第673章 不要常在河邊走
董萱來到羅陽辦公室的時候，才兩點出頭。
“剛纔從浦東開車過來，一路上居然沒有遇到堵車，而且沿途紅燈也沒吃到幾個，真是順暢。”
“好兆頭，不是嗎？”
羅陽笑着迴應走進他辦公室的董萱：“預示着咱們接下來要談的事情將會很順利。”
“看來羅總也是信玄學的。”
董萱笑着走到茶桌前坐下：“解決了資金的問題，總部大樓收購計劃已經再無障礙，明年這個時候再來拜訪羅總，就得坐電梯到38樓的總裁辦公室了”
“借你吉言。”
羅陽邊說着邊取出一隻新茶杯，用開水燙洗之後倒上茶，推給董萱。
“成就好事，就要看羅總的資金什麼時候能到位了。”
董萱端起茶杯喝了一口，放下後看着羅陽道：“我這邊一旦啓動，事情就停不下來了，所以我和楚助理都認爲啓動之前最好要先驗資，免得到時候大家都被動。”
現在靈石宮集團的賬戶裡，或許連1個億的流動資金都抽不出來。
倒是羅生堂那邊，臨近二季度結束，賬戶上趴着十幾個億的資金，但是大家都知道，這筆錢裡有45%不屬於羅陽，所以要拿這筆錢來用於集團總部的收購，還需要徵求羅生堂另外三位股東的意見。
而且一旦用了這筆錢，總部大樓的權益歸屬也需要按出資比例劃分。
劃分權益歸屬倒還沒什麼，關鍵是購買總部大樓需要承擔幾十億的債務，何茂松他們想來不會願意。
所以董萱這番話算是給羅陽提醒了。
“資金在9月份一定能到位。”
羅陽不可能用羅生堂賬戶上的錢來收購總部大樓。
他給出資金到位大致時間的同時道：“而且我們要爭取在年內完成這棟大樓的收購。”
“看來羅總已經胸有成竹了。”
聽了羅陽的肯定回答，董萱心裡有數了。
靈石宮集團收購總部大樓的資金，肯定來自美原油期貨市場的收益。
“那就坐等羅總這邊的好消息了。”
董萱笑着道：“要知道，我也支持了200萬米元的，所以特別希望羅總能達成完美收割。”
“那是自然。”
和董萱對線的時候，就要露出這種捨我其誰的霸氣。
稍微露出膽怯的苗頭，立馬就能被她發覺。
“稍後我會安排下去，讓人組建一支專業團隊，去和你們銀行以及兆和地產進行收購談判。”
羅陽隨即轉移話題道：“不管是和你們銀行方面談重組債務、減免利息，貸款展期的事情，還是和開發商談收購價格，中間還有不少讓利空間”
“我們銀行這邊減免部分利息纔多少錢？”
董萱笑着回覆道：“要說讓利幅度，還得是開發商那邊，稍微動動嘴皮子，就能節省個把億資金”
關於總部大樓收購的事情，兩人不是第一次談起，很多方向性的東西都已經聊的差不離了，之前缺的只是資金而已。
現在資金已經不再是問題，很多事情當場就能敲定下來。
半個小時後，關於收購的內容已經聊完了。
“羅總，那我這邊也先回去準備起來？”
董萱說這話，就是打算告辭了。
“董行，別急着走，我這邊還有一件重要的事情和你聊聊。”
“？” шωш ▪ttκā n ▪C〇
董萱重新坐定，邊喝着茶，邊等羅陽開口。
“上週的酒會上，我和三泰地產的傅彬，陽光地產的衛朝平在一起閒聊，說起融資的事情.”
羅陽不徐不疾的緩緩道：“大概是受到了我發售基金產品的啓示，他們希望借用灰犀牛資本的平臺，成立兩隻規模達到5個億的基金產品，用你們甬城銀行的渠道來發售，完成融資。”
“地產公司的融資項目？”
聽完羅陽的解說，董萱頓時感興趣起來：“具體說說呢？”
“兩家地產公司都願意拿項目股權做抵押。”
羅陽展開細說道：“他們給出的年化利率是15%，產品週期爲2年.”
