李狂搖搖頭說道:“不行的,在中國始終都是上有政策下有對策,這條路不通,投機的人可以換條路走嘛。房價還是不會下來,老徐你太樂觀了。”
“你說的的確也有道理,房價也確實不是那麼好控制下來的。但是有一點應該明白,投機者如果還是想買房,那麼無論*什麼政策,總有那麼一些空子可以讓他鑽。可是能去鑽這個空子的人畢竟還是少數,只要能夠限制大多數的投機,那麼目的就已經達到了。只要這個投機的門檻很高,高到大多數人無法參與,那也就能說明政策是有效的。”徐子川說道。
的確,你不能讓所有的投機者都停止投機,但是隻要限制大多數人不參與投機,那麼這個投機的市場就會越來越小,其影響力也就越來越弱,那麼調控的目的就已經達到。
“你們看了最近的房價走勢嗎?”徐子川向趙瑩三人問道。
趙瑩端起菊花茶喝了一口說道:“嗯,我前兩天才看了,房價上漲的速度已經明顯放緩了。”
“我看了看,其實房價上漲的速度放緩還不是最關鍵的。”想了想,徐子川說出了一句令衆人不解的話。
“房價上漲放緩了還不是主要的?”李狂納悶道。
“嗯,其實你們發現了沒有,在房價增速的統計裡面有這麼兩種用詞,一種是同比,一種是環比。”徐子川問道。
謝雲音一聽,連忙不住的點頭:“是啊是啊,我總是把環比和同比弄混,一會電視上說環比上漲多少多少,一會又說同比上漲多少多少。”
趙瑩在一旁笑了笑:“呵呵,雲音姐,其實這個很簡單的啦,環比就是這個月的價格和上個月的價格做比較,同比就是這個月的價格和去年的這個月的價格做比較。”
李狂聽到後,憨憨的笑着:“難怪我一直說環比怎麼數值比同比小的多呢,原來是這樣啊。”
“其實啊……”徐子川頓了頓,再喝了口水,看到徐子川那樣子讓性急的李狂看的是心裡像猴子撓似得。
“老徐,你還賣什麼關子呀,快點說了吧。”李狂見徐子川又準備點菸,慢吞吞的着實讓人着急。連忙催促道。
“呵呵,其實,同比數據雖然還在上漲,但是環比數據已經開始停滯了,而且最最關鍵的是房地產的成交量大幅度的開始下降。”徐子川終於說出了重點。
“嗯?但是價格還是沒降啊!”李狂納悶道。
“啪!”謝雲音往李狂腦袋上一拍,“我都聽明白了,真笨!”
李狂摸着腦袋,哭喪着臉說道:“姐,我的大姐,你不能老這麼拍我啊!照你這麼拍下去,我只會越來越笨的。”
徐子川見到兩人這樣,一時間笑的前仰後翻的。
“哈哈,好啦好啦,框子,你跟着我做了那麼久的股票,連量價背離都看不出來了嗎?”徐子川笑着向李狂問道。
“量價背離?”李狂眨了眨眼睛,想了半天,好歹從腦子裡想到了量價背離是什麼東西。
其實,量價背離說的就是有價無市,價格到那麼高,但是並沒有人去買,而根據自由經濟理論,當出現量價背離的時候,其實說明了一點,那就是價格會向需求靠攏,而不是需求向價格靠攏,而價格向需求靠攏所表現出來的,便是價格的下跌,要跌到什麼時候呢?那就要跌到成交量放大,市場重新在供需中找到平衡,這個時候,價格就不會下跌了。
“照這麼說來,房價下跌已經初見端倪了呀。”李狂摸着腦袋說道。看來剛纔謝雲音的那一下着實還打的不輕。
“嗯,只不過現在房價沒有明顯下跌,說明地產開發商還能撐得住。”徐子川將房價沒有下跌的原因說了出來。
“嘿嘿,說到這,老李我可就全明白啦,你們都別說,老徐你也別說,你們看我說的對不對啊。”李狂連忙打住了徐子川的話,說着站起來頭一揚,雙手往腰後一插,擺了一個四十五度角仰視的造型,那樣子要多臭屁有多臭屁。看的徐子川差點沒把剛喝到嘴裡的茶給噴出來。
“哎喲喂!哎喲哎喲!輕點輕點!快……快掉了!”
