第169章 看了就想買
十月，老家已經是晚秋，即將入冬。
澳洲卻是春暖花開，即將迎來盛夏。
早上九點起飛，在墨爾本落地已經晚上九點半了，十點半出了海關，林哲明來接，把三人送到了市區一家酒店下榻，陪着吃了點宵夜就走了。
頭等艙的票價太貴，劉偉和大表姐周愛萍捨不得。
姜寧給訂的公務艙，座位不在一起，飛機上也沒機會說話。
排隊過海關時，前後都是人，也不方便說話。
現在沒了外人，第一次出國，雖然時間已經很晚，兩口子卻沒什麼睏意，吃過宵夜都到姜寧房間說話，劉偉問：“飛機上那麼多從老家出來的都是幹什麼的？”
姜寧道：“麼是來旅遊的，要麼是在這邊打工的，要麼就是這邊定居的。”
周愛萍道：“我看好多人歲數都比較大，不像是打工的，也不像旅遊的，出來旅遊的不都是要跟團嗎？”
姜寧道：“那就在這邊定居的。”
劉偉不解：“那麼大歲數了怎麼還跑外面來定居？”
姜寧道：“北安觀念保守，還是落葉歸根的思想，大城市可不一樣，現在食品安全問題這麼嚴重，吃到嘴裡的全是毒藥，好多退休的都把房子賣了跑外面來定居。”
劉偉吃了一驚：“退休了能跑外面定居？”
姜寧點頭：“能啊，爲什麼不能。”
兩口子都不有點不敢置信，感覺認知被顛覆。
姜寧問道：“你們是自己活動還是跟我一起？”
劉偉道：“先跟你看看吧，轉幾天再說。”
姜寧點頭，聊了一陣兩人才回房間休息。
姜寧衝了個澡，也睡了。
翌日起來吃過早飯，林哲明過來，四人驅車去了巴爾拉納德，曹斌的牧場賣不掉，隔三差五給姜寧打電話，他準備再去看看，價錢合適就拿下。
劉偉和周愛萍坐在後面，剛開始看什麼都覺的稀罕。
時間一長，就很無趣了。
澳洲地廣人稀，鄉下農村比老家還荒涼。
除了大片的農場基本上看不到人。
路上車也少的可憐。
跑了四個小時，到了曹斌的農場。
曹斌和夫人準備了午飯，戶外露天燒烤。
姜寧自己動手，拿了一把子羊肉串邊烤邊問：“把牧場賣了你準備幹嘛？”
曹斌說：“準備去悉尼附近買個小點的農場享受生活。”
姜寧問：“不打算經營了嗎？”
曹斌道：“不搞了，經營農業太麻煩了，我這種不專業的人玩不轉，還是做點外貿生意掙點小錢，買一個休閒小農場享受生活比較實在。”
姜寧問：“新州的水權價格如何？”
曹斌說：“這個看情況，蓄水量充足時一噸135刀/100kgb，旱季價格高，八九百。”
劉偉吃了一驚：“水怎麼這麼貴？”
林哲明給解釋：“澳洲乾旱，缺水比較嚴重，水資源的管控很嚴格，這邊的農業用水都是市場化交易管理，搞農業要麼花錢買水權，要麼就靠天吃飯。”
劉偉道：“水這麼貴，這種地還能掙到錢嗎？”
曹斌道：“農業模式不一樣，不能一概而論，種麥子或者搞牧場買水權肯定賠死，澳洲的小麥畝產低，平均不到三百斤，一公頃兩噸左右，按最新的價格，也就一千刀左右，要是買水灌溉，一公頃灌溉成本至少一千刀，還種什麼地。”
劉偉那個驚訝：“怎麼產量這麼低？”
林哲明道：“這邊都是機械化作業，幾千畝地一個人就能耕種，人工用的少，不像老家種地都是精耕細作，基本都是靠天吃飯，單產自然沒老家高。”
劉偉問：“種小麥的都不澆水的嗎？”