現在房地產行業內普遍給出的條件都差不多，羅陽也沒必在董萱面前隱瞞一兩個點。
“你們收多少管理費？”
“4%”
“剩下11%我們銀行差不多要拿走4%~5%，留給市場6%~7%的空間，已經可以推薦給一些高淨值客戶了。”
董萱嘴裡嘀咕着：“可是一下子弄出兩個達到5億規模的基金產品，我們甬城銀行魔都分行有點難消化啊.”
她嘀咕的聲音雖然不大，但是辦公室裡就兩個人，而且面對面坐着。
羅陽聽的清清楚楚。
“不是吧？”
他驚訝道：“10個億規模的產品，你們就消化不了了？”
“這是什麼話？”
董萱擡頭看向羅陽，好笑又好氣道：“你不會以爲我們甬城銀行魔都分行就不發售其他理財產品了吧？”
但凡進過銀行營業大廳的，誰沒有看到過架子上一排排的彩色摺頁？
這些都是銀行極力向客戶推薦的理財產品，有的產品非但收益低，甚至不保底。
除了這些對外銷售的產品之外，銀行內部也有針對高端客戶推薦的基金產品，這些產品的收益可都不低。
羅陽就參加過甬城銀行舉辦的這種推薦會，還在那次會上認識了閔蕙珺。
“要是沒難度，我找你幹什麼？”
羅陽卻笑眯眯的迴應董萱道：“我這邊扣下一個點，留給你去擺平關係。”
別看只有1個點，在兩隻基金產品總規模達到10個億的前提下，兩年合計留給董萱的錢就是2000萬，足夠她拿去打通上下關係，把這兩隻基金作爲銀行下半年重點推薦的產品了。
“不會是畫大餅吧？”
董萱也回以笑眯眯的眼神：“用胡蘿蔔吊着人，這筆錢還要等到10個億的產品全部銷售出去了才能兌現”
“你覺得我是這樣的人？”
“看來羅總和那兩位地產老闆的關係不錯啊，居然願意做信用背書？”
董萱微微驚訝道：“甚至說願意提前墊資？”
“2000萬是小事，關鍵是這兩隻基金產品用的是我旗下公司的平臺。”
羅陽認真的道：“董行，你是業內人，應該明白我想要藉着這次機會打響灰犀牛的名聲，相對未來的收益而言，現在付出2000萬算什麼？”
董萱盯着羅陽看了許久。 “看來我要重新認識你了。”
她也認真了起來：“之前一直以爲你重視的是實業，即便涉足金融行業，也只是小打小鬧，最終目的還是爲了打理自己的私人資產，沒想到纔過去一年多時間，你就大踏步跨進了金融領域，而且準備做大做強”
“怎麼，我不能搞金融？”
對於董萱這番話，羅陽非但沒有感到生氣，反而好奇起來：“難道說進入這個圈子還需要特殊身份認證？”
“我不是這個意思。”
董萱搖了搖頭道：“之前做美原油期貨，你是從外面撈錢，然後把錢往國內搬運，監管部門對於你這種行爲不說舉雙手歡迎，起碼也是默許的認可.但是你一旦將手放到國內的金融市場裡，從自家籃子裡搬運錢，等於是將把柄交到監管部門手裡，到時候想不想敲打你，就看上面願不願意。”
“還有這樣的說法？”
羅陽當即就愣住了：“我只是幫助地產公司融資而已，怎麼能算從國內金融市場裡撈錢？”
“呵呵.”
董萱輕笑了兩聲：“你剛纔還說要做大、做強灰犀牛資本，一旦嚐到甜頭，你敢保證今後的基金不去碰國內股市？”
羅陽：“.”
他被董萱一句話給噎住了。
“知道每年爲什麼這麼多老闆要移民嗎？”
董萱突然問了羅陽一個不相干的問題。
“只能說大致知道一點。”
羅陽是重生者，雖然不能說什麼都精通，但是什麼都知道一點是真的。
“哦，你說說呢？”
“現在起家的這批老闆們，大多從九十年開始，受益於企業改制.”
羅陽點評道：“當時的改制雖然有時代特殊背景夾雜在裡面，而且的的確確對於國家經濟發展做出了極大的貢獻，但是你我應該都清楚，改制過程中，很多都不規範，而且過程不可能完全乾淨，所以這些老闆起家的第一桶金經不起推敲.”
