其他人散去，只有葉語風留下。
她直接用辦公室的電話，給管委會撥了過去。
簡單講了幾句，便放下電話，走到沙發上坐下，熟練地擺弄着茶具，客串起茶藝師。
陳凡有些好奇，“深圳也安裝了程控電話交換機嗎？打電話這麼快？”
周亞麗立刻說道，“深圳沒有，廣州倒是安裝了兩臺。不過好像聽說深圳訂了一臺，但是因爲沒錢，用的分期付款合同，所以沒有那麼快安裝，排期比較靠後。”
葉語風點了點頭，說道，“這個我比較清楚。深圳確實找老爺那邊的公司訂購了一臺萬門程控交換機，排期是在9月份左右。
不過管委會園區裡面，袁總爲了解決港商的通信問題，特意花費高價，從香港訂購了一臺8門程控交換機，所以在園區裡面打電話還算方便，在外面就不行了。”
陳凡眨眨眼，腦門上浮現一圈問號。
8門？
這是淘汰了多久的產品啊？
幾年前京城某小區就用上了16門程控交換機好吧。
呃，好吧，也只有那個小區用了程控交換機，其他的還都是老式手工機器。
樣板工程嘛，不能說沒有。
他卻不知道，就算是這臺8門的程控交換機，原本歷史上也是在兩年後纔買，如今提前了兩年，還是受到萬木春通信公司和他的影響，也算是小蝴蝶翅膀下的變數。
想到交換機，陳凡扭頭看向周亞麗，問道，“美國那邊自研交換機項目怎麼樣了？”
周亞麗抿了抿嘴，無奈地說道，“還在進行中。”
頓了兩秒，她小聲解釋道，“交換機的研發其實並不困難，困難的是，我們要繞過現有幾家通信設備公司豎起來的技術壁壘，等於從另一條賽道重新開始，這個就很麻煩了。”
陳凡想了想，問道，“有沒有邀請計算機和數學方面的專家參與？”
周亞麗不解地看着他，說道，“程控交換機和計算機確實有很緊密的聯繫，我們也是邀請了幾位計算機研究專家，但是數學？”
陳凡嘴角微抽，“數學是現代科學的基礎，這個你都不知道？”
周亞麗“呃”了一聲，嘀咕着說道，“我看見數學就想睡覺，哪關心這個。”
眼看陳凡翻起了白眼，她又趕緊說道，“行啦行啦，等回了廣州，我就給美國總部打電話，讓他們找幾個數學專家。”
葉語風在一旁看着捂嘴偷笑，心裡想着，沒想到無法無天的周家大小姐，竟然也有“怕”的人，回去跟大家說這個，一定能讓他們大吃一驚。
等周亞麗說完，她便笑道，“雖然園區的程控交換機比較落後，不過可以直撥香港，當然也能直撥美國，在辦公室就可以直接給美國打電話，不用等很久。”
周亞麗趕緊點頭，“那行，待會兒我就打電話。”
三人正說着話，下面的前臺便打來電話，袁總已經到了下面，葉語風讓她直接把人帶上來。
陳凡看看時間，還不到十分鐘。
出於商務禮儀，三人並沒有在辦公室坐着，而是到電梯口迎接。
沒有下樓去迎就算了，人家都要上來，還安安穩穩在辦公室坐着，真拿人家不當幹部啊？！
再次見面，袁總熱情依舊，握着陳凡的手就不肯鬆開，“陳副主席，你的建議真是幫了大忙啊。尤其是那個貴賓接待處，如果沒有這個地方，估計來考察的港商都不會滿意。
但有了這個，吃住行全都解決了，他們也能安安心心聽我們的人講解園區規劃。
而且他們回去以後，還將這裡的見聞帶回香港，爲我們在香港的宣傳起到很大的推動作用。”
陳凡笑着打了個手勢，邀請他往裡走，同時說道，“那您可太擡舉我了，我就是提了一點建議，關鍵還是你們的人落實得好，否則再好的東西都只是空中樓閣，沒有半點用。”
幾句話的功夫，幾人回到辦公室會客廳坐下。
袁總也是第一次來這裡，他轉着視線打量了一番，說道，“沒想到，你們園區還有這麼一個好地方，我看連匯豐銀行的大班辦公室都比不上這裡，可真夠氣派的。”
陳凡看了看周亞麗和葉語風一眼，周亞麗立刻還以一個眼神，對着袁總笑道，“您這話可就太誇張了，比起這裡，無論是歐美還是小本，又或者錢多得花不完的中東國家，奢華的辦公室數不數勝數，我們這裡也只能算小打小鬧，上不得檯面。”
有些話陳凡不方便說，就會由周亞麗來出面。
比如這裡，無論陳凡說什麼都不合適，同意袁總的話，那不是說萬木春公司賺着國內的錢，還奢侈講排場？
不同意？理由何在？人家的面子何在？
