這回圍在毛文龍身邊的是一羣泥巴匠和木工，毛文龍指點着皮島和雲從島之間的海灣，規劃着即將興建的港口。
現在整個皮島，以及其他的被毛文林佔領的島嶼，已經成了一個個巨大的工地，到處都是勞動的號子聲，到處都是奔忙的民工，所有的人都興趣高昂的工作奔忙着。
“在這裡，我們需要建設一條巨大的攔波堤，然後在這裡，新建一處港口，我們沒有能力清理海里的淤泥，那我們就填海，用土石向海裡延伸，我們要將這個港口建設成能一次停留一百條五千料的滿載貨船。”
這是一個宏偉巨大的目標，只要這個港口建成，這裡將成爲從山東沿海過來，貿易朝鮮的所有商船的集散地，避風港，這將會給皮島帶來巨大的經濟收益。
面對這樣宏偉的目標，幾個在流民裡選拔出來懂得建造港口的老把式，在心潮澎湃之餘，卻也提出了爲難：“大帥的目標非常遠大，只是可惜現在我們的能力，要想建造出您要求的那樣巨大的港口，沒有個三五年是不成的。”
毛文龍當然知道，但他還是堅持道：“人手不夠，我會給你添加，最少在開春的時候，海貿走私的商船開始出現之前，我必須看到這裡有一個簡易的，能夠停下3000料大船的碼頭，這一點絕對不能打折扣。”
對於這樣的要求，雖然還是有些勉爲其難，但是隻要錢糧人手足夠，還是能做到的。
指點了負責這裡的頭兒之後，毛文龍又急匆匆的趕到了下一個工地。
這裡離着港口不遠，本來這裡地勢平坦，而且還離着港口近，正是可以作爲這羣工人的安置點。
但是毛文龍堅決否定了這個提議，他準備將這裡建設成一片新區，一片商業區，開發出來之後，是要賣錢的。
叫他新區，這多少有點後世的惡趣味在，但也的確有他的新意，比如說，在這片原本的荒地上，毛文龍就施行了自己開發商夢想的規劃。
沿着這片港灣，按照毛文龍的要求是，在碼頭的沿岸，要建設一片倉儲倉庫，以備就近存儲轉運物資，或自用或出租，將來這都是錢啊。然後在碼頭區與軍營區之間，便是毛文龍規劃的住宅區，這裡被規規矩矩的化成了一個大大的井字，四條筆直的街道劃分出九個區域，他嚴格要求各種人員按照各自的分區居住，比如士兵的家眷，就住在井字區靠近軍營的一個區域，行政管理人員要住在井字區的核心部位，管理新區的各種衙門，就建設在靠近碼頭的那個區域裡，當然，這些區域的土地是白送的，不要錢，但交叉的四條大街，沿街民居要後退三十米，這些是要用來開發建設商業網點的，這個是要收費的。
指着掛在牆上巨大的規劃圖，毛文龍對毛學禮道：“你一定要記住，新的鎮子就要建在碼頭與軍營中間，劃分好的十字街，一定要嚴格要求居民不得越過三十米白線，一定要在街道的兩旁流出商鋪的位子，然後劃分出地段來，這個我們要開發出賣的。”在後世中國，什麼是最賺錢的行當，當然是房地產開發啦，那時候自己沒有資本，根本就沒那能力插一槓子，但現在不同了，一個新興的城鎮就要在自己的工業帶動下形成，自己就可以做現在這個地區最大的房地產開發商，而且還是自己批自己建的，這時候不大賺一筆，那還等什麼？
毛學禮就很是鄙夷了現在已經徹底鑽到錢眼裡的父帥一把，就那一片鹽鹼地，還要建設成村鎮，還要賣地皮？“有人買纔怪。”站在門外說什麼也不進來的許傑就嘟囔了一句。屋子裡實在太嗆了，運送物資來的李光道的老管家和一羣商賈各個人手一根大煙袋，將屋子裡弄的跟失火了一樣，怎麼讓不吸菸的許傑受得了？
“哈。”毛文龍就哈了一聲，沒有一點一軍統帥的樣子，完全就變成了一個地地道道奸商，不無得意的道：“先生，你不要小看了商人敏銳的嗅覺，只要我們的新區村鋪展開來，就現在這片鹽鹼地，在不久的將來，就完全可以抵得上一個下縣縣城的規模，這裡的商業機會將是巨大的，不出十幾日，你就等着商人堵門吧。
然後再次嚴肅的叮囑毛學禮：“記住了，不管是誰，不拿錢，絕對不許建設門市鋪面，而且還必須不低於兩層的樓房，少了還不成呢。這是面子，這就是面子工程。”
李光道的老管家就眼睛雪亮的上前，用菸袋鍋子指着中央十字街恭敬的問道：“大帥，不知道這十字街的這段地皮您打算要價幾何？”