既然經不起推敲，把柄就永遠存在。
所以有這麼一批老闆移民，大致就是上述原因。
當然，這不是絕對，也有一些人在早期接受了某些思潮的影響，非常向往西方發達國家的生活，因此而移民出去的也不在少數。
“沒想到你還知道這個！”
董萱有些意外。
“我就不能有這樣的眼界？”
“所以呢，你還要這麼做嗎？”
董萱用誠懇的語氣對着羅陽道：“羅總，當初在做第一筆貸款的時候，行裡對你以及你的企業做了背調，你白手起家的資金來路都很乾淨，何必要去河邊蹚水呢？”
“這是你作爲朋友對我的個人建議？”
羅陽沉默片刻後開口道：“即便我要碰金融，最好也是在境外，是這個意思吧？”
董萱沒有說話，只是看着羅陽點了點頭。
“那兩家地產公司用於融資的產品可不可以做？”
“可以做。”
董萱回答的很乾脆：“而且我不建議放在甬城銀行如果你一定要幫朋友的話，我可以介紹浦發的同學給你認識，讓她幫你來運作這兩支產品。”
浦發的規模遠超甬城銀行，更不要說和魔都一個分行比較了。
“你認真的？”
羅陽盯着董萱的眼睛，並觀察她的表情變化：“這麼大一筆合法收益不要，讓給自己同學你這行爲真讓人看不懂。”
“我下一步的目標就是浦發，用這個來積攢人情，不可以嗎？”
董萱衝着羅陽翻白眼道：“非要我說的這麼明白，難道以前這麼多鋪墊都白和你講了？”
“你倒是捨得。”
羅陽突然想起另外一件事，忍不住感嘆了一句。
是啊，這個女人爲了跳去更大的平臺，連羅陽收購總部大樓而產生的利益都願意讓個那個楚助理，這次再讓幾百萬又有什麼捨不得？（2000萬不會是董萱一個人拿，需要上下分潤）
當然，董萱這麼做可能還不止這麼一個原因。
甬城銀行魔都分行，可能真的消化不了這10個億的產品。
“不對勁啊.”
感嘆結束後不久，羅陽回過神來。
“既然你是想要浦發那邊的人情，那之前繞這麼大一個圈子幹什麼？”
說了一大圈爲你好，最後是爲自己謀利。
難道不尷尬嗎？
“我之前不建議你去碰國內的金融市場，絕對沒有半點壞心思.”
董萱撇嘴道：“我們倆認識的時間雖然不算長，但是幾次合作都非常愉快，而且私交越來越密切.這是因爲我在你身上看到了非常廣闊的未來，所以願意深度綁定你，在這樣的前提下，我當然希望你不要沾染污點。”
“呵呵，你就差發好人卡給我了！”
“嘖，羅總在私生活上可算不上好人。”
“明天上午約了三泰地產和陽光地產的老闆去打球，你讓我怎麼回覆他們？”
羅陽咂嘴道：“尤其是三泰的老闆，我還需要他配合一點事情.”
“我現在就打電話給浦發的同學，約她出來吃晚飯。”
看到羅陽這副摸樣，董萱捂嘴笑了起來。
片刻後收斂笑容，她用調侃的語氣道：“晚上你請客，我幫你在飯桌上把這件事給敲定下來，讓你明天好有個交代，羅大總裁，這樣總可以了吧？”
“嘖，送錢還要上趕着這叫什麼事兒啊！”
“咯咯咯”
難得看到羅陽吃癟，董萱再次樂不可吱的笑出聲來。
“笑笑笑你倒好，又藉着我這件事積攢自己的人情，同時還讓我倒欠你一份人情。”
羅陽撇嘴道：“董行長，你可以啊。”
“哪有，羅總這話說的.”
董萱適可而止，趕緊迴應道：“我是借你的事情來送人情，怎麼可能變成你倒欠我的想要跳去更大的平臺，還需要藉助羅總的力量，在我身後力挺呢。”
羅陽：“.”
“時間不早了，我先聯繫同學，別讓她赴了其他飯局。”
玩笑開過之後，董萱開始打電話約人。
羅陽則陷入沉思中。
(本章完)