“洪兄天大的好消息啊！”五福客棧的東主林海乘空溜到隔壁的如意錢莊神秘地對大掌櫃洪邁說道。
“什麼事情讓老弟你如此驚慌？”洪邁一邊翻着帳本兒撥拉着算盤珠子一邊漫不經心地問道。
五福客棧與如意錢莊只有一牆之隔平素兩家來往密切尤其是五福客棧的東主林海天生就是一個喜歡傳播小道消息的傢伙再加上客棧本來就是人來人往的地方消息也雜洪邁每天都能從林海那裡得到不少亦真亦假的消息日子久了反倒有些不當回事兒了。
“天大的好消息呀——”林海將有些不情願的洪邁拉到一旁左右四顧無人方纔低低地說道“整條十字街都被人買下來了！”
“哪又如何？”洪邁不爲所動。
“洪兄你是真不知道還是假不知道？”林海搖了搖頭有些慨嘆地說道“那人是用了超過京師地價一倍的價錢收購的十字街！”
“哦？”這下子洪邁的注意力被吸引了過來有些疑慮地問道“一倍？那人瘋了麼？還是家裡的銀子多得沒處放了？”
“這個小弟就不清楚了。”林海雙手一攤“不過根據可靠的消息開封府有意收購十字街的土地徵作官用對於地面上的一切建築將按照高出市價兩倍以上的價格進行賠付不知道洪兄對這個消息作何感想？”
洪邁頓時爲之一愣然後一把抓住林海的衣袖有些期期艾艾地問道“那豈不是說如果現在能在十字街的地面上蓋一棟房子少時就可以賺回一座房子的錢來？”
林海眉飛色舞地答道“那還用說？你老兄算帳自然要比我清楚吧！”
“消息可靠麼？”洪邁有些緊張地追問道。
林海用力地點了點頭“是我家內侄悄悄地告訴我的他一直跟在開封府的呂大人身邊消息自然是差不了的呂大人向來不輕言事若非是官府真有如此意向他是絕對不會開口
如果此事確屬事實那麼收購十字街的人一定是提前收到了風聲所以纔不惜大舉投入超過市價的現銀進行收購接下來就是要在地面上大興土木廣置產業了否則僅僅靠那片地皮是賺不了多少銀子的。然而一個人的財力畢竟有限想要在短期內籌措大量的銀子搞建設也並非像嘴上說的那麼容易吧？
想到這裡後洪邁終於下了決心對林海說道“林老弟你是不是也打算在十字街上投下些賭注？”
“那是自然”林海笑嘻嘻地說道“只是小弟的財力有限所以不得不仰仗洪兄了你老哥哥吃肉小弟也能喝上些湯吧！”
“林老弟客氣了”洪邁笑着答道“你我兄弟自然是有肉同吃了。”
“多謝洪老哥哥了那事不宜遲你我這就前去探探虛實？可不要被別人拔了頭籌呀！”林海是個急性子。
“賢弟所言甚是。”洪邁笑着點頭答道。
洪邁與林海來訪的時候我正在建築工地上視察工程的進展情況得到了家丁的稟報後我在剛收購的一座比較好些的宅子裡面接待了兩位老闆。
“原來公子是天波府楊老令公的公子真是失敬了。”寒暄一番後洪邁有些明白了。怪不得人家能提前搞到消息都是因爲身在官場的緣故啊。
“兩位前輩何需介懷？”我笑着答道“在商言商我們生意上的事情實在沒有必要同官方扯上關係呢！晚輩併購這十字街的土地房產也只是依靠自己辛苦賺來的私房錢呢！”
七郎在一旁聽了口中的茶水一口噴了出來心中暗自狂笑不已還辛苦賺錢呢！也不知道是從哪裡弄來的古怪東西就硬生生地敲了人家藝寶齋二十萬兩銀子還似很委屈的樣子！實在是太可笑了！
我瞪了七郎一眼然後溫和地問道“不知兩位前輩光臨究竟是有何事以教晚輩？”
洪林二人對視了一眼都覺得眼前的年輕人絕對不是等閒之輩隻言片語之間顯露出來的鋒芒竟然比久戰商場的老謀深算之輩毫不遜色當下都多用了幾分心神應付。
“六公子真人面前不說假話。”林海一抱拳道“聽聞公子打算在十字街上興建商業城在下等人也非常感興趣不知道能否分上一杯羹？”
“這個——”我沉吟了一下猶豫起來。
“六公子”林海看我有些遲疑接着勸道“興建商業城所耗資金甚巨雖然公子年少有爲要獨力支撐如此大的攤子恐怕也有些風險何不拉些朋友一同賺錢？也添些人氣嘛！與我同來的洪老闆可是京師數一數二的富戶他開的如意錢莊是百年老店人品自是頂刮刮的如果公子肯給這個面子以後生意往來上自然是更多照應的不知公子以爲如何？”
洪老闆在一旁用力地點了點頭表示林海說的在理。
我想了想後非常誠懇地對洪林二人說道“兩位前輩能夠看上十字街的這點地盤兒實在是楊某人天大的榮幸可是這十字街地域偏僻發展勢頭難以預料晚輩也是一時頭腦發熱才斥巨資將其盤下如今事到臨頭反倒有些忐忑了二位如果執意想要在此地發展晚輩自是歡迎可是這其中的風險也是要考慮到的啊！”
林海自然是對自己得到的消息深信不疑滿口應承下來。
“不過有些事情還是要交代清楚的。”我正容說道“既然是要做商業城就要有一個規劃但是地方又太大就如林老闆所言僅憑我自己一家之力是照應不過來的有些朋友來襄助自是好事！但是晚輩的地皮是絕對不會出賣的地皮的所有權歸我地上的建築物歸開發者只要二位的設想符合商業城的需求在下就可以無償提供土地給二位使用。”
二人聽了都是一愣雖然知道我的地皮只要一轉手就可以賺錢但是這無償提供給別人使用似乎還是令人有些吃驚洪邁覺得很不合常理於是有些懷疑地問道“無償提供？難道你一點不賺嗎？”
我微微一笑對七郎招了招手道“關於這個問題晚輩草擬了一份兒契書兩位前輩可以先看看如果有不妥當的地方大可以提出來商量的。”
七郎將我寫好的契書取了過來給了兩個人一人一份兒任由他們在那裡查閱。
契書寫得簡單明瞭首先是強調土地的所有權歸我所有使用權由我授權給相關人等在合同期內受到法律保護不得單方面更改。其次就是在土地範圍之內的建築物必須在雙方簽定契書的三個月內建成而且質量必須過關並且要通過我手下的商業城房產質量檢驗處的檢驗方可投入使用作爲管理者我有責任保護地皮上的物業不受侵害。再次就是我對土地上的所有產業享有全部收益的一成利潤並對產業收取少量的物業管理費。最後說明了此契書以十年爲一期如果雙方沒有爭議可以續簽合同並由官府公證其合法性。
“原來是這樣啊！”兩個人看完以後明白過來不是我不要錢只是變成了參股而已一成的股份說起來並不過分畢竟土地的使用是免費的當下放下心來。
“公子想的十分周到老朽沒有什麼意見。”洪邁算定這筆生意沒有什麼風險當下答應下來。
隨即我同二人簽定了契書並將一份兒副本遞送到開封府備案。