原來是謝雲音實在看不下去了,站起來揪着李狂的耳朵將他按回了位置上。這才放了手。
李狂一面齜牙咧嘴的揉着耳朵,一面說:“哎喲,我的大小姐,你下手真狠啊。”
“還在哪臭屁什麼啊,真欠揍!”謝雲音揉了揉手,做出一副還要去揪揪豬耳朵的架勢。嚇得李狂連忙把耳朵給捂上。
“好啦,大家聽我說啊,其實房價太高這事大家都明白,可是大家不明白的是不知道房價它會不會一直漲上去,那現在出了限購這事,觀望的人多了,買房子的人一下就少了,但是開發商不能買房的人少了就馬上降價不是?所以也就把房價撐在那,跟你耗着,你要結婚是吧?現在的姑娘誰不要房子?你要住大房子是吧?那你就不可能不買呀,所以這些憋着要買房的人不得不在那麼高的價買,其實啊,這個就看誰跟誰耗得起,要是等到房產商房子賣不出去了,資金回不來了,逼的沒辦法就只有降價。而要是老百姓等了那麼久還是不見房價下來,那些急着買好房子的,想投機的,就又衝進去了,那房產商不就用降價了?其實現在就是看誰耗得起的事。你們說我說的對不對?”
說了一大通,李狂看了看徐子川,又看了看趙瑩,美滋滋的拿起桌子上的茶喝了起來。
徐子川三人你看看我,我看看你,其實別的不說,李狂說的這番話還真的挺有道理的。
“看不出來你小子,平時也沒在吃白飯嘛。”徐子川不禁對李狂打趣道。
聽到這話,李狂那得意的,鼻子都要翹到天上去了,一旁的謝雲音看這傢伙又開始得瑟起來,也不說什麼,就是把那芊芊玉指來回的揉着。這下可把李狂嚇得。
見到李狂這副樣子,徐子川也不禁感到一陣的好笑。連忙說道:“李狂說的基本上是對的,不要看現在房價還是那麼高,只要成交量不上去,開發商就耗不起,畢竟每個月還有那麼多新建樓盤在上市,其實框子還漏掉了一點,自從加大保障房廉租房的推行力度之後,真正急切的人也並不那麼急切了,不一定必須要買商品房不是?其實地產商根本耗不起!”
其實,地產商不光是在耗,其實也是在等待新的房產政策的*,他們在賭!在賭中國的經濟離不開房地產!或許,中國經濟下滑,增速放緩,依靠房地產行業帶動的各個行業出現低迷,政府就會*利好房地產的政策。這是很多仍在堅持價格的地產商的想法。
那天晚上,按照最初的計劃,徐子川四人去KTV唱歌。
才唱了沒多久,徐子川就後悔了,爲什麼?因爲李狂的嗓門實在是太大了!
