第490章 我想選這裡

汽車不急不慢,平穩地開在高架橋上。

坐在前面的李澤光,突然半轉過頭問道:“小柳,今年滬市的房價漲得挺厲害吧。”

柳雲聽後,收回了思緒,回道:“是的,不止是滬市,全國都漲得厲害,不過像燕京、滬市這樣數一數二的大都市,漲得更厲害。”

李澤光又問道:“你自己也是開公司的,覺得這房價會漲多久,纔會止步。”

柳雲回憶了一遍前世的情形,明年會經濟危機,房價會短暫地低迷大半年,隨着4萬億內需的啓動,然後又迎來一**漲,爲陸續維持到2011年,從2011下半年開始,房市會再一次迎來一陣低迷,並持續到2016年,新一輪舊城改造開始,再一次迎來一**漲

這所謂的低迷,不是房價下跌,而是漲幅非常慢,但對於很多年輕人而言,一套房子依舊是一個遙不可及的夢想。

不過這些情況不適用於一線城市。

柳雲想了一會,說道:“李院長,小城市的房價會漲一段時間,緩一段時間,甚至會有下幅度的下跌,但對於燕京,還有滬市而言,它們會一直漲,從現在開始到十年之後,都不可能停止漲幅。”

“大城市的地皮,永遠是寸土寸金,不止華夏。你看首爾,東京,紐約都是如此。大城市的人口是流入型的,它對於四周地區的人們有着得天獨厚的吸引力。”

“以隔壁的韓國爲例,他們的人口是5000萬,但有1000萬聚集在首爾。”

李澤光靠在椅子的背墊上,想了一會說道:“韓國地小,沒有可比性。5000萬人口和華夏將近13億人口比不了。”

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柳雲搖搖頭:“李院長,即使我們將華夏的人口打一個對摺,北上廣深依舊擁擠不堪,房價依然這麼貴,你信嗎。往大城市擠,那是人類的天性。受影響的是內陸城市,以及農村地區,那裡會變得更荒涼。”

李澤光琢磨着柳雲的話語,又想到許多農村地區越發的荒涼,也覺得有點道理。

“所以你知道,想在滬市申請好點的地段有多麼不易。”

柳雲笑嘻嘻地說道:“李院長,我知道,但回報也大啊。最頂級的人才都是朝着大城市分流,在內陸城市對我們招聘不易。”

李澤光回道:“算你說得對,不過申請哪塊地皮你想過沒。”

柳雲望着遠方,回道:“暫時還沒,等到了市政府那邊,看下滬市的地圖再做決定吧。”

滬市,就如同一個璀璨的明珠屹立在世界的東方。

在這裡,國有企業、民營企業,以及各種外資交相輝映,多種經濟體構建着這座城市的繁華。

滬市的政府領導,他們從不需要爲招商引資煩惱,這座城市特有的魅力,會自然而然,並源源不斷地將資本持續地吸引過來。

一座芯片的研究所,對於滬市而言,或許並沒有那麼重要,他們更願意去引起國際知名品牌,來打造一個國際大都市的形象。

柳雲低調地跟在李澤光身旁,步入了市政府大樓。

如今的滬市市長叫做陳堅,他是在年初剛剛上任,也正勵精圖治準備大幹一場。

在他助理的引路下,柳雲和李澤光來到一處不大但十分雅緻的會議室。、

此時,陳堅市長已經坐在位置上等着,看到兩人進來,十分熱情地打了一聲招呼。

他不動聲色地看了一眼柳雲,暗道年輕。他知道悠悠一直想將公司的部分業務遷移到滬市,也可以看出柳雲一直想要在滬市拿地。

而這一次,聯袂而來的還有李院長,他們所圖應該不小。

陳堅和李澤光是久經官場的老江湖,而柳雲雖然年輕,但也是一個極爲精明、懂得審時度勢的傢伙。

三人各懷心思,寒暄了一陣便將聊天的內容切入了主題。

助理端上茶水之後,陳堅端着其中一杯,帶着微笑地說道:“柳總,我從李院長口裡聽過你的大致計劃,這涉及到的地皮實在不小啊,可滬市的土地你也知道,寸土寸金,近年以來漲幅更是驚人,我有點爲難。”

李澤光坦然一笑:“陳市長的爲難之處,我們也理解。所以我和柳總特意趕了過來。任何問題終歸有解決的辦法。”

陳堅望了一眼柳雲,笑道:“柳總,在滬市已經有一個高科技園區了,比如你想研發芯片,而知名的芯片製造公司中芯國際便坐落在那邊。如果你們也在那邊,雙方之間要合作不是很方便嗎?”