曹斌說：“這個也要看情況，有的農場主手裡有水權，當然不需要另外買水；有的沒有水權，要麼在市場買水，要麼就只能靠天吃飯了。”
劉偉問：“難道種地年年都要買水？”
林哲明給解惑：“這個也不一定，水權有臨時性的，也有永久性的，有些農場主手裡有永久性的水權，沒有永久水權的就只能臨時買了。”
劉偉問：“永久水權也可以買嗎？”
林哲明點頭道：“當然，都是能靈活交易的。”
劉偉又問：“地下水不讓用嗎？”
姜寧給他解釋：“澳洲的地下水也是要申請水權的，而且有的地下水含鹽高，政府不讓用於農業灌溉，總之買地得看有沒有水權，有水權的地價格肯定高。”
劉偉只覺漲了見識。
不出來看一看，哪裡能知道這些。
吃過午飯，曹斌陪姜寧去看牧場。
這次姜寧親自開直升機，轉了好幾圈。
看的比較詳細。
劉偉和周愛萍也跟了去，四百多平方公里的巨型牧場，開車繞一圈都得上百公里，兩人只覺大開眼界，這麼大的地塊地，放國內就算全是戈壁灘也有人搶。
在澳洲卻值不了幾個錢。
那顆想當地主的心蠢蠢欲動。
轉了一圈回來，又去屋裡談價格。
姜寧說：“你給個合適的價格，我就接下了。”
曹斌道：“1400萬，不能再少了。”
姜寧道：“不划算，今早看報紙，我還看到有人花5600萬買了150多萬英畝的一塊地搞農場，價格比你這塊地低了一半還多。”
曹斌道：“那種內陸地區的荒地跟我這塊地沒法比，新州條件算是比較好的，距離墨爾本悉尼幾個大城市也不算遠，肯定要比內陸地區的地值錢。”
姜寧給開了價：“1200萬，你考慮一下，能出我就接。”
曹斌連連搖頭：“太少了，我虧的太多。”
姜寧纔不管呢，你虧的多跟我有毛關係。
驅車回墨爾本，再沒讓林哲明安排住處。
自個找了一家酒店，和劉偉兩口子住下。
第二天又去看農場，小的不看只看大的。
轉了幾天，曹斌還在墨跡呢！
姜寧已經決定出手，準備買下維州西部的一個牧場。
牧場是一家中資企業的，面積不算很大，佔地兩千多公頃，跟仙靈農場差不多大，要價卻不便宜，2000萬，但開發的很不錯，種了大面積牧草，還有兩萬多隻細毛羊和肉羊。
庫房廠房設備工具什麼的一應俱全。
關鍵還有水權，一年能用一萬噸的地下水。
接過來都不用建設，直接能拎包入住。
不像曹斌的那塊地，野生動物都還沒清理完呢！
姜寧打算買下，請了律師走流程。
劉偉忍不住了，這地也太便宜了。
折算過來，一畝地三千塊錢左右。
要是曹斌那種沒有開發的地，一畝地才一百塊錢左右。
這麼便宜，不買都覺的太虧。
太大了不起，但買個小的行不行？
劉偉心動，讓姜寧帶他去看個小點的農場。
姜寧就帶他看了好幾個，從十幾英畝到數百英語的小農場，價格則從幾萬刀到幾百萬刀不等，有單價高的，也有單價便宜的，最便宜的一畝摺合不到一千RMB。
周愛萍看上了一個豪華家莊，非常之喜歡。
農莊佔地150英畝，建設的非常漂亮。
草坪園林到處都是景觀。
奈何卻被價格勸退，實在太貴了。
2800萬刀。
把所有家產賣了也就能湊個一半。
劉偉看上了一個小型種植園，佔地面積400英畝，要價60萬刀，折算下來一畝地1200元出頭的樣子，周愛萍也很喜歡，兩口子腦袋一熱就想買。
