扭壁堅離開辦公室沒多久，馬世明便再次回到了辦公室。
“馬先生，還真被您猜對了，對方就是奔着置地集團來的，他覺得他的管理能力比你強，想要替代你的位置！”林浩然笑着對馬世明說道。
馬世明聽後，並未立即流露出對扭壁堅的憤慨或不悅，反而以一種平和且充滿自信的語氣迴應：“老闆，那您個人看來，我的才能與扭壁堅先生的相比，哪一個更勝一籌呢？”
林浩然聞言，先是微微一愣，隨即嘴角上揚，露出了讚許的微笑。
他笑着說道：“馬先生，我之所以不遠千里從香江趕到新嘉坡，親自邀請您加入置地集團，正是因爲我對您已經有了深入的瞭解和充分的認可，這其中包括了對您的才華的高度認可。
這份認可，本身就是對您能力最好的證明，因此，當扭壁堅先生提出他的想法時，我毫不猶豫地拒絕了他。
在我看來，無論扭壁堅先生多麼優秀、多麼有才華，他在許多方面都無法與您相提並論。更重要的是，我更加信賴馬先生您的爲人處世風格，相信您能夠爲置地集團開創一個更加光明的未來。
至於扭壁堅先生，他雖已擔任怡和洋行大班兼置地集團大班多年，置地集團確實得益於房地產市場的上漲取得了不少進展，但其他地產企業同樣在蓬勃發展。反觀怡和洋行，我觀察到的卻是它一直在走下坡路！”
老闆的話語中充滿了對馬世明的信任和讚賞，也讓馬世明感受到了自己在置地集團中的重要地位。
林浩然注意到，自己說完之後，馬世明的忠誠度，甚至直接從88漲到了90.
或許，被老闆信任，讓他感動了。
不管如何，忠誠度上漲，終歸是一件好事。
林浩然的心情瞬間變得愉悅起來。
扭壁堅的這次到訪，總算沒有完全徒勞，至少在一定程度上增強了馬世明對林浩然的忠誠度。
至於扭壁堅最後還想讓林浩然再三考慮，林浩然撇了撇嘴，完全無須任何考慮。
據他所知，扭壁堅在離開怡和洋行後，很快就淡出了人們的視線，在商界中也失去了往日那顯赫的名聲。
“老闆，過去近一個月裡，我試着將部份項目推向市場，反響相當不錯，很快就找到了買家，其中最大的買家是來自南洋的財團，他們作爲外來勢力，獲取優質項目不易。
而我們置地集團，以前作爲英資企業，多少能得到政府的一些青睞，因此手裡握有不少好項目。所以，一旦我們的項目放出風聲，往往不到一週就能成交。
截至目前，我們已經成功出售了4個合作項目以及1個獨立開發項目。這些項目大多是一兩年前就規劃甚至拿地的，按現在的市場行情出手，不僅輕鬆，還狠狠賺了一筆。
比如鯽魚涌東側的那塊地，當初我們公司通過拍賣以1.7億港元購得，加上這兩年的投入，總成本不過約2.1億港元，而現在，我們成功以4億港元的價格賣給了南洋知名的蘇氏財團，純賺1.9億港元。
而這5個項目加起來，我們總共回籠了12億港元！”馬世明轉而向林浩然彙報起了另一項進展，不再提及扭壁堅的事情。
這就是置地集團爲何如今現金流能高達五十億港元的原因。
雖然和怡和洋行的交接中，也花了點錢，可那點錢，不值一提。
而此前，置地集團手中正在開發中的地產項目，可是有着七十多個！
由此可見，置地集團所持有的資產，是多麼的龐大。
經過篩選，林浩然已經將其中大約三十個項目，留了下來。
這些項目，是不適合賣的，比如涉及置地集團‘十年大計’所開發的項目，林浩然都留着。
這些項目，可都是在中環，或者銅鑼灣、灣仔、上環等地，現在賣了，就相當於將龐大的‘十年大計’計劃中止了，他自然不會做這種蠢事。
所以，基本上，中環的項目，他都留了下來。
而剩下的四十多個項目，涉及三十多個合作項目以及將近十個獨立開發的項目，這些，都是要儘快拋售的。
而如今，聽馬世明所說，應該是賣出了其中的5個項目了。
此前，那些不那麼核心的地段，以及與不良企業合作開發的項目，林浩然一律讓馬世明將他們拋售。
特別是與佳寧集團共同開發的十幾個項目，林浩然都要將它們拋售。
否則，兩三年後，佳寧集團崩盤了，那置地集團豈不是成了冤大頭？