反而周亞麗四兩撥千斤，直接將話題轉到西方國家的奢華場面上來，接下來就可以由陳凡來發揮了。
袁總聽到周亞麗的話，愣愣地眨了眨眼，剛想問西方國家真有這麼奢侈？
隨即便聽見陳凡說道，“資本主義社會喜歡講排面，越是排面大的，就越是容易取得別人的信任。咱們的老話也有‘佛靠金裝、人靠衣裝’的說法。
萬木春公司初來乍到，在國內和香港都名聲不顯，如果要做生意，就難免講些排場，才更方便取得友商的信任。”
袁總聽了這話，不禁若有所思、輕輕點頭，隨即說道，“這就跟你建議我們先建接待處是一個道理？！”
陳凡哈哈一笑，點頭說道，“然也。”
聊到了這裡，陳凡也就順勢切入主題，對着袁總說道，“如今蛇口工業區有了接待處，可是，國家設立出口特區的事是近在眼前，深圳又打算何時設立市裡的‘接待處’呢？”
袁總眼神微動，聽到這話，再想到陳凡邀請自己過來，必定跟這個“接待處”有關係。
不過他並沒有急着點破，而是若無其事地笑道，“還真有。”
說着指了指羅湖方向，說道，“就在羅湖口岸，原來有一座‘50年代地王’，當時也曾轟動一時，只是後來被挪作他用。
不過在去年建市以後，市裡已經決定，要用那裡進行改造，修建一座涉外高級酒店，那個地方距離新安飯店也不遠，吃在新安、住在羅湖口岸，也算是深圳的‘接待處’了吧？”
陳凡一聽，便知道是後來深圳的第一家高級酒店華僑大廈。
而且還不是後來五層樓高的華僑大廈酒店，而是它旁邊的那座一直運營到22年的僑社客運站，再後來又轉型成了商業綜合體的小建築。
五層樓高的那個叫新華僑大廈，是1991年才建成的，在此之前，從79年到91年新華僑大廈之前，那座小建築的華僑酒店，累計接待了50多萬人次的海外華僑。
只可惜，上次陳凡他們過來的時候，這個地方還在翻修，否則也不至於連個像樣的地方都沒得住。
思緒轉念即過，陳凡笑了笑，說道，“那地方我知道，如果用作某個工業區的接待處，還算說得過去，可作爲深圳的‘接待處’，未免太過小家子氣。”袁總一聽，不禁眉頭輕挑，看着他說道，“那你說說，要什麼樣的‘接待處’，纔不小家子氣？”
陳凡意味深長地笑了笑，說道，“若是有一家參照國際標準的五星級酒店，那麼無論誰來，都挑不出理來了。”
袁總一聽，眼珠子都快凸出來，“嚯，五星級酒店？那可不一般啊！”
頓了一下，他滿臉嚴肅地看看陳凡，再看看周亞麗，正色說道，“看你們的意思，是打算投資這個五星級酒店，還是希望深圳能有一家五星級酒店？”
陳凡看了一眼周亞麗，轉過臉來，對着袁總笑道，“如果可以，萬木春公司希望能投資一家五星級酒店，萬一不行，那就希望深圳能有一家五星級酒店。錢，不是問題，問題是這家酒店，能不能建？”
袁總緩緩呼出一口長氣，看着三人笑了笑，說道，“如果是在半年前，我還真不敢說什麼，但是現在，我可以很坦率地告訴你們，酒店可以建，也可以接受你們的投資，但是，無論你們投多少錢，都只能佔49%的股份，而且還要面臨許多困難。
這樣的話，你們還會投資嗎？”
陳凡眉角輕揚，看着他說道，“聽您的意思，是已經有了先例？”
袁總正色點了點頭，豎起兩個手指，“到目前爲止，全國實際使用外資興建酒店的，僅有兩個例子，一個是京城的建國酒店，另一個，則是廣州的白天鵝賓館。”
葉語風提起茶壺，給他的茶杯續滿，笑道，“願聞其詳。”
袁總手指在桌上輕點兩下，表示道謝，隨即說道，“最早還是在78年8月，旅遊管理總局正式成立，主管工作的副局長是莊炎林。當時主管僑務、旅遊、外事工作的廖老找他談話，提出明確要求，‘現在的工作，就是招商引資，籌建旅遊飯店’。”
他端起茶杯喝了一口，繼續說道，“知道廖老說這句話的背景是什麼嗎？”
陳凡眼珠微轉，視線盯着袁總，小聲說道，“我聽說，當時京城只有7家涉外飯店，接待牀位只有1000多張，而因爲擴大了旅遊接待規模，以至於京城的接待能力嚴重不足。
聽說國外的客人到了京城，第一時間不是入住，而是先到景點遊覽，到了晚上才拉到酒店等牀位。
如果晚上飯店還沒有牀位，旅行社就只能用車子、甚至飛機，把客人往天津、南京、上海送，第二天一早上再接回京城？”
