺負他似的。前段時間都主動要擴建第二超級工廠了,竟然不把這個事情一起提了。”

罵歸罵,章子芊知道老闆對徐剛大體上還是滿意的,只不過徐剛不是天天跟在他旁邊,對老闆們的脾氣還摸不清,總是帶着以前的慣性思維去考慮問題,這個需要給他點時間,相信經過幾次磨合就好了。徐剛就是因爲上次許總大筆一揮給了他上百億,他纔不敢提的。每隔一個月去要100億,這事想想是怪刺激的,心臟有點受不了,哪個公司敢這麼花錢。

“等許總回來,我和她說吧,君行汽車要提速了,現在新能源汽車競爭這麼激烈,稍有不慎,就沒機會上桌了。國內現在的汽車品牌有上百個,到最後能活下來10個就不錯了,而真正的主流品牌,絕對不會超過5家,這是廝殺最慘烈的戰場,因此只要他需要,完全可以給更多的資源。

他就看不明白,許總現在基本上工作的重心馬上都要向他這邊轉移了,做事還這麼畏畏縮縮。”

整個君曉集團的幾大版塊裡面,君曉商管現在團隊磨合的比較快,徐軍手下有趙輝、林雅,黃光遠,馬上還有劉品華這種商業大佬,並且已經成爲了國內商業地產板塊淨資產最高的一家商業管理公司了。

沒錯,就是淨資產最高,而且遙遙領先。那萬盛集團別看年營收目前還高於君曉商管,但它很多都是輕資產,他收過來的租金收益,還要繳納一部分給業主方。而君曉商管全部是自己的物業,租金收益就是純收入,那麼多重資產持有的核心項目更是萬盛集團現在所不能比擬的,特別是當魔都匯金廣場、恆源廣場加上鵬城萬商城被收購回來之後,完全可以高喊一聲——還有誰?

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“會當凌絕頂,一覽衆山小。”

君曉商管在商業地產板塊已經是這個江湖地位了,雖然離陳曉和許蕪規劃的淨資產過2萬億,年營收超過1.2萬億,還任重道遠,但如今就以資產而言已經沒有任何一家商業管理公司可以相提並論了。

而營收這一塊,相信最遲到明年,就會超過萬盛集團,成爲國內第一。這個時候君曉商管只要按照目前的打法,層層推進就行了,已經沒有人能夠阻擋的了君曉商管這種大兵壓境的打法。

君曉酒店管理集團情況差不多,因爲每個城市了不起有一到兩座6星級酒店,高月做奢華酒店,很少有競爭對手,加上君曉酒店有兩個超7星的酒店,讓它的知名度享譽全球,在國內的酒店名氣上,它也是獨一檔,接下來就是不停的買,不停的建。

自建酒店,高月也在規劃下一代的六星級,汲取迪拜泛船酒店和首爾的希格尼爾酒店的經驗,打造兩座華夏自己的七星級酒店,她計劃每座酒店投資超100億。這個事情,陳曉是支持的,兩人在牀上就談好了,自己的女人自己寵,別說100億了,她有本事建的比皇宮還牛逼,200億也給。

陳曉的豪氣,自然就換來了高月的曲意承歡,讓他爽的不行。

君曉資本這一塊是許蕪自己在管理,陳曉並沒有打算在這一塊賺取多少利潤,是以他有一個慧眼的技能都不再用了,什麼投資能有他刷錢快,君曉資本現在已經成爲他控制各個商業領域的一個工具。

現在比較弱的就是君曉零售和君行汽車,下一步,陳曉的目光也會重點放在這兩塊。特別是君行汽車,這一塊要是做好了,它的規模還要遠超君曉商管,畢竟這是可以做全球的生意的。

還有一個板塊是君曉慈善基金會,這一塊可大可小,完全看心情,當初說每年給何晴50個億,也是想給她找個事做,她心善,適合做這個,目前看起來還不錯,至少她做的很開心。

說白了,這個項目就是他爲了給自己女人找個事情做,同時把慈善事業做出來弄出來的一個東西,完全交給何晴去玩了,許蕪都不管她。因此,李瀟那個憨憨竟然來舉報何晴,陳曉真是又氣又好笑,得多沒腦子,來告何晴的狀。

想到何晴,這丫頭這幾天辛苦了,每天去西山林語,獨自一人承受自己的衝擊波,這兩天早上都不能準時起牀上班了。

嗯,到時間了,“子芊,馬靜,我先走了。”,他要去接何晴下班,兩人現在都是去西山林語,兩人要都是在公司的話,就一起回去。

看着陳曉離去的背影,馬靜幽幽的說道:“子芊,你有沒有發現陳曉哥剛剛笑的好YIN蕩。”

章子芊掩着嘴,“我昨天在雲峰大廈那邊,看何總站都站不穩,感覺兩腿都在抖。”

馬靜也咯咯的笑了起來,“你在他面前,從來不說這話,一副溫柔似水的樣子,好像就我是瘋丫頭,其實你比我會‘開車’的多了。”

雲峰大廈28樓,一個20出頭的男子,長的還挺帥,臉上掛着笑,給人一種極爲自信的感覺。

“你好,我找一下王萍。”

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