見林浩然久久沒有回答他提出的建議，包裕剛不禁再次開口問道：“怎麼？浩然，莫非你對這個條件興趣不大嗎？你放心，股權交換一事，完全可以按照目前股價來進行評估價值，你絕對不會吃虧的。
而且，你別看九龍倉似乎每年都沒有盈利，實際上那是因爲賺的資金都投入到海港城的建設當中去了，一旦海港城二期建成，那麼九龍倉便會迎來豐收季，你成爲九龍倉股東，絕對不是一件壞事！”
包裕剛還以爲，林浩然是在猶豫。
這些年，九龍倉每年的財務報表，的確很難看。
九龍倉旗下的地產投資、航運、零售百貨以及貿易等等，收益不算差，但也算不上很強。
因爲九龍倉的地產投資，更多的是以收租爲主。
也就是說，想要回本，僅僅依靠收租，投入的資金起碼要十幾年才能回本。
再加上每年所獲得的利潤，又進行投入建設去了。
如此一來，相當於九龍倉從年頭幹到年尾，居然一分錢不剩，有時候甚至負債。
這樣的結果就是，九龍倉基本上年年沒有分紅，實在是公司也沒錢。
所以，九龍倉的股價在包裕剛與怡和洋行的增持戰結束之後，便迅速回落，如今的市值完全不顯眼。
經包裕剛這麼一問，林浩然這纔回過神來。
見包裕剛的疑惑，林浩然知道，對方誤解了。
於是，他開口說道：“包叔叔，我不是不感興趣，我其實不是很在意會德豐洋行的股分，而是考慮到一件事情，如今九龍倉的股價可不高，而是會德豐洋行的股價，可不低，如果按照市場價換，那可就虧了，可要是不按市場價來，我又覺得不妥，所以我在考慮，如何用更合理的方式來進行這場股權交換，既能保障您的利益，也不讓我吃虧。”
包裕剛聞言，便笑道：“如今，我幾乎已經是九龍倉的控股股東了，所以，你掌握的九龍倉股權有多少，我其實不是很在乎，既然浩然你答應換股，換股的方法咱們可以另外好好商量一下，包叔叔絕對不會令你吃虧的！”
同時，包裕剛心中也暗暗激動。
一旦真的拿下林浩然手中的會德豐股份，那麼九龍倉相當於在會德豐身上佈下一個大局。
如今會德豐還在不斷購買船隻，在包裕剛看來，這樣的策略，等航運業蕭條期到達最嚴重的時間段，遲早讓會德豐陷入一個巨大的財務危機之中。
而那個時候，九龍倉便可以憑藉手中的會德豐股份，成爲會德豐洋行的重要股東，甚至進一步實現控股，將會德豐洋行收爲己有。
而如果置地集團一直都是會德豐洋行的重要股東，那麼即便會德豐因爲財務危機，他也不好對會德豐下手。
如今，林浩然的意思，那就是答應了他的互換條件。
包裕剛越想越覺得前景一片光明，他彷彿已經看到了九龍倉在會德豐洋行身上獲取巨大利益的場景。
林浩然看着包裕剛眼中閃爍的光芒，自然明白他心中的盤算。
不過，他也有自己的想法。
當即，林浩然微微吸了口氣，接着說道：“包叔叔，我倒是有個想法，只是這想法關乎九龍倉的未來走向，我心裡有些沒底，不知當講不當講。要是您覺得不妥，可千萬別往心裡去，也別生我的氣。”
“噢？浩然你有主意就直說嘛，包叔叔我可不是那種小肚雞腸的人。”包裕剛頓時來了興致，目光中滿是好奇。
“既然包叔叔邀請我成爲九龍倉的股東，我有個想法，咱們乾脆把九龍倉私有化。到時候，包叔叔您持有51%的股份，我持49%，您還是公司的控股股東，我呢，就跟着分享九龍倉未來的紅利。
我知道包叔叔因爲債務的問題現在資金有些緊張，但從49%增持到51%，再加上九龍倉現在股價不高，對您來說，應該也沒有增加太多的負擔，包叔叔您覺得咋樣？”林浩然笑着提議道。
九龍倉的股價，絕對是被嚴重低估了，否則包裕剛怎麼可能會盯上九龍倉呢！
以九龍倉旗下的固定產業，就遠比如今九龍倉的股票的總市值要高得多。
九龍倉擁有的產業，包括位於九龍尖沙咀海旁、新界及港島的一些碼頭、貨倉、酒店、大廈、有軌電車以及天星小輪等等，總資產實際上是非常雄厚的。
否則，當初怡和洋行也不會爲了九龍倉，與包裕剛鬥得你死我活。
只是九龍倉這些年一直將盈利投入到海港城二期等項目的建設中，導致賬面上看似盈利不佳，股價也被低估罷了。
