“是啊，買賣的就是一張紙，買賣的是一張代表着“在未來某個時期獲得球莖的權利”的收據。這就大大方便了投機，不管你是工人，農民，教師，公務員，貴族還是乞丐，不管你是遠在異國他鄉還是身處窮鄉僻壤，都可以隨時隨地拿出自己的錢來進行鬱金香投機。隨着交易目標轉變成一張紙，資金流動的速度越來越快，泡沫也膨脹的越來越快。”徐子川嘆了口氣說道。
金融市場的形成，爲投機活動提供了資金支持和低成本的交易平臺。這是投機泡沫形成的第三個原因。
說到這，徐子川頓了一頓，突然向李狂三人問道：“你們覺得這像什麼？”
“像什麼？”李狂嘴裡一邊嘟囔着一邊想。
“我想到了中國現在的房子。”謝雲音說道。
一時間，氣氛開始變得壓抑起來。
在鬱金香的投機達到了頂峰的時候，就是買入鬱金香的人都明白，以這個價錢買入鬱金香純粹是傻瓜，但是他們還是要買，因爲他們在心裡打賭還會有比自己更傻的人，願意以更高的價格從自己手裡買過去。這時，沒有多少人再去關心鬱金香有什麼用，所有買賣鬱金香的人心裡只有一個念頭，賺錢，賺錢，賺錢！
如此的相似，李狂三人回過頭來看去，現在買房子的人大部分不正是這樣的想法嗎？一套，兩套，三套，有錢的人一套接着一套的買房，溫州那個地方的人更是懷揣着上億的鉅款全國跑着買房。只要有溫州人出現的地方，房價就會明顯上漲。當價格被越推越高的時候，真正需要房子的人，還買的起房子嗎？
在缺乏政策抑制的前幾年，買賣房子沒有什麼約束，可能上午買的房下午就能再轉手賣出。手握重金的人利用銀行貸款，使得能用少量的錢便能購買一套房產，銀行，放大了這些投機者手中的資本。
房產的價格開始猛漲，價格越來越高，地方政府賣地的收入也越來越多，銀行也通過發放貸款賺取了大把的利息，炒房的人也通過上漲的價格獲得了不菲的收益。貌似這是一個完美的經濟模式，沒有人虧錢，所有人在裡面都得到了大筆的收益。
“誰都相信，鬱金香熱將永遠持續下去――世界各地的有錢人都會向荷蘭購買鬱金香，即使再高的價格他們也會願意買。歐洲的財富正在向須得海岸集中，在受到如此恩惠的荷蘭，貧困將會一去不復返。無論是貴族，市民，農民，還是工匠，船伕，隨從，夥計，甚至是掃煙囪的工人和舊衣服店裡的老婦，都加入了鬱金香的投機。無論處在哪個階層，人們都將財產變換成現金，投資於這種花卉。”
這是當年蘇格蘭歷史學家對鬱金香狂熱作出的生動描寫。
如果，如果將上面描寫中的“鬱金香”改爲“房地產”，將地點從“荷蘭”變爲“中國”。
“誰都相信，房地產熱將會永遠持續下去，房價只漲不跌，全國各地的人都在大力的購買房產，即使再高的價格他們也會願意買。中國的財富正在向各個城市集中，在受到如此恩惠的城市，貧困將會一去不復返。無論是官員，市民，農民，還是工人，夥計，甚至是掃地的大媽和修車店的大叔，都加入了購買房產的浪潮。無論處在哪個階層，人們都將津津樂道的談論着房子，哪的房子會漲的更高，哪的房子現在還很便宜。只要買了房子的人，都能在上面獲得巨大的收益。”
“鬱金香泡沫是怎麼結束的？”沉悶的氛圍被李狂的提問所打破。
“說起來，這事情還真是有點搞笑呢。”看着大家被自己搞的這麼沉悶，徐子川也有一點不好意思了，儘量用一種輕鬆的語氣說道。