中芯國際嗎?

柳雲目光微動,很快將這個選擇否決。不是他不願意支持華夏大陸的企業,而是這家公司根本達不到他的標準。

最基本的光刻機這一塊,基於那該死的《瓦森納協定》。兩者之間的流水線,和成產水準之間的存在着至少十年的差距。

從技術上分析,臺積電掌握了14nm的技術,而中芯國際掌握的技術只有28nm,甚至算還不上成熟。

柳雲即使再有錢,也不可能本末倒置地選擇中芯國際,他的資金經不起這樣的折騰。

對於商人而言,效率和回報永遠是重中之重。

他擡頭,面色從容,望着陳市長笑道:“你們應該都知道前不久我去了趟臺灣。”

陳堅有些不解,回道:“我聽過說這事。你出席了金曲獎,還和人動了手腳,視頻都傳遍了網絡。”

柳雲露出一絲無奈之色,聳了聳肩,說道:“真是好事不出門,壞事傳千里。其實我在臺灣還見到了一人,是臺積電的一位高管。”

這次見面只是一個意外,對於他而言,無論是否會見到臺積電的管理層,都不會改變他的計劃。

從性價比上分析,臺積電是芯片代工的唯一選擇。

選中芯國際?柳雲可以很誠實地告訴自己:我很愛國,但也不能因此給自己找麻煩。何況臺灣也是華夏的自治特區。

陳堅聽後,有了一絲意外之色,他望了李澤光,對方的反應則很平淡,看來事先已經知道了這事。

這小夥子的言外之意已經很明白了,他看不上中芯國際的實力。不過這也正常,市場經濟擇優而取。

柳雲趁着對方短暫失神地瞬間,繼續說道:“陳市長,高科技園區如今已經有了太多的企業,差不多已經飽和了,剩餘的面積也不大。悠悠這次和華夏科學院合作,準備了30億的資金,希望可以有一個更大的地方,也能更好體現我們的價值。”

一旁的李澤光也插話了:“老陳,重新劃一片地是有點難,但這次的合作方還包括我們華夏科學院,有國家領導的支持。如果跟其餘的一大堆企業擠在一個地方,魚目混珠,也不太合適吧。”

張江高科技圓的企業可謂應有盡有。有遊戲公司,動漫、影視製作單位,有新能源企業,有生物醫藥,還有以中芯國際爲首的集成電路產業。

實力是有,可沒有一傢俱有世界一流,甚至準一流的實力。

柳雲不僅想另起爐竈,更希望這家新成立的公司有着獨立性和機密性,不易受到干擾。李澤光也抱着類似的想法。

如果只是在高科技園區成立公司,兩人根本沒有必要特意趕來見陳堅。

陳堅略作猶豫,便放棄了初衷。

雖然他心中帶着點不願,也明白這兩個大人物一起過來,必有所圖,可不是自己簡短几句話便可以說服的。何況這位李院長有可能帶着尚方寶劍。

雖然他們的背後有着國家領導人的支持,但在滬市這一畝三分地,批多大的地,以及是哪個位置的地,他作爲一個市長還是有着決策權的。當然這需要雙方之間的協調。

他笑呵呵地說:“國家準備大力扶持芯片行業的發展,而柳總作爲民營企業家的代表,願意慷慨解囊,支持這項事業的發展,也是衆人的楷模。我個人也是十分支持的。”

陳堅說話間,指了指牆上的地圖,問道:“你們自己看,想在哪裡建公司?不過事先說好,市中心是不可能的,拆遷成本太大了。”

柳雲微微點頭示意,便站起身子向前走了幾步,認真地望着這幅大大的滬市地圖,露出一副沉思之色。

他的目光緩緩在地圖上緩緩流動着,在滬市周圍的郊區,尋找着合適的地點。

許久之後,柳雲的眼眸閃過一絲光亮,伸出手指朝着地圖上的一處點了點。

“陳市長,要不就在這裡,是在浦東新區,周圍是農村,是一些私房,拆遷成本不大,我們悠悠可以一力承擔。”

陳堅也走了過來,擡頭望去,看到了柳雲所指的位置,正是浦東新區川沙新鎮。

突然,他的瞳孔微縮,臉上出現了一絲變色。他怎麼也沒想到這小子竟然這麼湊巧,選了那個位置。

“李院長,這個位置不錯,那我們就選這裡了。”

柳雲依然望着地圖,認真地說道。他心裡很清楚,自己在地圖上所指的點正是前世滬市迪士尼樂園所在的位置!

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