“一個商業中心，要有優越的地理位置，發達的水陸交通，這兩條天津衛都不缺，東面大海，南連運河，位於人口稠密的山東和物產豐饒的遼東之間，背靠着世界上最大的城市，上百萬的消費市場，幾千名官吏，成千上萬的富商，帝國最後權勢，也最具消費能力的一羣人……”
唐毅侃侃而談，總結着天津的優勢，下面的人都側着耳朵傾聽，一條條分析下來，他們都熱淚盈眶，老天爺啊，他們天津三衛也太好了，簡直就是天賜的寶地，要是不富裕繁榮，簡直天理不容！
唐毅繼續總結道：“大家想必都聽說過仲永的故事，一個人揮霍浪費自己的才華，會泯然衆人矣。一個城市也是如此，機會老天爺已經給了，下面就看我們大家怎麼把握。”
“聞香教跑到天津鬧事，輕鬆聚攏起幾萬人，本官不想追究誰的罪責，但是本官必須要告訴大傢伙，那些想跟着聞香教屁股後面，撿一點湯湯水水，撈一些便宜的人，完全是鼠目寸光，是糊塗透頂！他們把開海當成了一塊肥肉，都想爭着搶着，去咬一塊下來，不管多少，先吃到肚子裡。可是你們想過沒有，誰都想吃一塊，結果就是天津的商業環境惡化，極有可能成爲第二個運河，被各種稀奇古怪的勢力盤踞，不斷被吸血，被盤剝，你們可能爲了今天一兩銀子的便宜，付出後天一百兩銀子的代價！”
唐毅聲若洪鐘，敲擊着每個天津士紳的心頭，“有人要問，開海之後，對天津能有什麼好處？首先第一條。天津海港興起，搬運工，修造船隻的工匠。賬房，牙行。酒坊茶肆，客棧青樓，倉庫車行，方方面面加起來，至少需要五萬工人，如今天津三衛還不到十萬人，也就是說，你們的子侄親人都能找到工作。都能衣食無憂。天津的年輕人哪怕考不成科舉，只要認識幾個字，會算賬，就能找到不錯的活路，過輕輕鬆鬆的日子。”
“如果你們覺得還不夠，開海之後，天津城一定會成倍擴張，成千上萬的商人涌入，地價會幾倍的升高，到時候你們的身價都不可同日而語。如果你們有野心。有志向，大可以投資作坊，建立商行。經營南北貨物，大賺其利。如果沒有那個雄心，光是守着手上的土地，吃瓦片飯，也能小康殷實。要不了多久天津就是黃金遍地，機會遍地的所在。”
唐毅說的口乾舌燥，抓起茶杯喝了兩口，趁着喝茶的功夫，掃了一眼下面的那些士紳。一個個神情激動，拳頭攥得咯咯作響。臉紅心熱，恨不得立刻甩膀子就大幹一場！
一瞬間唐毅都覺得自己有些傳消的天賦。又轉念一想，畢竟大明的百姓還是太天真，遠沒有後世信息轟炸炸出來的人精明，自己的本事也就騙騙老實人吧！
唐毅話鋒一轉，說道：“前景是光明的，但道路是崎嶇的，我方纔說過，開海不能看成是一塊肥肉，而應該當做一顆種子，等到長成了大樹，你們就能伸手採摘甜美的果子。肉會吃光的，但是果實卻每年都有，源源不斷。我們現在最需要的做的就是給天津訂立出一套最合適的規範，給種子營造出最好的生存土壤，天津開海不是朝廷的事情，而是每一個天津百姓的事情……”
唐毅連續花了十天時間，到處約請士紳百姓演講，這位唐大狀元沒有講一絲一毫的孔孟大道，說的都是他的生意經，告訴所有人，你們能在開海中獲得利益。
從最初只有士紳前來聽講，到了最後幾天，街頭的小販，普通的市民百姓，甚至連周圍村鎮的農民都跑了過來，人山人海，場場爆滿，大傢伙都聽得如醉如癡。
等到演講結束，哪怕乞丐都知道只要開海了，手腳健全的就能找到工作，哪怕幹不了活兒，那麼多人達官顯貴過來，施捨的錢都會多起來。
唐毅的一番作爲，把陸炳看得都快哭了！
他老人家到了天津，一刻不歇，悶頭幹活，結果沒落下好，反而鬧出了聞香教之亂，好懸沒陰溝裡翻船。
可是人家唐毅呢，光動動嘴皮子，就把人忽悠得如癡如醉，看那個癡迷的程度，簡直比聞香教的王森還要厲害。
陸炳甚至都懷疑，如果唐毅登高一呼，這幫人就能跟着他喊“蒼天已死，黃天當立”，毫不猶豫地幹起改天換日的大業。
當然這只是陸炳的錯覺，唐毅之所以能引起轟動，主要是他的身份太特殊了。
身爲大明有史以來科舉成績最輝煌者，普通的老百姓都把他當成了文魁星，說出來的話都是神仙的意思，你說他們敢反駁嗎？