“就在鬱金香的價格炒的越來越高的時候，有一天有一個從才從英格蘭隨船第一次到達荷蘭的水手，他不知道荷蘭國內正在掀起的鬱金香投機浪潮。水手因爲賣力的工作，得到了船主的獎賞，可以放假下船休息兩天。離船時他順手拿了一朵名爲“永遠的奧古斯都”鬱金香的球莖。那朵球莖是船主花了鉅款從阿姆斯特丹交易所買來的。當船主發現鬱金香丟失的時候，便去找那位水手，並在一家餐廳裡找到了他。你們猜水手正在做什麼？”故事講到這，徐子川笑着向李狂三人問道。
“他吃東西的時候睡着了？”李狂問道。
徐子川笑着搖搖頭。
“噢，那就是他把船長的鬱金香便宜賣了。”謝雲音在一旁接着回答道。
徐子川繼續搖頭。李狂和謝雲音兩人這下真猜不到了。正當兩人納悶的時候，卻看見一旁的趙瑩捂着嘴在偷笑。
“好啊，小瑩，這答案你肯定知道，還不快告訴姐姐我。”謝雲音把趙瑩的手扯下來不住的搖。
“好啦，雲音姐，其實那個水手把鬱金香球莖當洋蔥就着薰鯡魚一起吃掉了。”趙瑩連忙將答案說了出來。
“什麼！吃掉了！”一旁的李狂驚訝道。
“是呀，被水手吃掉了，當時船長就火了，他吃的鬱金香可以在荷蘭買一幢別墅呢。”趙瑩接着說道。
“後來怎麼了？”謝雲音跟着就問了起來。
趙瑩看了看徐子川，便繼續將這個故事講了下去。
鬱金香球莖是什麼樣？
鬱金香的球莖其實就像一塊洋蔥一樣，表面上冒出一小截尖角，球莖上也有像洋蔥表皮一樣的鱗紋。也難怪那個水手會將鬱金香的球莖當做洋蔥了，既然是洋蔥，那不就應該就着薰鯡魚一起吃？
“後來這個球莖的主人，也就是船主將水手告上法院，法院的法官還算比較清醒，判水手無罪。但在那個法制觀念並不那麼強的時代，這個球莖的主人一怒之下竟然將這個水手私自囚禁了十年！”
“不會吧！就吃了那麼小小的一個東西，就被關了十年？”謝雲音驚歎着說道。
趙瑩點點頭，接着說：“不過，從那之後，荷蘭的鬱金香價格開始走下跌，大家最後發現竟然有人將鬱金香當做洋蔥吃掉了，對鬱金香真正的價值開始產生了懷疑。價格開始暴跌。荷蘭也開始走上了下坡路。”
徐子川嘆了口氣說道：“其實任何東西都有它實際的價值，這個價值決定了價格的趨向，脫離價值的價格產生的就是泡沫，而鬱金香泡沫的破裂，它的災難性後果在鬱金香價格瘋狂上漲的時候就已經註定了。其實，總的來說，就是在那麼一天，這個市場上的“傻瓜”名額終於用完了，而手上拿着合同的人發現，自己光榮的成爲了最後一批傻瓜，於是“尋找傻瓜”的遊戲宣佈結束，泡沫破滅，經濟崩潰。”
“當鬱金香大熱的時候，所有人都在賺錢啊，怎麼最後還會經濟崩潰？”李狂在一旁向徐子川問道。
“其實，一個國家的經濟，他的經濟資源應該在各個行業上合理分配，各個行業協調發展。但是鬱金香泡沫將整個社會的資金都吸引到投機上來了，還有什麼人去投資其他的行業？經濟的發展實際已經陷入了停滯。在泡沫破滅以前，這些問題都不會被人們所認識到，商人不關心利潤的減少，公司員工不關心自己的工作，沒有工作的人也覺得沒有必要找工作――因爲大家都覺得自己賺了很多錢。直到泡沫破滅，紙上富貴變爲虛有，很多人破產，很多大量投資於鬱金香的企業也破產了。失業人數因此上升，那些失業的人們再也無法從投機中賺錢。這樣，人們的收入大大下降，不得不壓縮生活開支，企業生產的商品賣不出去了，於是更多的企業倒閉，更多的人失業。人們收入進一步下降，只能進一步壓縮開支――這樣的惡性循環一旦產生，經濟也就衰退了。”徐子川抽着煙說道。
