第284章 購地
離開侯進家，陳宣直奔縣衙打算儘快拿下那塊荒地。
縣衙這種地方，平民百姓沒有正當理由可進不去，而且通常都會敬而遠之，不過陳宣並未遭到阻攔，看守衙門的人察言觀色厲害着呢。
沒能見到舒耀，縣令可是大忙人，而且這點小事也沒必要驚動人家，是一位小吏與陳宣進行接洽。
陳宣是很好說話的，從未仗着高家這層關係自視甚高，一開始那小吏還有些端着架子，聽聞陳宣欲要購買那塊荒地，也沒說不賣，就是不切入正題。
心頭無語，陳宣明白這是想吃拿卡要呢，不意思意思人家指定給你拖着，閻王好惹小鬼難纏吶，沒功夫和對方墨跡，更沒必要因爲這種所有人都心知肚明的小事兒而動怒，犯不着，陳宣直接問多少錢能到手。
如此乾脆，對方頓時就不困了，伸出一根手指頭晃了晃，一千兩，只要陳宣願意接受這個價格，對方當場就能出具文書地契，然後那塊地就是陳宣的了。
一千兩，對方是真敢出價啊，簡直就是獅子大開口。
小縣城的荒地，儘管面積不小，而且還是永久產權，但也肯定不值一千兩的，須知當初陳宣在墨城那種大城市買個小院，土地加房子都只花了幾百兩。
所以說人善被人欺啊，陳宣好說話，對方就得寸進尺，純純把他當冤大頭了。
哪怕陳宣的錢跟大風颳來的沒什麼區別，但也不會如此便宜他人，於是和對方據理力爭討價還價，說得頭頭是道，說得對方接不上話。
一番討價還價下來，價格談到了六百兩，對方到這個時候咬死不鬆口了。
對此陳宣明白，這幾乎是對方的底線，對方肯定有得賺，至少能撈一百兩的外快，但是呢，這筆外快他估計也就喝口湯，大頭都得拿去孝敬上頭，區區小吏就敢這麼獨吞指定被撐死。
六百兩的價格陳宣倒是能接受，畢竟省下了一小半的冤枉錢，然後就讓對方準備文書地契，陳宣則準備回家拿錢，他的錢放在高家呢，誰沒事兒揣那麼多銀子啊。
涉及到地契文書，自然是需要陳宣出具戶籍之類的身份信息的，而陳宣至今還落戶高家，實際身份是高景明的伴讀書童，但戶籍上的信息卻是親戚投靠，良家子。
而在此之外，陳宣還和高家有一份終身契約，當初蓋了手印的，那纔是真正限制他人身自由的關鍵。
當初在那份契約上蓋手印的時候陳宣還不識字，從那之後也沒見過那份契約，是以至今都不知道那上面寫的是什麼內容，他又沒有過目不忘的本事，當初匆匆一瞥內容都沒看完，自然是不記得的。
而當陳宣說到自己戶籍信息的時候，和他接洽的小吏眼中閃過一絲懊悔和幽怨，對陳宣的態度來了個一百八十度大轉彎，就差跪下來賠罪說大爺你咋不早說你是高家大少爺的貼身伴讀，誤會啊，都是誤會。
接下來事情就簡單了，原本那塊荒地說好的六百兩，真正成交之時只有三百兩，至於錢什麼的不急，先辦理文書地契，過後補上就是，陳爺您還能差了這點不成，咱們先去丈量面積圈定範圍，然後把文書地契搞定。
甚至都不需要回去高家拿‘戶口本’，陳宣的身份信息在縣衙就能查到，到時候簽字畫押就成。
陳宣心頭一抽，媽的真黑，原本以爲撐死五百兩了，結果那塊地只值三百兩，當然，陳宣也清楚，這是看在他的身份上的最低價，而且人家也不收‘手續費’了，否則換個其他任何人，身份背景不夠都不會低於六百兩。
其實對方是想利用之權之便直接把那塊地送給陳宣的，但他幹不出這種白拿的事情，走流程就好。
果然還是要有關係講背景吶，否則辦點事情太難了，要多花很多冤枉錢。
不過即使最終把手續搞定，陳宣也得支付五百三十兩銀子，多出來的二百三十兩不是人家索要的‘手續費’，而是稅費，包涵了‘購置稅’以及後續的房屋建造稅。
走流程就必須要上稅。
景國律法規定，修建新房也是要上稅的，這也是爲何很多人家寧願一房傳五代，修修補補也不推到重建的原因，重建上稅是一大筆錢吶。
而且後續的土地和房屋買賣也是要上稅的，根據實際成交價格算，反正就是越值錢上稅越多，這就有空子可鑽了，比如明明價值三千兩的房屋，想辦法用一千兩進行成交，就能少上很多稅。
儘管有空子可鑽，但也在一定範圍內，官府有專門的評估人員，你要是太過分，低於市場低價太多，就看官府查不查你就完事兒了，但是呢，辦法總比困難多，有的是聰明人挖空心思鑽律法空子，比如‘贈與’，不走正規流程，你就沒法收稅……