如今看來，馬世明執行得也很積極。 最重要的是，馬世明和他一樣，同樣感覺到香江的房地產行業如此野蠻發展，不用多久，肯定會出現問題。
如今賣了，看起來很虧，因爲未來幾十年香江的房地產行業也會繼續不斷上漲。
可林浩然非常清楚，等過一年多之後，香江的地產業崩盤，到時候倒閉的房地產公司都不知道有多少。
可以說，到那個時候，他想要讓置地集團以比較低的價格收購，那簡直是易如反掌。
如今已經是12月份了，而香江的房價，基本上已經接近房產泡沫前的山頂了，接下來最多還會略漲一些，到明年初，便基本已經到頂了。
所以，他也不貪心，不能說一定要在最頂的時候出售，涉及的項目太大了，太過於貪心的話，說不定會因此導致房地產危機的提前爆發。
反而是現在，因爲房地產危機還沒有任何症狀，即便他將這些項目出售，也不會對香江房地產行業產生太大的影響。
“對了，這剩下的三十多個即將出售的地產項目，按照市場價算，值多少錢？”林浩然問道。
“我讓集團的財務部統計過，加上已經出售的那5個項目，總計60億港元左右，由於我們值錢的項目更多在中環附近，這些項目是不出售的，而那些即將出售的項目位置都相較於中環等商圈而言差了點，所以平均價值普遍在一兩億港元左右一個項目。”馬世明彙報道。
林浩然盤算了一下：“60億，而置地集團如今已經出售了其中的12億港元，也就是說，還能回籠48億港元。”
非常不錯，如此一來，等都出售之後，置地集團豈不是手握百億現金？
不過，置地集團目前還有48億港元的負債，這些資金雖然短期內無須償還，可長期以來，肯定是要還的。
因此，這近百億港元的現金，也得減去這48億港元的負債。
算下來，依然有近五十億港元可動用。
不過，這五十億港元中，有33億港元，林浩然在一年後也是需要拿出來還給花旗銀行的，因此如此算下來，可用的資金也沒多少了。
另外，還剩下將近三十個目前正在開發的項目，也是需要資金的。
還好，這些項目的地皮基本已經買了下來，大頭已經給了，項目也投入了不少錢，剩餘涉及資金雖然也大，但以如今置地集團的能力，在減負之後，這點投入已經是輕而易舉的事情了。
而且別忘了，置地集團作爲香江最大的收租佬，物業那可是最強的，因此即便置地集團不再繼續發展地產項目，每年也是有大量的資金進入公司的賬戶中。
除此之外，置地集團旗下的牛奶國際，更是一個利潤不輸置地集團的企業，作爲100%控股的母公司，置地集團完全可以從牛奶國際那邊調動資金。
綜合考慮，林浩然突然發現，不管是置地集團也好還是牛奶國際也好，持有的現金流，也太龐大了。
這些現金，如今主要是放在怡和洋行以前投資的幾家銀行中。
可如今，置地集團已經不再是怡和洋行怡和洋行的附屬子公司了，資金還放在這些銀行中，顯然有些太浪費了！
況且，不僅僅是置地集團以及它旗下的子公司，林浩然如今掌握的港燈集團、萬青集團等企業，都會產生大量的資金交易，乃至大量的現金儲存。
這些資金，放在其它大銀行中，即便安全，可利用率也太低了！
放以前，置地集團因爲有錢了就拿去投資，而且欠下的債務也不少，再加上怡和洋行本身就涉及金融業，因此自然沒有這種憂慮。
可如今不一樣了，置地集團不僅僅與怡和洋行徹底分開了，還持有龐大的現金，這種情況，再如以往那般處理，顯然是非常不合適了。
好歹像港燈集團做起了財務業務，對外進行貸款業務，能賺不少。
置地集團要不也搞家投資公司，利用閒錢對外投資？
貸款利息他看不上，可可以往股市中投資啊！
“馬先生，您說，置地集團如今暫時從房地產行業中抽離出來，手持的現金越來越多，您說我們搞個投資公司，來運營這筆資金怎麼樣？”林浩然看向馬世明，向他問道。
“老闆，我覺得，您如今也算是全香江最有錢的人了，控制的幾家集團公司都是香江的巨無霸，我建議您啊，還不如一步到位，直接收購一家銀行！”馬世明笑着說道。
“收購銀行？”林浩然沉思了起來。(本章完)