姜寧趕緊勸住：“你買個種植園幹什麼，難道你打算過來種芒果火龍果？”
劉偉問他：“不行嗎？”
姜寧道：“農業可沒有那麼好乾，你得想清楚。”
劉偉道：“我和你姐商量了，外面還是要置一點家產的，以後老家不想待了，就出來住一陣，現在老家吃啥都有毒，想多活幾年還是得走出來。”
姜寧道：“反正你要想好了，別買了後悔。”
劉偉點頭：“再看看。”
盤桓了半個月，三人又飛去新西蘭轉了一圈。
感覺比澳洲還冷清，人太少了。
只要出了城鎮，到處是農場牧場。
看不到幾個人，羊都比人多。
在新西蘭玩了幾天，劉偉和周愛萍飛回老家。
姜寧卻沒回家，又飛去了美利堅。
先去了趟內華達州，完成一樁礦權交易。
然後飛到德州，完成了牧場的最後一道手續。
牧場主一家子拿錢走人。
姜寧正式接管牧場，先招了兩對夫妻工。
喬安是一個老牛仔，四十多歲了，和妻子梅琳一直給牧場主養牛，最近剛剛失業，看到招公告示就來應聘，工資要求不算高，月薪三千刀就行。
但加班要給加班費。
老美的礦工工資高的嚇死人。
但給農場主打工的薪資水平和飯館刷盤子的差不多。
“八小時工作不可能的。”
姜寧提出要求：“我不會在牧場待太久，所以我要求僱工吃住都必須在牧場，我還會再招一對夫妻工，總共有四名僱工，你如果想幹可以重新提一下你的工資要求。”
喬安和妻子商量了一下，道：“如果沒有假期，我們要每月5000美元的工資。”
“OK，沒問題！”
姜寧很是痛快：“明年開始，到年底我會讓專業的財務團隊審計農場的經營狀況，拿出純利潤的5%給大家發獎金，所以除了工資，你們還能拿到一筆額外的獎金，如果你們想多掙錢，那就給我看好那些牛和羊，讓它們多多創造效益！”
喬安和梅琳沒什麼興致。 他們都是從業人員，牧場能賺多少錢，他們比誰都清楚。
老實話說，就這牧場的情況，老闆別虧掉底褲。
能給他們發得起薪水就很不錯了。
好多人爲什麼失業？
還不是賺不到錢老闆不幹了，纔不得已將農場賣掉。
經營農牧業哪是那麼容易的。
過了兩天，姜寧又招了對夫妻工。
男的叫加布裡，三十歲出頭，女的叫切爾希，二十八九歲的樣子。
這四個人工作經驗豐富，就是從業時間最短的切爾希也會操作駕駛多種農業機械，會養牛會擠奶，加布裡則會維修機械設備，兩口子各有所長。
牧場沒有專門的工人房。
之前牧場都是牧場主一家人共同經營，沒有請僱工。
只有一棟房子，總共五六個臥室。
姜寧不會在這常住，就把房子讓給兩對夫妻。
只留一間臥室，過來臨時睡個覺就行。
農村下館子不方便。
姜寧宰了只羊，請僱工們吃烤肉，然後給大夥打氣：“夥計們，加油幹，明年掙到錢了給你們發獎金，我的目標是明年賺到一千萬美元的利潤，然後拿出五十萬給你們發獎金。”
老美心直口快，喬安立刻道：“老闆，牧場總共只有幾百頭牛，一百多隻羊，就算全是母牛母羊，一年產崽也賣不到五十萬美元，如何才能掙到一千萬美元？”
姜寧道：“我有辦法，如果掙不到一千萬，我拿出五十萬給你們發獎金。”
喬安精神一振：“老闆，說話要算數。”