說這話的時候，他又想到了廣交會下的廣州，將客商送去番禺、從化住宿算什麼？
人家京城才叫牛，遊在京城、住在南京上海，別說見、之前他聽都沒聽過。
而聽到他這番話，周亞麗和葉語風都驚呆了，滿臉愕然地看着陳凡，異口同聲說道，“假的吧？”
袁總卻苦笑着搖頭，“他說的是真的！”
頓了一下，他輕輕嘆了口氣，繼續說道，“這事兒當時還驚動了西苑，最後是老政委提出‘外資建旅館可以幹嘛！’，纔有了廖老交代莊副局長的事。
莊副局長也不負所托，他曾長期從事對外經濟聯絡工作，接到任務後，立刻跟華僑、外商取得聯繫，尋求建酒店的資金。”
這時周亞麗忽然在旁邊嘀咕了一句，“他爲什麼不找我爹地呢，我爹地有錢啊。”
陳凡瞟了她一眼，“別鬧，那時候老舅都還沒開始賣交換機，哪來的錢投資酒店？”
一家酒店就要幾千萬美金，以當時周家的資產，根本不夠看。
周亞麗眨眨眼，“對哦。”
隨即又嘆了口氣，“真可惜，就早了半年。”
看見她的樣子，袁總剛醞釀好的情緒差點崩散，一時間愣在那裡，想着怎麼把情緒找回來。
葉語風一看，立刻又倒了杯水，主動給了個梯子，“後來呢？莊副局長順利找到資金，就有了第一家合資酒店？”
袁總笑着點點頭，說道，“確實如此。莊副局長主動與華僑和外商聯繫，請他們吃飯，爲此來引來不少風言風語。
還好廖老信任他，不僅不以爲怪，反而還爲他引薦了自己的遠房表弟，一位在美國經營4座假日酒店和一家建築事務所、名叫陳宣遠的美國華商。
最後經過談判，決定中外雙方各投資1000萬美元，合計兩千萬美元的資金，建造一所高級酒店，因爲酒店地址選在建國門內，所以叫建國酒店。”
等他說完，周亞麗立刻抓住核心，“外商的權力和義務是什麼？”
袁總正色說道，“雖然雙方投資金額相等，但外方只佔49％的股權，中方佔51％的股權。雙方合作10年，10年後，外方所有股權以1美元的價格轉讓給中方，也就是說，中方將在10年後完全擁有飯店。”
他看了看三人，繼續說道，“你們別以爲這個方案就能順利落實，方案遞上去以後，反對的聲音很多，還是老政委同意、最後華先生拍板，才最終得以通過。”
聽到這話，周亞麗不禁微微張嘴，“這明顯是國內佔便宜啊，外商連投資都不一定能收回，竟然還有人反對？”
她都想不明白，那些人腦子裡面究竟在想什麼？
人家外商投資1000萬美元，卻只享有10年的分紅權，經營權還在國內手裡，10年後幾乎是將股份白白送上，那些人到底在擔心什麼？
聽到她的話，屢屢碰頭的袁總不禁深有感慨，他嘆着氣說道，“誰說不是呢。可是改革就是如此，每走一步，都是千難萬難吶。”
頓了一下，擡起頭繼續說道，“雖然項目得到落實，可酒店具體什麼時候纔會施工，卻還是未知數。
而幾乎是與此同時，由港商霍先生髮起的白天鵝酒店項目，也在去年的1月得以立項，可由於投資金額太高，達到5000萬美元，地方沒有審批權限，只能上報上級，又和建國酒店項目一樣，遭到了阻攔。
最後還是省裡的領導求到葉帥那裡，得到一句指點，找到可以審批通過的依據，這個項目才順利落實。”
陳凡眯着眼睛想了想，說道，“是不是去年7月份的，《批轉廣東、福建關於對外經濟活動實行特殊政策和靈活措施的兩個報告》？”
袁總驚訝地看着他，“你還關注這個？”
陳凡笑了笑，說道，“我老舅、老姐都要在這裡投資，而且首次金額就多達一億美元，哪怕再不上心，也要關注一下的吧。”
袁總聽了，不禁哈哈大笑，“確實是應該關注。”
他看了看三人，正色說道，“白天鵝賓館和建國酒店的情況差不多，主要資金由霍先生承擔，但經營權卻由雙方共享，另外，達到一定年限以後，股份也是要交還的。
對於國內酒店業利用外資的情況，目前就是這兩個案例。”
說着轉頭看向陳凡，“現在的情況就是如此，你們還打算投資酒店嗎？”
陳凡眉頭輕皺，不得不說，現在投資酒店，條件確實太過苛刻。
在他的記憶中，後來霍先生也確實將股份都送給了公方，收益也全部用於公益事業。。
考慮了片刻，他轉頭看向周亞麗，沒有說話，意思卻很明確，怎麼辦？投不投？
周亞麗也犯了難，這麼苛刻的條件，還要不要投呢？