第97章 租地和朋友的本分
每年六萬塊錢的費用，才能維持住一個議員多少有點價值，這是威廉給藍斯開出的一個他認爲比較合理的價格。
“我不知道你現在每年能賺多少錢，但很明顯，這些東西離你還很遠。”
“你現在應該考慮的是穩定自己的工作，然後打開伱的視野，當你變得更有錢時，不需要你爲那些議員投資，他們都會主動找過來。”
威廉稍稍放低了一些聲音，“金港城十個城市議員，都和柯達家族有聯繫，但無論是誰，都並不是柯達家族推上去的，你懂我的意思嗎？”
藍斯點了點頭，“我明白了。”
但明白歸明白，該表達的東西還是要表達出來，“威廉，我是說如果，如果打算運作你成爲其中一個，你覺得你有希望嗎？”
這家咖啡館的檔次不算低，畢竟馬路對面就是市政廳，每杯咖啡都會贈送兩塊餅乾。
餅乾上有巧克力豆，不是那種軟巧克力或者巧克力醬，會有一些不錯的口感，特別是咀嚼時。
它散發出的甜味和咖啡互相配合形成了一種很好的化學反應，威廉拿起了一塊小餅乾塞進了嘴裡，“如果我打算去選，聯邦黨這邊肯定會支持我，在我不需要他們出資的情況下。”
他拍了拍手，向後靠在椅背上，“贏了對他們來說將會是一個驚喜，輸了也不會讓他們覺得遺憾，或者有什麼損失，但你真的打算這麼做？”
老實說，他也有一點心動，畢竟在市政廳裡當一個“服務員”，以及選擇當一個有頭有臉的城市議員，作爲一個聯邦中年男性，他還是希望自己能發光發熱的。
看着藍斯確認的眼神，威廉來了一些勁，“政黨這邊肯定會支持我，金港城也有不少聯邦黨背景的資本家，這些都是我的助力。”
“但他們不會是關鍵的助力，你知道，這裡是社會黨的地盤，他們最多可以給我一張兩百塊錢的支票，而不是站出來旗幟鮮明的支持我。”
“所以我們需要很慎重的選擇一個區，一個競爭力小，能容易獲得選票的區。”，他說着說着又忍不住問道，“你真的打算這麼做？”
藍斯從懷中拿出了一支雪茄丟給了他，“難道我在和你開玩笑？”
“告訴我，如果我要幫你成爲議員，我需要做到什麼程度？”
看了一眼手中的雪茄，威廉若有所思的說道，“錢，選票，還有造勢。”
藍斯聽完後把這三個關鍵詞記在腦子裡，隨後起身，“我還得去土地管理局，等我差不多準備好了之後聯繫你。”
看着藍斯灑脫而去的背影，威廉平靜的內心，突然多了一絲波瀾。
土地管理局就在市政廳旁邊不太遠的地方，走路去最多五分鐘的路程，在大廳說明了來意之後，藍斯就被邀請到了一間辦公室裡。
一名中年人接待了他。
這個傢伙給藍斯最深刻的印象，就是他鋥亮的腦袋，能反射出燈泡的腦袋！
“藍斯先生，所有的地塊都在這裡了。”，隨着一張地圖被展開，整個金港城以另外一種形式出現在藍斯的面前。
它被標記成爲了許多規則的形狀，並且塗以不同的顏色。
住宅用地，商業用地，碼頭，港口，公共事業用地……
城市因此變得有些……潮流起來！
最終他的目光被這位先生引導着來到了城西工業集中的地方，“這部分是我們已經做過基礎建設的土地，地面做了硬化，並且有簡易的廠房和配套的倉庫。”
“如果你在這邊辦廠的話，只需要支付給我們租金就可以了。”
“而這部分，都是我們沒有做任何處理的原始土地，如果你要拿下它們，首先需要按照這上面的標價支付市政廳購買土地的費用。”
“其次你需要建辦的工廠需要符合金港城工業管理條例。”
這個管理條例就是指開辦工廠時需要履行的基本的“社會責任”，也就是僱傭工人之類的。
“我聽說你打算開辦一個製衣廠？”，地中海看起來很外向，在藍斯觀察那些地圖的時候還在旁邊說話。
藍斯遞了一支香菸給他，“有什麼好建議？”
每一塊地的價格都不一樣，最便宜的地方只需要二十塊錢就能買到一畝地，但同樣的面積在不同的地方，卻需要接近四百塊，這個價格差得太大了！
藍斯對這些東西不太瞭解，看起來眼前的這位地中海似乎能夠爲他提供一點幫助。
地中海接過香菸就點了起來，“如果你不打算開辦一個幾千人的大型工廠，我的建議是直接租用我們爲小型企業提供的基礎工廠用地。”