結果就是一整個晚上,在KTV的包廂裡面可謂是鬼哭狼嚎,好似百鬼夜行。
李狂的歌聲那叫一個震耳欲聾。聽的徐子川是淚流滿面。
“天吶!我怎麼想着把他叫上一起來唱歌。”一時間徐子川悲痛萬分,以淚洗面。
下次,下次我一定不會再帶李狂這貨一起唱歌了,徐子川對着身邊的趙瑩保證道。
國慶長假說長也長說短也短,轉眼間便過去了。
徐子川和李狂又回覆到了往常的生活,兩人坐在電腦面前,關注着節後的第一個交易日。
“老徐!老徐!”李狂突然看着屏幕大聲的叫了起來。
“什麼事?”徐子川扭過頭來看着李狂問道。此時的徐子川腦子裡還是暈呼呼的,似乎是那天晚上聽了李狂唱歌之後,產生的後遺症。也難怪,當兵的要唱歌?哪個不是扯着嗓門用吼的?再加上一個麥克風,那簡直可以說是個實實在在的人間悲劇。
“傷不起啊!傷不起啊!”徐子川心裡一把鼻涕一把淚的想到。
“你看這是怎麼一回事啊?”李狂可沒管徐子川心裡怎麼想,指着盤江股份K線上一段紅綠柱子沒有覆蓋到的地方哭喪着臉說道:“這裡,這裡怎麼沒有走勢啊?老徐……是不是我的電腦壞了?”
徐子川頭上那汗啊,不停的往下流……
“老徐,你怎麼流那麼多汗啊!是不是電腦真的壞了!”李狂一看更急了,心裡不由想到:“看來這電腦真是壞了,沒救了沒救了,你看老徐臉上那汗,真的一直在往外冒啊!一直冒。”
“沒文化,真可怕……”徐子川一邊擦着汗一邊暗暗想道。
“沒,沒壞,是這天氣有點熱。”徐子川連忙掩飾道。
“真沒壞?”李狂狐疑的看了看徐子川,又看了看外面的太陽嘀咕道:“不過這天兒是有點熱。”
徐子川:“……”
“框子,不是電腦壞了,是股價就這麼走的。”徐子川連忙把話題又拉回軌道上。
而旁邊的李狂聽的一愣一愣的:“感情真沒壞啊!”
“嗯,沒壞,真沒壞……”徐子川連忙擦着汗說。
“那怎麼就這樣了呢?”李狂納悶了。
“那是因爲股價開盤的時候開的比較高,中間這段價格就沒成交,所以就沒圖像了。這叫缺口。”徐子川趕忙把原因說了出來,要不還指不定李狂要說出些什麼驚世駭俗的話呢。
“原來是這樣啊,原來是個缺口。”李狂若有所思的說,又連忙問道:“你叫我看這個,難道缺口有啥意思不成?”
見話題終於繞回來了,徐子川不禁鬆了口氣道:“其實缺口是很常見的一個東西,因爲當開盤價比前一個交易日的收盤價高出很多或許開盤價比前一個交易日的收盤價低出很多的時候,中間的價格是沒有走勢的,所以會有一小段空缺,這個空缺就是缺口。”
“嗯嗯,缺口有啥用?”李狂一面點着頭一面問道。
徐子川擦擦頭上的汗,看了看大盤的走勢,回過頭來對李狂說道:“缺口處一般會有很強的支撐和阻力。”
說完,徐子川也不再和李狂繼續說下去,轉而專心致志的看起走勢來。
在國慶放假的這段時間裡,國外可不像國內一樣放假,所以,雖然國內的股市休市了,可是國外的市場任然和往常一樣運行着。
“放假的時候,國外的行情居然那麼好!”徐子川一面看着盤面一面思索着。
“那今天大盤的一個高開,也是情理之中的事情了。”
放假後的第一天,由於外圍行情的帶動,A股市場表現出一種高開高走的行情,所以,纔有李狂看到缺口的一幕。
“國外期貨市場上,期銅,石油等資源類價格在假日中繼續走高,帶動了節後國內市場資源類股票的集體上漲。”徐子川一面看盤一面開始分析今天大盤大漲的原因。
而此時的李狂,正目不轉睛的盯着盤江股份的走勢。
當天盤江股份開盤的時候,股價便以21。32的高價開盤,比節前的收盤價高處了3。6%,開盤之後便是頭也不回的一路向上,看的李狂是眉開眼笑的,開盤沒幾分鐘幾筆大單,將股價從21。32被推到了21。92,又過了一會,又是幾筆大買單出現,將股價推上了22。22的位置,還沒等李狂回過神,股價已然衝到了22。69!