正在張望之際七郎同家丁們一路騎着馬找了過來周圍的看客們紛紛躲避。
“六哥你怎麼跑到這裡來了？害小弟我好找！”七郎嗔怪道。
“恩你來得正好。”我點了點頭同七郎打了個招呼轉而對那位小姑娘說道“小妹妹左右你沒有去處不如跟我回楊府去也好打理你父親的後事。”
因爲有開封府的通判首肯在前再加上我們兄弟看起來似乎不像壞人於是小姑娘稍微猶豫了一下就點頭同意了。我叫家丁僱了輛車將小姑娘父親的遺體直接拉到棺材鋪選了一口上好的棺木盛斂以後暫時寄存在義莊裡面單等挑個日子下葬。
忙完這些後獨子裡面已經空空如也了於是急急地趕回家去把銀子安頓好然後招呼廚房上飯菜大嚼一通。一邊吃着一邊聊着一頓飯下來小姑娘的底細就瞭解得比較清楚了。
原來小姑娘對呂端所言並不詳盡有些事情還是隱瞞了下來。她名叫婉兒本姓陳家裡還算殷實父親是個私塾先生自己也墨知書禮。幾個月前因爲家裡的房子佔用了街道的土地被官府罰沒父女二人不得已之下才來到京師投親才發生了後來的一切。
“民侵街衢爲舍？”聽了婉兒的訴說我思索起來根據我的印象當中宋以前的城市是按照坊市來規劃就是說居民區是居民區市集是市集二者獨立不搭界便於官府管理。自後周世宗以來屢屢出現侵街爲舍的事情各地官府處理的意見也不太統一有嚴有寬看來婉兒一家人就是屬於遇上了政府嚴打的那一批人了心裡不覺有些同情。
可是根據史書記載自宋以後坊市制度逐漸被街市制度所替代也就是說政府爲了刺激城市經濟的發展促進百姓提高個體經營的積極性逐步地放開了管理允許有限度地發展街市大約就是在太平興國年間我的心中不由得有些意動起來離政策性的調整不差多久了呀這可是一個好機會！
“房地產可是一個賺大錢的好項目！尤其是有官方背景的房地產項目更是深具發展前途！”我心中思索道。我依稀記得這裡的十字街應該是大宋比較繁華的一條街市幾乎可以說是宋時汴梁城中的熱點但是現在我看到的卻是兩條交叉的大路周圍的民房也不多因爲不是富人聚居的地區地價也不高現在如果把它盤下來相信用不了多少銀子再在裡面開發出一些有吸引力的商鋪來很容易就可以建成一條商業街。到那時即使自己經營不過來光收租金也是一筆非常可觀的收入啊！
一片現代化的商業區頓時浮現在我的腦海裡心臟又不可抑制地劇烈跳動起來滿眼看到的似乎都是金光閃閃的東西我忍不住呵呵笑了起來。
“婉兒吃些這個——”此事一想通我的腦子活絡起來看小姑娘還有些拘謹就熱情地爲她夾飯夾菜慌得她連道不敢當。
“六哥你好偏心！”七郎見狀撇了撇嘴道。
“少說多吃！不知道食不言寢不語麼？吃完了飯還有事要做呢！”我拿筷子敲了敲七郎的腦袋教訓道。
吃罷飯後我將婉兒的事情向管家楊福說了一下吩咐他妥善安排然後帶着七郎重新出了門直奔十字街的位置殺了過來。
“這裡都是十字街的範圍——”七郎用手在空中畫了一個大圈兒。
展現在我面前的是兩條互相交叉的大街完全是由青石鋪就周圍再夯以厚實的黃土寬度超過了十丈行經的車馬不斷只是周圍盡是些民宅規模都不大從建築的格局上來看都是些平頭百姓所居很多的房屋都已經破敗不堪間或有些農田菜地相隔看起來比較荒涼這樣的居民區能夠存在於繁華的京師之中也算是異數了！
我一腳踢開一團兒爛菜葉子從泥濘的菜地裡面脫身出來心裡大致已經有數。
“六哥你當真要買下這片地方？”七郎有些懷疑地跟在我的身後追問道。
“當然。”我非常肯定地回答道。
我粗略地估計了一下這裡的居民大約有近百戶但是房屋的質量要差很多所以每戶的收購價格不會超過三百兩銀子土地的面積則要大一些約有兩千畝左右按照市價一畝五十兩銀子也足夠了算上用來支付意外開支的預算外資金十五萬兩銀子應該是夠用的接下來要做的就是如何說服這些居民們交出自己的地契出賣自己的土地另遷他處了。
“這還真是一件令人頭疼的事情呢！”我皺着眉頭用手指按了按自己的太陽穴心中思索着。
中國的農民對於土地和住宅的看重是出了名的如果不是有特殊的事情逼迫他們不得不進行遷移多半是不會主動離開的。好在這個世界上還沒有用金錢辦不成的事情而且也要考慮到中國人自古就有一窩蜂的從衆心理當我把一把銀子摔到十字街上位置最好的一家人面前的時候在衆鄰居羨慕或嫉妒的眼神中主人立刻非常爽快地將地契交了出來而且我也非常爽快地答應給他們一個月的時間來找新的房子搬家。
“大爺爲了還願要在這裡修座道觀供奉三清道祖！還望各位鄉親們願意騰出地方的本公子一概優待只要辦了手續銀子馬上到手！”七郎搖着扇子站在我臨時搭建的地產收購處前面大大咧咧地對擠在周圍的居民們說道。
家丁們則按照我的要求滿臉笑容地爲居民們解說出賣房屋的回報有多麼多麼的優厚超出市價三倍的價格足以讓居民們在京師郊外的其他地方修一座質量上好的新宅子土地的價格也是參照京師一等的地價足夠在京郊附近購買原先兩倍數量的土地。
居民們也不是好糊弄的不過白花花的銀子可是假不了的自從有人拿出自己的地契房契換取了千兩紋銀之後大家的積極性就被充分地調動起來了只用了不到三天的時間十字街的大片土地和房產就改了姓現在剩下的就是等候居民們在一個月之後逐漸遷出此地以及如何規劃建設事宜了。
望着大片的土地我似乎已經看到了光明的前景。
“陳老二你得了這麼多的銀子有什麼打算？是不是先要娶上一房媳婦兒？”賣了地的居民們嘻嘻哈哈地互相詢問着。
“娶媳婦兒？還是緩一緩吧！我先要去福記賭場把上個月輸掉的銀子賺回來！***莊家竟然敢連開十四把大！不是欺負人是什麼？”那漢子有些忿忿地答道。
“你小子早晚死在賭場上！”有人批評道。
“開賭場？也是個不錯的想法啊！”我在心裡盤算道。