“就是這一塊，你每個月只需要支付每平方十分到二十分的房租，就能夠享受這裡的一切基礎設施，我們還會贈送你一個一百平方的倉庫。”
“在你的廠房面積不超過兩千平方之前，我個人的建議都是租用。”
兩千平方聽起來好像不大，但實際上按照兩個平方一個工作崗位來說，這麼大的面積已經能夠提供至少五百個工作崗位了。
如果倉庫什麼的都去使用廠區的，那麼八百個工作崗位是必然沒跑。
而他每個月的開支也就幾百塊錢。
“如果你想要購買土地自己來弄，這些兩百塊左右一畝的土地非常適合。”
“它們離開主道路很適中，並且已經在城市的近中期規劃內，規劃局那邊做好了基礎的道路規劃，你只需要按照建造設計圖讓人去施工就行了。”
“這部分地區的地面處理相對簡單一點，沒有什麼巨大的石頭，隨便找個施工公司一個月內就能全部清理完……”
他說了很多東西，包括一塊地如何從荒地變成廠房。
這裡面涉及到了很多的問題，比如說道路的建造問題，並不是說買了地隨便就能建一條道路連接工廠和主幹道。
也許在你的工廠和主幹道之間會有其他的規劃，這得去規劃局問問能不能這麼施工。
運氣好，他們會告訴你沒問題，但運氣不好，他們告訴你你得繞個幾公里才行，因爲在你和主幹道之間已經有了其他的規劃。
然後就是水電之類的接入的問題，電線杆，水管，如果是規劃好的地區，服務商會免費的建造，如果不是，他們會提議讓你先自費建造。
等你購買的這片區域繁榮起來後，他們會按市價收購你建造的電網和水網，但如果這邊始終沒人，那麼他們就一直都不會那麼做——
地中海告訴藍斯，實際上很大概率他們會把價格壓得很低。
越便宜的地，把它從土地變成廠區的時間和投入也就越高，如果藍斯願意開荒，在金港城最邊緣的荒野中建廠，市政廳只會象徵性的收取每畝地一塊錢的費用，就完全屬於藍斯！
對於實力雄厚的大型企業來說，他們無所謂，直接幾百幾千畝甚至是上萬畝的拿地，當然是越便宜越好。
但對於小型企業，特別是創業企業來說，地中海的建議還是直接在已經做好基建的廠區內租地方。
當然買也行，但價格非常高。
藍斯再次伸出了手，“你的幫助對我來說很重要，重新介紹一下，我叫藍斯，藍斯·懷特。”
地中海連忙把香菸丟在了地上，熱情的伸出手，“約翰·布朗。”
他看到藍斯把一張五塊錢面額的紙幣放在了手心裡，此時嘴都合不攏了。
得到了五塊錢的意外之喜，自然也更熱情的爲藍斯介紹這裡的情況。
“你的建議對我來說非常的有意義，如果我打算暫時租用一個一千平方米的廠房，並且以後考慮有可能會擴建，我應該選在什麼地方？”
看在那支香菸而不是錢的份上，地中海爲藍斯在地圖上標註了一些地塊，“這裡很合適，離主幹道不算遠，離公共倉庫也很近。”
“各方面都很方便，從汽車站過來只需要步行十分鐘。”
“而且後期的擴廠也很方便，不過房租稍微貴一點，每平方米需要十八分，每個月其他的費用加起來大概二百二十塊錢。”
藍斯很快就做了決定，“就這個地方了，然後呢？”
地中海幫他填寫了一個表格，“拿着表格去城市服務局……”
藍斯的腦殼開始疼了，沒想到聯邦政府部門的守門員也這麼多，“我第一次辦理，這個有點複雜，有沒有什麼代辦服務？”
地中海笑着說道，“是的，一般都有中介公司幫辦，很少有人會自己跑這個。”
“我現在去找恐怕有些來不及，聽着，約翰，我覺得我們以後會成爲好朋友，你能幫我跑一趟嗎？”
地中海有點茫然，“可我還有工作要做。”
藍斯關上了房門，直接掏出了十塊錢，“請你喝咖啡。”
約翰看着桌面上的十塊錢根本挪不開目光，過了好一會，他才攤了攤手，然後面帶笑容的看着藍斯，“我只是盡我做一個朋友的義務！”
藍斯也笑着迴應道，“是的，誰能在這個問題上責怪你呢？”
很快約翰就請了假，這就是公務員的好處，只要原因合理，上司很大概率都會批。
而約翰請假的理由是他肚子疼，請假兩個小時。