“呵呵，老徐，你這些話說的我心裡惶惶不安的，明明聽你說的是鬱金香，怎麼我腦子裡冒出來的就是我們現在的房地產？”李狂聽着徐子川說着鬱金香的故事，心裡卻想着現在的房地產。
“其實，我們的房子有泡沫，這個大家應該都知道吧？”徐子川見話題最終還是落在了房子上面，不由的談了口氣。
“房價真的很高唉！像我什麼時候纔買的起房子啊。”謝雲音在一旁嘟着嘴抱怨道。
“房價很快就會跌下來的。”徐子川說道。
“什麼！你說房價會跌？”李狂和謝雲音同時驚訝道。再說出這話之後，李狂和謝雲音兩人你望望我我望望你，眼裡充滿了懷疑。
“嗯，我認爲房價很快就會跌下來的。”徐子川肯定的說道。
“不會吧，房價這東西，兩年前就有什麼專家說會跌，可是兩年前是什麼價，現在還是什麼價，不，比兩年還要高。”謝雲音一臉不相信的說道。
徐子川笑着搖搖頭：“其實今年五月份的時候，國家的政策傾向已經發生改變了，先是發佈了“國十條”，在八月份的時候又發佈了“國八條”這一系列的抑制房價的政策。”
“切！這些都是說說而已，我還是沒有看到房價跌下來啊！”謝雲音仍然不相信。
“其實鬱金香泡沫會被吹那麼大，原因是當時的荷蘭政府並沒有對投機做出明確的限制，大量的錢都涌入了鬱金香的投機市場。而現在，我們國家在房地產泡沫並沒有膨脹到不可控制的時候，就已經出手在限制投機了，所以照此看來，房價應該不會再漲上去了，相反應該會跌下來。”徐子川笑着說道。
“國十條”是什麼？其實，徐子川所說的“國十條”正是蘇哲所說的關於房地產的調控政策，“國十條”政策對於房地產來說無疑是加上了一把巨大的枷鎖，限制着房地產泡沫的繼續膨脹，限購令一出，原本打算繼續買房的人，不得不負擔更高的首付比例，更不用說直接停止了第三套房的貸款發放，就好比有一個人，買了兩套房，如果還想買第三套房，那好，第三套房銀行不會給你發放貸款，想買？全額！
“這，這……”李狂和謝雲音，這兩個人完全的愣在了那裡。他們想到，房價，或許真的會跌了。
李狂愣了好一會，睜大了眼睛，雖然眼裡仍然還是抱着懷疑的神色：“老徐，房價跌下來，以前高價貸款買房子的人不就……”
“不就什麼？你是不是想說，他們在那麼高房價的時候貸款買了房子，如果房價跌下來，這些買了房的人又會想現在抱怨房價太高一樣，抱怨房價跌了太多？”徐子川笑着，眼中充滿了戲謔。
“嗯，他們買的那麼高，房價要是跌下來，他們不會鬧嗎？”謝雲音在一旁說道。
“趙瑩你怎麼看？”徐子川見趙瑩在一旁不說話，便轉過頭來對着趙瑩問道。
趙瑩想了想說道：“我想，當時房價那麼高的時候，這些人還要去買房，無非要麼就是真的需要買房子來改善居住環境，結婚什麼的，要麼就是期望房價繼續上漲，到時候再倒手賣出去賺取差價。對於前面的一種人來說，房子本來就是買來住的，不會再考慮賣出去，如果房價跌了，也不過就是居住成本變高了一些，價格上面的波動他們應該能夠承受。但是對於後一種人來說，就不一樣了。”
聽到這，李狂用手拍了拍腦袋說：“你的意思是說這個政策對打擊投機很有用處？”