再有就不得不說交通行多年的積累，天津也有很多商戶和他們有生意往來，不看僧面看佛面，他們也要捧着唐毅。
但是不管怎麼說，唐毅是把聲勢造了起來。
接下來唐毅做的事情又讓陸炳迷糊了，這位沒急着修港口，也沒急着弄錢莊倉庫，反而號召所有百姓，展開一場“大掃除運動”。
從各級衙門開始，所有官差包括錦衣衛在內，都上街清掃衛生，還特別派人去各家各戶，凡是沒有廁所的，全都幫着修建廁所，在街上見到大小便的一律重罰……
其實和同時期的西方相比，中國的城市衛生條件還算不錯，就拿西方來說，更是糞水遍地，別提多髒了，女士穿着高跟鞋就是減小和地面的接觸，省得踩到地雷。至於頭上的大沿帽，則是防備從天而降的糞湯。
不過說實話，天津的衛生條件距離唐毅的要求還相差甚遠。
解決廁所的問題，唐毅又在各處設立浴池，要求每個人至少半個月要洗一次澡，外出要衣着整潔，沿街的房屋都要整修，主要街道兩邊要種植花卉樹木，生活垃圾要放到指定地點，然後由專人運走。還有城外的亂葬崗子也要清理，不準隨意丟棄屍體，屠宰家畜要到指定的場所……
林林總總，規定不下上百條之多。
別說普通百姓，就連陸炳看得都頭皮發麻，“我說行之，整個大明朝，除了紫禁城，也就天津規矩大了，你不是說要幹正事嗎，弄這些有的沒的幹什麼？”
唐毅幾乎每天都要到處巡視，嗓子都喊啞了，不過精神頭十足。
“陸太保，我乾的就是正事。”
陸炳一頭霧水，表示不解。
唐毅沙啞道：“城市就是一個吸引人員和財富的大水池，你把城市打扮的花枝招展的，自然能吸引富商前來，有了他們進駐，人氣上來了，聰明的人就會嗅出不一樣的味道，到了那時候，他們就會主動往前衝，比起咱們拿着鞭子趕要容易多了，不信你就看着吧！”
陸炳對唐毅的這套光做道場不念經的行爲十分不解，可是他也拗不過唐毅，只能看着，就在唐毅到了天津三個多月，南北的商人陸陸續續來到了天津。
有山東的，有晉商，有徽商，有閩浙商人，更有蘇鬆等地的商人，更令人吃驚的連遼東的參商、珠寶商、木材商、皮草商都趕來了，如果不是僅限於國內，估計朝鮮等地，還有西洋的商人都會跑來。
不過光是這些人，就已經讓天津熱鬧非凡，到處都人聲鼎沸，茶館飯館充滿了高談闊論的人羣。
大傢伙到天津的第一感覺就是乾淨，從城裡到城外，都出都整潔無比，就算這樣，還不時有人灑掃。
再有就是天津的官老爺和氣，進城也沒有亂七八糟的稅賦，一些官差衙役甚至主動幫着商人指引道路，介紹住處，弄得商人們受寵若驚，心說這太陽從西邊出來了。
隨着漸漸適應了天津的情況，大家驚喜地發現天津充滿了魅力。
比如城中新建了各地的會館，在會館之中，不光是落腳的地方，巡按大人還會每天派人送來最新的商業消息，包括各地的物價，一些牙行商號的廣告，招工信息，衙門的辦事流程，以及天津港口的建設進度，開海的規劃……足不出戶，什麼消息都一清二楚。
對普通人來說，或許就是一個談資而已，可是對於敏感的商人，這就是商機，就是銀子！
每一個到天津的商人都有深深的感觸，遍觀整個大明，就沒有比天津更合適經商的地方！
有個這個判斷，這些商人們就果斷下手，購買房屋，租用店鋪，趁着地價還便宜，果斷卡位，先到先得，後來可就沒有了。
你買我也買，七八月的天津街頭，到處都是渾身大汗，手裡揮舞着大把銀票的商人，他們就像是蝗蟲過境，凡是看到的東西，全都不放過。
短短兩三個月時間，房價和地價就飆升了三倍還多，而且還在不停上漲之中。
到了如今，陸炳只剩下一個字，那就是：服！
心服口服，從腦瓜頂服到了腳底板。
不用開海，光是徵收房屋地產交易的稅賦，陸炳手裡就有差不多二十多萬兩銀子，什麼打掃衛生啊，修建浴池廁所啊，花費全都夠了，還剩下了七八萬兩。
他自己做主，先給嘉靖解送五萬兩銀子。
牛刀小試，先來了個開門紅，而接下來更大的餡餅就要落下來了，在八月十五，第一批從江南起運的漕糧和布匹就要運到天津，每個人都屏息凝神，等着這一關鍵的時刻！(。)