大致商量好，然後小吏就帶人和陳宣去丈量面積了，圈定範圍畫出界線，繪製成圖進行備案，以後與鄰里發生房檐屋後糾紛也有說道的根據了。
反正這時代鄰里間爲了邊邊角角產生糾紛多了去了，大打出手的都比比皆是。
丈量過後圈定範圍畫出界線，那塊荒地足有十三畝面積，畢竟曾經是打算蓋個學堂的，單是荒地目前陽縣市場最低價也就三百兩左右，差不多一畝地二十三兩銀子，要是坐等漲價那就另說。
荒地不是耕地，沒有耕地那麼值錢，也虧得是在城內，價格大致和上好的良田相當，這要換個地方，如此高的價格狗都不要。 重回衙門，登記註冊，出具文書地契，簽字畫押蓋章，那塊地才真正屬於陳宣，而且是他私人名下，並非掛靠高家，這是有本質區別的。
那纔是陳宣真正的私人財產，但也不好說，他還和高家有一份終身契約呢，不過目前那份契約相當於一份白紙，但非要計較也是個事兒。
荒地到手，接下來陳宣也就可以着手打造自己規劃的住處藍圖了。
那麼大一塊地，他修房子只佔其中很小的一部分，更多的他打算種上樹木成林，相當於鬧中取靜，算是自欺欺人的隱居吧。
實際上隱居個屁，他就想在環境不錯的地方擺爛養老。
完成手續的過程中陳宣順便回了一趟高家拿錢，不喜歡拖拉的他一次性把事情完全搞定，全部忙完下來，這一天也就差不多過去了。
全程忙活的小吏直接把陳宣送到衙門外的街上，客氣得不得了，對他們這樣的人來說，能和高景明身邊人接觸的機會可不多。
正要告辭離去返回高家結束一天的生活，眼尖的小吏衝着陳宣側後方彎腰行大禮道：“三爺您忙着呢”
然而他口中的三爺壓根沒理會他，都不待多看一眼那種，反倒是走向陳宣道：“小宣你來衙門有事兒？何事吩咐一聲，讓下面的人辦了不就得了，何必親自跑一趟”
陳宣一回頭，所謂的三爺可不就是何管家嘛，在高家他是何管家，出了高家卻是人人敬仰的何三爺。
沒啥見不得人的，陳宣笑着招呼道：“何管家好，沒事兒，我就是看上了一塊地，買來打算修個房子，你這是忙着呢？”
“不忙，就去看了看幾間鋪子的賬冊，已經看完了，正準備回去，小宣要一起嗎？”何管家笑了笑道。
點點頭，陳宣說：“也好，一同回去吧”
然後兩人結伴而行，自始至終何管家都沒看那小吏一眼，人家還擱哪兒努力保持微笑呢，反倒是陳宣走的時候衝着他揮了揮手，讓其心頭一暖。
每個人都有每個人的做人風格，何管家有心想提點一句，讓陳宣別對任何人都客氣，否則只會讓人順杆子往上爬，適當的時候還是要端着點，但考慮到陳宣的特殊情況，話到嘴邊也嚥了下去。
並肩而行，他問：“小宣，買地的事情弄完了嗎？若是沒有，我這邊給你安排一下”
“多謝何管家，已經弄好了，地契文書都在我這兒呢，熱乎的”，陳宣笑了笑道。
於是何管家也不再多問，而是道：“剛纔聽小宣你說，打算蓋個房子，工匠材料方面有眉目嗎？”
“還沒開始呢，我打算明天開始着手，早點把房子蓋起來”
點點頭，何管家笑道：“何必那麼麻煩，府上就有這方面的一班工匠，平時負責府上以及各處產業的修繕打造，偶爾也會在外面接些活兒來做，我記得其中的負責人還是曾經郡裡的大匠，甚至他師父還參與過十年前皇宮修繕，技藝極爲精湛，既然是你的事情，就交給他們做好了，一家人，何必去找外面的，也不放心，至於材料方面，我這邊等下回去後安排一下，保管讓你那邊明天就開工，具體明天你和工班的負責人商量吧”
對陳宣的事情他還挺上心，這就給安排上了。
不愧是大戶，如今的高家已經有資格稱爲豪門了吧，各方面的人才都有，做什麼事情一句話就能搞定。
倒是整得陳宣有點不好意思，搞得薅高家羊毛似的，道：“這不好吧？”
“哈哈，有什麼不好的，一家人不說兩家話，反正他們閒着也是閒着，而且材料方面，我們高家多多少少都涉及這方面的產業，值不了多少錢，我這邊吩咐一聲即可，一句話的事情”，何管家笑道。
輕飄飄的一句話，就把陳宣原本要費點心思的問題解決了。
這就是身爲管家的分量，區區小事，一句話的事情。
既然能輕鬆解決問題，陳宣也不想麻煩，便應了下來，和高家太過客氣反而顯得生分了。
有些事情大家心照不宣，陳宣在外面買地修房子的目的不言而喻，何管家倒不是慷高家之慨去和陳宣搞好關係，而是因爲這些本就是高夫人暗中授意的，陳宣一個人無依無靠，儘量幫襯着點……
(本章完)