姜寧點頭：“當然，但前提是你們會經營，我可以讓農場生產大量財富，但能不能把那些財富美成美元就要看你們的能力了，如果你們不會經營，獎金當然不作數。”
加布裡問：“老闆打算大量購買母牛？”
“不買牛！”
姜寧道：“你們先熟悉一下情況，然後趁入冬前把三號四號牧區的地耕一下，來年開春種上高產牧草，咱們賣牧草。”
加布裡一臉見鬼的表情：“老闆，三號四號牧區加起來還不到一千英畝，就算種牧草一年能產出一百萬美元就算不錯了，如何能掙到一千萬美元？”
喬安夫妻和切爾希點頭附議。
姜寧就賣關子：“你們聽我的就行了，如果牧場產不出價值一千萬美元的牧草我拿出五十美給你們發獎金，如果牧場產出牧草你們賣不掉，那就不能怪我了。”
四人不信，覺的他在吹牛逼。
但沒質疑，等着看就是。
吃完燒烤，休整了一夜，第二天正式上班。
姜寧去牛棚看了下，牧場前主人留給了他三百多頭安格斯肉牛，這牛看着就壯實，和西蒙塔爾牛一樣，都是上好的肉牛品種，養的玩意賺錢比較難。
生長週期太長，規模也太小。
就算全是母牛，一年百幾百頭牛犢子，也就賣個幾十萬。
想掙錢就得上規模，養個上百萬頭那才叫養牛。
看了看牛，又去看了一下一百多隻羊。
這玩意兒更不值錢，只能想吃肉了宰一隻。
喬安和加布裡夫婦正在整理倉庫，清點設備和工具，需要檢修的得檢修，不能用的還要購買，得把工具設備收拾利索了纔好開工幹活。
正忙活呢，姜寧回來了。
叫上喬安出門，開着皮卡跑到了牧場的西南角。
然後下車，指着一處插着旗子的地方，給喬安交待：“在這裡打一口井。”
喬安看了一眼，說：“老闆，打井要跟政府申請的。”
姜寧道：“你負責搞定，有沒有問題？”
喬安道：“沒問題，但需要一些費用。”
姜寧很是慷慨：“只要能申請下來，費用該花就花。”
喬安掃了一眼插旗子的地方，問：“老闆爲什麼覺的這裡能打出水？”
姜寧道：“不要問，你只管照我說的做就行。”
喬安就沒再問。
姜寧又道：“耕地一定要快，抓緊在入冬前把地翻耕過來，明天開春好種牧草。”
喬安點頭：“老闆放心，只要機械沒有問題，翻耕土地用不了多久。”
待了半月，安排好諸事。
姜寧才飛回家，順便帶了一點貨。
這次沒撿黃金，家裡藏的太多了。
帶了一大堆調味口，醬油醋鹽味精什麼的十幾箱子，家裡打來電話，說檢測了一大堆調味料沒有一個不超標的，姜寧就買了一批洋貨，準備帶回去。
發物流太慢了，也麻煩。
只能裝在五行空間。
到了京城，租了個倉庫，把東西取出來。
然後僱了輛大貨車，運到北安去。
姜寧坐飛機先回家，下午四點到了農場。
老家已是初冬，天氣冷颼颼，早就開始供暖。
正好週末，馮雨沒上班，在家裡歇着呢！
八個月了，馮雨肚子大的低頭已經看不到腳尖了。
身材也是徹底走樣。
問了問買農場的事，姜寧給她細說了下。
馮雨就說：“聽說劉姐夫也想在外面買個農場，從澳洲回來後，就申請了美國的旅遊籤去美國旅遊考察了，你覺的靠不靠譜？”
姜寧道：“不靠譜。”
馮雨驚訝：“不靠譜你還買？”
姜寧躺沙發上，搓着她的肚皮道：“是他買農場不靠譜，我跟他當然不一樣，當農民哪有容易的，不用心經營，想在土地裡賺錢很難的。”
