第792章 老賈,這次你就別走了

億萬富翁,可能還真有傻子和蠢貨,那麼身價到了上百億,可以說沒有一個易於之輩。-——陳默

如果說孫宏斌的150億學費還能用“識人不明”解釋。

那麼許家印在明知前車之鑑的情況下仍重蹈覆轍,就只能說明——某些人從一開始,就是在借樂視這個資金黑洞玩更危險的遊戲。

或者說孫的這150億也是某些人眼中的蛋糕?

在這個量級的資本博弈中,當百億級別的資金開始流動時,每個參與者都是戴着面具的獵手。

而今看來,賈躍亭或許不過是某些人精心設計的資金轉移計劃中,最耀眼的那枚煙霧彈罷了。

一個房地產巨頭爲何會毫無徵兆地跨界互聯網?正如陸奇所言:“事出反常必有妖。”

陳默意識到,即便是重生者的先知優勢也存在侷限性。

那些基於普通人視角的記憶認知,往往與事實真相相去甚遠。

此刻,他必須結合現有資源與信息渠道,對已知信息進行重新編譯。

想至此,陳默給天機閣發了一封郵件,“關於融創和樂視合作,給我查!”

同時他還給黑雨某位成員發了一條信息,打探內幕情況

雙管齊下。

如果說天機閣是明面上的智囊,那麼黑雨就是黑暗中的參謀。

弄完這些,陳默打開天眼查的後臺系統,看着樂視的龐大且紛雜的股東列表.

四大行旗下基金、其家族成員持股,浮現出許多熟人的身影,甚至萬達老王、老馬的雲鋒基金都榜上有名。

樂視影業更是憑藉賈妻在影視圈牽線搭橋,拉來一些明星入局

數了數,一共19個明星股東,這些在鎂光燈下光鮮亮麗的明星,在資本面前就清純的像朵白蓮花一樣,上杆子榜資本所得到的就是血本無歸。

當看到其中劉滔,陳默有些無語,怎麼哪倒黴哪都有她,想傍大款,嫁給京城四少之一,結果對方是個僞豪門光速破產,只能維持賢妻人設替夫還債,這次投了樂視6000萬,還賠個底朝天。

不過後來倒是混了個媽祖光環傍身,這輩子倒是無憂了。

當陳默檢索到樂視近年來的土地收購記錄時,目光驟然銳利。

房地產-互聯網-土地儲備,這三者形成的閉環模式引起他的警覺。

他立即追加指令:“重點調查樂視土地儲備詳情”。

天機閣的辦事效率很高,當天下午一份報告就回了過來。

這是一份樂視房產估值情況和樂視融創合作內幕分析報告。

「根據查詢檢索統計,樂視在過去數年通過旗下公司(包括樂視控股、樂視汽車、樂視生態等)在全國多地大規模購置土地。

以下是主要土地儲備情況:

1.浙江莫干山地塊(計劃建設樂視汽車生態產業園,未動工)

面積:約 4300畝(約286萬平方米)

價格:政府以優惠價出讓,樂視僅支付約4.19億元(承諾未來投資200億建廠)

用途:FF(法拉第未來)生產基地

2.京城亦莊地塊(樂視汽車)

面積:約 5000畝(333萬平方米)

價格:未完全披露,但市場估值約 50億-100億

3.重慶兩江新區地塊(樂視雲、樂視體育)

面積:約 2400畝(160萬平方米)

價格:約 30億(含配套投資承諾)

4.深圳前海地塊(樂視總部)

面積:約 5.5萬平方米

價格:2015年以 16.5億元競得

5.其他土地(天津、滬市等地)總估值:約 50億-100億

天津薊縣(樂視超級生態城,未完全落地)

滬市虹橋(樂視大廈等)綜上,按照目前市場價均值對樂視土地進行估值

【保守估值】200-250億人民幣

【開發潛力】(京城、深圳、滬市等地)核心地段商業價值不可限量

陳默看着天機閣給出的結論,跟他有些不謀而合

關於樂視和融創的故事。

當前大衆看到的版本是雪中送炭,仗義出手的故事。

陳默的記憶中卻是東郭先生和狼的故事。

而現在他認爲這是一款蛋糕,資本層面重新分配的故事。

尤其是看到黑雨那個成員的回覆,婉轉表達背後水很深,孫宏斌後面能量不小,陳默更加印證了自己的判斷。

看來這第三個故事纔是這個事情的真相。

雖然黑雨那邊諱莫如深,委婉表達能量不小,那就是說除了孫後面的柳,看來還有其他不可名狀的能量介入其中。

不過也是,當計劃出了問題,原本有主的地方變成了無主之地,上百億的盤子足夠許多人眼紅。

在這場百億級的資本盛宴中,真正的輸家永遠是中小機構、明星股東、供應商和散戶。

而賈躍亭精準的土地佈局,反倒成爲其被資本獵食的契機。

陳默面前的雙屏顯示器正閃爍着截然不同的信息流:左屏是天機閣提供的樂視土地資產詳報,右屏則是高德地圖的衛星全景圖。

不得不說,賈躍亭在土地佈局上的戰略眼光確實毒辣——莫干山的生態產業園、亦莊的汽車基地、前海的總部地塊

每一處都是極具升值潛力的黃金地段。

這樣的優質資產,難怪會成爲資本獵食的目標。

“或許,這些地塊將來能成爲造車計劃的落腳點”陳默若有所思地敲擊着桌面。

樂視的殘餘資產對彼岸而言確實有利用價值,但要想吞下這塊肥肉,必須精心佈局。

整頓行業風氣遠比這個要打,可以通過這件事來熱熱身。

融創的150億看上去不少,其實最終能用到樂視的最終能有多少誰也不知道,就像之前賈躍亭套現,聲稱借款給公司,如果能夠有一半,陳默都稱他一句有良心。

在陳默眼中,樂視早已是一具被資本分食的軀殼,所謂的“救援”不過是各方勢力爭奪殘骸的遮羞布。

至於賈躍亭這個人,後來在美國頻頻通過視頻和文字表達想念祖國,思念父母妻兒。

獨在異鄉爲異客,每逢佳節倍思親。

“既然這麼想家.”陳默眼神一凜,“那這次你就別走了!”

就在融創宣佈150億注資樂視的第二天。

1月15日,陳默的彼岸微博突然更新:

“眼看他樓塌了.”

沒頭沒尾,短短六個字,盡顯玄機。

一石激起千層浪。

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