“小姐，縣衙賣的那些荒地根本不是你想象中的那樣。”李管家搖頭苦笑，“荒地的好處大家都知道，成片的土地，還能免交幾稅費，只要不是太壞的地耕種幾年就能變成好地，這樣的好處城裡的富戶都明白，只要縣衙中有適合的荒地，總是很快就被買走。而剩下的那些，總是有各種各樣的缺點才被留了下來。”
“現在縣衙中最大的那塊地就是柳河莊的那塊，柳河莊最大的一片土地就是這塊靠近柳河的河灘地。這塊地都在河邊，土地還算肥沃，其實也算不的什麼荒地，可是這片地最大的問題就是柳河。柳河的水很淺，但是每年的水量卻很大，河水直接漲出河道，漫過周圍的田地。一年中，這片河灘地都是被淹着的，買來也根本沒有任何用處。”
“柳河莊很大，大半的柳河都在柳河莊，每年柳河都要淹沒土地，河邊的土地直接變成洪澤，讓莊子裡面的人苦惱不已，所以很多人都搬離了柳河莊。我們家在也有不少的地，都是那些村民搬走後買的，地雖然不少，但收成完全比不上其他的莊子，就是因爲夏天容易被淹水。”
“縣衙賣這片地除了三年不交稅以外，還有一個要求就是修河道。買地的人必須修築柳河的河道，不能再讓河水蔓延甚至影響下面的莊子。而且河道還有要求，必須用石頭，不能偷工減料，修河道的時候，縣衙會派人來監
督。有了這個要求，很多富戶都對這塊地沒了興趣。反正縣裡的土地那樣多，買下這片地的花費太大，還不如買其他的地划算。”
李管家把柳河莊那片地的根本問題說了出來，就希望綰綰知道柳河莊那片河灘地不是一個好的選擇，讓綰綰打消買它的主意。可是綰綰聽了李管家口中的柳河，眼睛一亮，對那片地更有興趣了。
柳河莊明顯就是柳河的衝擊平原，土地很是肥沃，唯一的問題不過就是柳河沒有完整的河道，致使河水蔓延在河邊的平原上。只要給柳河規劃好適合的河道，這些問題完全不是問題。而且柳河河牀裡面的淤泥還可以做爲土地的肥料，完全是一舉兩得。
綰綰還想到當年隨着領導參觀的桑基魚塘農業基地，和柳河莊的情況有些差異，到也不是不能適用。在低窪的地方挖一個低於河面，又與柳河相連的大池塘，池塘挖出的土可以用來加高河岸周圍的土地。
欽州的地界相當於華國的江浙地區，養蠶抽絲已經有了規模，欽州也是趙國有名了絲綢之地。所以池塘和柳河的河岸上可以種植保持水土的樹木，並間種桑樹和各種果樹，用來養蠶或者做各種乾果，也是一筆收入。當然最重要的是，柳河莊經過這些治理，柳河會成爲造福鄉里的福河，那片以前汪洋的河灘地也會成爲一等的好地，還是長長久久的事情，可以留給子孫後輩的好產業。
這樣想着綰綰心中一片火熱，說：“李叔，我們就買下這個地方吧。”
李管家完全呆住了，不明白爲什麼自家小姐聽了這片地的壞處，竟然還會想着買下這片河灘地。謝嬤嬤也一臉奇怪地看着綰綰，剛纔的話謝嬤嬤可是聽的很明白，這塊地可不是什麼好地方，要不然也不會沒有人要。
“小姐，是看上這塊地？”雖然不敢置信，但李管家還是試探地問道。
“是的！”綰綰一臉開心地點頭，“我覺得這個地方是一個很好的地方，最大的花費就是修築河道，但是修好了卻能夠一直受益。今年的雪下的這麼大，明年就很有可能幹旱，河水到時候肯定非常重要。我們買了這片地，修了河道，柳河差不多就是謝家的了。而且河灘地在乾旱的時候依舊能夠保證產出，完全是穩賺不賠。”