毛文龍立刻高興起來，看看，這說着說着買賣不就上門了，就高興的上下打量了一下這個管家，正好，自己現場表演一番促銷手段，讓大家看看，地皮是怎麼炒作起來的，於是就繞與興趣的問道：“老管家，你是想要買塊地皮建商鋪嗎？你狠有眼光嗎，看看這地點——”於是就鼓起不爛之舌，開始後事地產商的忽悠再忽悠，侃侃而談，簡直將那塊地說成了是天下最好的風水寶地，天下最好的招財宅邸，如果這位管家現在不拿下他，簡直他會後悔的馬上跳井。“你很有眼光，也很有魄力，將來還做什麼管家啊，只要你建設好了，都不用自己動手親自經營，就當個包租公，安安穩穩在家吃房租吧。”
“十間。”已經被毛文龍說的雙眼血紅的管家立刻報出了自己需要的數目。
毛文龍就一愣，還真沒想到，這個管家竟然有這麼大手筆，於是笑着道：“你是我第一個招商顧客，我當然在政策上給予優惠，五折，東西十丈，南北四丈，五折，兩千兩銀子，現在就交錢，過期不候。”
毛文龍報出數目，當時讓滿屋子包括屋子外頭的許傑都驚呼：“復遼軍的性質變啦，不殺建奴，改當強盜啦，其實，上次就是強盜嗎。”
但這不過是十丈的鹽鹼地你就要人家2000兩白銀，還是五折，你這比強盜強還厲害。強盜搶劫，還須碰上個窮鬼呢。
但大家也只能是想想了，因爲所有的人都認爲，沒有人當這個冤大頭，大家就等着看毛文龍的笑話。
結果那管家一點猶豫都沒有，當時大吼一聲：“成交，我明天就帶人帶銀子過來。”
咕咚咕咚一片連連的聲響，放眼望去，毛文龍的手下已經躺倒一片。
毛文龍也連連跺腳：“虧了虧了。”然後舔着臉對着老管家道：“我剛剛說的不算數，我們重新商量一下價格。”
老管家當時就一臉嚴肅的道：“君子一言駟馬難追，經商做買賣就要講究一個誠信，你這般出爾反爾，豈不是讓天下人笑話？就這個價，你現在是賣也得賣，不賣也得賣，要不我就和你拼命。”
其他各個商人也大呼小叫，紛紛指定地塊，要求立刻簽約，否則這個便宜就沒了。
無可奈何之下，腸子都悔青了的毛文龍只能命令呂一學當成給大家做了手續，一面攜手去簽字，一面搖頭苦嘆：“我真的不適合做一個開發商，因爲我太厚道了，心不夠黑，手不夠狠。”
然後就轉頭問這個管家：“我便宜了你這麼多，你確定你有錢拿過來？我可告訴你，明天必須交現錢，否則就算違約作廢，還有一點，我已經規定了，這裡必須建兩層樓，人工材料等等下來，沒有15000兩白銀，你是不用想開張的。”
結果老管家訕訕的拱手：“大帥不要誤會，老朽哪裡有這麼多錢，是鐵山杏花樓的老鴇子和我說，要我幫忙安排購買這裡的地皮的。”
毛文龍就恍然，不由盛讚這個杏花樓老鴇子的眼光魄力：“不錯，這裡有三千每月都能拿着軍餉的軍漢，有上萬拿着薪酬的工人，碼頭開張，又會有無數船舶船伕腳力，只要她一開張，立刻就會財源滾滾。看樣我給他五折算是我虧了，不過她可以再多——”這時候，他看到了羞憤的語嫣，立刻尷尬的哈哈一笑：“跑題了，破題了，我們繼續發賣。”
送走了這波商人，毛文龍將厚厚的一摞文書拍在了張繼善的手中：“50000兩白銀入帳，未來的工作機會也有了，現在你還慘要嗎？”
張繼善當然慘叫，慘叫於這錢來得也太快了。這可比搶錢要容易得多了。
這件事情之後，就有源源不斷聞風而去的商賈大戶跑到這裡來購買土地，不但讓，東江鎮獲得了源源不斷巨大的財政收入，而且還讓，這些百姓，有了充足的工作，以工代賑，已經慢慢轉變成社會的需求。
而百姓們做工，手裡有了錢，就開始購買毛文龍運進來的所有物資，毛絨就開設了商鋪，將原本準備免費給百姓提供的物資，全部賣給百姓，這樣一來，當初花出去的錢，就如同流水一樣的又轉了回來，而且因爲有雖然微薄的利潤，還有低廉的稅收，這些錢竟然在慢慢的增長，這讓張繼善簡直不敢相信自己的眼睛，他實在沒想到，具體的大賽不單單在軍事上有着傑出的表現，就連在民政運作上，也有如此上佳的表現，驚爲天人。
以皮島爲中心的其他島嶼，也都重複着這樣的興旺發達事情，再配合建村編練等等，皮島總算是穩定了下來，開始了良性的發展。