而股價低廉，沒有太多股民看好，在林浩然看來，絕對是一個將九龍倉私有化的好機會。
只不過，這個就需要包裕剛答應了。
原因很簡單，包裕剛當初爲了拿下九龍倉，所花出去的資金，實在是太多了，足足幾十億港元。
按照如今九龍倉的市值，如果林浩然只花了不多的資金，就持有九龍倉49%的股份，他怕眼前這位包船王心裡不平衡。 包裕剛聞言，並沒有急着回答，而是陷入了思考之中。
將九龍倉私有化，絕對是一件大事，這由不得他不謹慎對待。
至於成本問題，林浩然倒是想多了，當初將股價推高至110港元每股，本來就是嚴重虛高的股價。
但是那時候，他是沒有辦法，爲了拿下九龍倉的控股權，付出只能硬着頭皮與怡和洋行展開那場激烈的增持戰。
如今股價回落，反而給了他一個絕佳的機會，能以相對較低的成本進一步鞏固對九龍倉的控制權。
而且，私有化九龍倉，意味着擺脫股市的種種束縛和短期業績壓力。
他可以更加從容地規劃九龍倉的長遠發展，將更多的精力投入到提升公司核心競爭力和拓展業務版圖上。
包裕剛越想，越覺得這個想法可行。
反正對九龍倉進行私有化，主要的出資人是林浩然，而他們包家，如今只需要增持多2%的股份即可，即便如今資金困難，也不至於這點錢都拿不出來。
最重要的是，海港城的位置雖然優越，可等到海港城二期正式開業之後是否如同意料中的那般人潮涌動、財源廣進，其實他心裡也沒十足把握。
即使他一直看好海港城這個項目，可誰又知道，他是否會看錯眼呢？
wωw★ тTk дn★ C O 私有化之後，他就能心無旁騖地按照自己規劃，將海港城打造成香港商業的超級地標，不用再被那些短期業績指標和股東質疑束縛手腳。
最重要的是，林浩然願意與他共同承擔風險，這無疑是一個值得信賴且極具實力的合作伙伴。
另外，包家持有51%的股份，代表着只要不是他這邊主動減少持股，便永遠不用擔心林浩然會與他包家爭奪控股權。
所以，此刻包裕剛覺得，林浩然提出的這個方案，對他而言絕對是利大於弊。
“浩然，你這個想法很大膽，但也很有遠見，我仔細想了想，覺得可行！”包裕剛擡起頭，興奮地笑道：“咱們就這麼辦，把九龍倉私有化，有你加入，我相信九龍倉的未來一定會更加輝煌！”
林浩然聽到包裕剛肯定的答覆，心中懸着的石頭落了地。
他只是臨時想出的主意，沒想到包裕剛如此有魄力，居然如此果斷就答應了。
這麼一來，九龍倉這個金雞，未來豈不是也有他的一份子？
而且，持股49%，將近一半股份的一個數字。
包裕剛要拿控股權，不過是想擁有管理權罷了。
這個管理權，他要來也沒有任何用處。
他不需要什麼話事權，只需要九龍倉的未來紅利。
即便是他收購了九龍倉，也是需要去找一位職業經理人來替他管理九龍倉。
讓他自己去管理？算了吧。
連置地集團這樣的企業，他都對管理權毫不在意，更不用說九龍倉了。
而包裕剛在迴應完林浩然後，越想越覺得把九龍倉私有化實在是個絕妙的主意。
這意味着一旦他聯手林浩然將九龍倉私有化之後，包家與林家將緊密相連，攜手經營九龍倉。
他彷彿已然預見，私有化後的九龍倉將掙脫諸多枷鎖，恰似一艘無畏的巨輪，在波濤洶涌的商海中乘風破浪，朝着更爲璀璨輝煌的彼岸奮勇前行。
一時間，激動之情溢於言表，包裕剛不禁劇烈咳嗽起來，這一咳竟持續了一分多鐘。
他接連喝了好幾杯茶，卻絲毫未能緩解。
林浩然在旁邊不禁皺了皺眉頭，關切地說道：“包叔叔，您身體要緊啊，先緩一緩，情緒別太過激動。”
包裕剛擺了擺手，喘着粗氣說：“沒事，老毛病了，緩一緩就好，浩然，對九龍倉私有化這件事情我非常感興趣，咱們可得好好細聊一番。”
包裕剛的聲音，都變得有些嘶啞了，顯然剛剛的長咳嗽導致他的喉返神經受損。
即便如此，包裕剛卻是渾然不在意，以爲這不過是老了之後的小毛病，依然想繼續和林浩然在這個問題上繼續聊下去。(本章完)