馮雨點了點頭，又嘆了口氣：“農場化驗了市面上好多調味料，竟然沒一個添加劑不超標的，有的甚至還有重金屬，這還讓人怎麼吃，怪不得人的身體素質越來越差了。”
姜寧道：“我從外面買一批，過兩天就送到了。”
馮雨問：“外面的質量沒問題嗎？”
姜寧道：“歐美食品衛生抓的嚴，應該沒問題，到了讓農場化驗下就知道了。”
馮雨點了點頭。
下午五點，三人開車去小區。
張玉蘭做了飯，召集全家人聚餐。
陳慧茹早從月子中心出來了，孩子滿月也過了。
現在在家休養。
吃了頓飯，姜寧說了說買農場的事情。
姜偉和姜澤聽到消息跑過來，打聽買農場的事。
姜有信問：“你們問這幹嘛，難道你倆也想在外面買個農場？”
姜偉羨慕的直嘆氣：“拿啥買啊，就是問一下，聽說劉姐夫也要在外面買農場了，還約了幾個老闆一起去美利堅考察了，真是羨慕死個人。”
姜寧道：“有什麼好羨慕的，澳洲的農場便宜，還有幾萬塊錢的，你也能買的起。”
姜澤卻道：“算了吧，你錢多不說了，劉姐夫提前養老，買農場是爲了享受生活，能不能賺到錢都無所謂，我們錢都還沒掙夠，在外面買個誰去種地。”
姜寧贊同：“所以別羨慕人了，抓緊正錢纔是正經。”
冬天日短，吃過晚飯天就黑了。
坐到八點，姜寧和馮雨馮雪回農場。
第二天馮雨起來去上班。
姜寧沒有去辦公樓，開車着到處轉。
樹上的葉子已經快掉光，草也開始泛黃。
當歸正在採收，姜華早早來到地上，體驗豐收的喜悅。
姜爸也過來了，沒事到處瞎轉。
草場已經翻耕完了，還重新平整了一遍。
就等明年開春後種果樹和牧草。
姜寧看着翻過來的泥土，就挺頭大。
每年開春都颳大風，不翻地還好些，翻過來的地一颳風就是漫天土，所以他不想在農場種太多地，想擋住風沙，還是要多種樹才行。
捕獵隊還在忙着抓兔子。
幾個加工廠墨墨跡跡總算是建成投產了。
農場成立了一隻捕獵隊，專門負責捉兔子。
十月份的時候，平均一天賣不了一萬隻，這個月出貨量猛增，加工廠需求量巨大，估計是兔子賣的好，幾個廠子一天能要兩三萬只野兔子。
姜寧下去看了一下，人麻了。
兔子的數量已經沒辦法統計。
也沒辦法預估。
反正暗河裡裝不下，農場地下到處都是兔子洞。
都快被免子打出一座地下城市了。
到辦公室，孔芳菲跑過來彙報了一番，最後說起曝光衛生巾的事：“那幾家上市公司把我們告了，楊總讓我報警了，法院給發了公函，讓轉到北安訴訟，不了了之了。”
姜寧嗯了一聲：“這個早知道了，還有呢？”
孔芳菲說：“視頻被投訴下架了，再不讓發了。”
姜寧點了點頭，沒什麼表示。
這個結果在意料中。
孔芳菲問：“後天的會你去不去？”
姜寧道：“肯定去，要戴大紅花，不去怎麼行。”
孔芳菲笑眯眯：“正好，我也要去開個會。”
姜寧臉皮跳跳，問：“我剛看生活區停了好多的車，員工買車的很多？”
孔芳菲道：“對啊，農場工資穩定，這兩個月不少工人、都買了車，尤其年輕人，基本上全都買了車，不然冬天騎電瓶車上下班可太遭罪了。”
姜寧問：“買電車的多不多？”
孔芳菲道：“我的車都燒了，誰還敢買電車啊，再說農場已經發通知了，爲了消防安全考慮，從11月開始電車一律不允許再入場，當然沒人買電車了。”
(本章完)