只是張正書要改變宋朝，又怎麼會掉進“實業誤國，炒房興邦”的怪圈之中？做實業，纔是張正書要做的事！
“京郊麼？”
張正書想了想，覺得這個事情可以有啊！汴梁城中的商鋪，和汴梁城外的商鋪，那就是兩個截然不同的概念。但是，客流量卻不見得會少到哪裡去。更何況，這東水門附近是汴梁城糧倉所在，廣濟倉、廣盈倉、富國倉。萬盈倉、永豐倉都在左近。汴河河運之利就不用說了，要是靠河很近的話，還能私自建一個碼頭來卸貨。張正書的打算是通南北之貨，河運是繞不開的，那麼建立這樣一個超市，也算是因地制宜了吧？
“能去瞧瞧麼？”張正書提出了要求。
林百間不料張正書真的要做這個“雜貨鋪”，一時間也愣住了，良久才說道：“當然可以……賢侄啊，不是伯父多嘴，你這‘雜貨鋪’，怕是無法賺錢罷？要不這樣，伯父有些路子，能找到一些‘鹽引’，你販鹽也比做‘雜貨鋪’好啊！”
宋朝對鹽的管制比較鬆動，哪怕是私人，只要向官府交費就可一獲得“鹽引”，在指定地點採購、售賣食鹽。當然，在繁華地段是絕對禁止售賣食鹽的，因爲那是官鹽的買賣所在。宋朝的物價從開國到元符這些年，已經不知道瘋長了多少倍，但是鹽價卻是比較穩定的，在三十八文到四十五文一斤來回徘徊。
雖然鹽價穩定，可架不住量大啊！是個人你就需要吃鹽，別看量小，可日積月累起來，那就多了。怪不得林百間說，販鹽是一個好買賣，這確實是一個很賺錢的行業。要不然，西夏也不會憑着一個青鹽就能緊緊咬住和大宋的貿易逆差。
在西北，因爲走私猖獗，西夏的私鹽價格又比官鹽低，所以西北兩路不知道多少人蔘與了這一場私鹽的狂歡，甚至不管是商，還是民，甚至是兵、將門、匪，都形成了一個默契的圈子，是一個外人突不破的圈子。
不然你以爲，爲什麼大宋在尚有餘力的時候，爲何不把西夏往死裡打？就是因爲隱隱有利益的糾葛，讓每次西夏都在千鈞一髮的時候，大宋的軍隊就泄氣了。真的是大宋沒能力打掉西夏嗎？不見得是，但青鹽在裡面的功勞，是毋庸置疑的。
也就是趙煦這個愣頭青，硬是再挑起了和西夏的爭端，一下就把西夏的虛弱暴露出來了。這一次，趙煦不管什麼潛、規則，不管什麼私鹽之利，總算是打破了宋夏之間的僵局。
然而就是因爲這樣，青鹽之利進入了大宋商賈的眼中，他們才發現原來在“苦哈哈”的西北荒蕪之地，居然還有這麼一個藏着巨大利潤的產業。林百間的消息自然是靈通的，所以他也提議張正書做私鹽，而且是合法的“私鹽”。
只不過，張正書並沒有這個打算。
私鹽之利不少，但是於國無利，張正書並不打算在這一個方面投入精力。
“先看看那塌房再說吧！”張正書沒有回絕，而是打算看過那“倉庫”再說。所謂的塌房，其實就是倉庫而已。林百間在汴梁城有那麼多間商鋪，他的倉庫也是不少的。但可以說東水門的這一個倉庫是位置最差的。倒不是說沒有河運之利，而是因爲太靠近官倉，路過的漕運之船太多，導致船運之利大大下降，成了雞肋。食之無味，棄之可惜。
如今有人要接手，林百間還是挺樂意的。張正書出了林家，吩咐在外間相候的來財跟着林家的人，把菜運到新門、東青門、霸子頭三處菜市去售賣，而他自己則跟着林百間去東水門。
林百間領着他到了東水門外，看着東水門郊市還算繁華，是個不錯的地段，張正書點了點頭，心道：“人多就好，起碼客流量不會少……”再仔細看，這東水門的郊市倒也奇特，居然很多都是賣花的小販，整個郊市就好像一條花街一樣，不時有花農向顧客推銷花苗。宋人喜歡花，不僅戴華，還會用鮮花裝點門院，鮮花的銷量一直很不錯。
除了賣花的小販之外，就是一些小吃食了，還有酒肆茶舍腳店，賣鞋的、租轎子的……繁華的郊市真的出乎張正書這個後世人的意料。林百間的這個倉庫，就隱藏在郊市下方不遠處，在一片柳樹林的後方。
說是毗鄰汴河，其實還差着一點路程的。當然，總的來說還算是有河運之利的。
林百間讓僕人去打開塌房的門，一股煙塵撲面而來，張正書皺了皺眉，退後了兩步，捂住了口鼻。
“賢侄，不好意思了，這塌房甚少使用，不知道積塵幾何了……”林百間有點尷尬地說道，其實這就是他買下的地皮而已。至於什麼倉庫，他是不看重的。可惜這也是他少有的敗筆之一，這個倉庫買下來之前，林百間想着這個倉庫轉手會賣挺多錢的。然而他卻估算錯誤了，雖然東水門的郊市不輸其他城門處，然而因爲接近官倉所在，漕運船隻絡繹不絕，即便是有着汴河之利，也無法停船。這樣的地勢條件，這個倉庫的價值就大打折扣了。
這些年來，不是沒有人問價這個倉庫。但是林百間做生意的原則是，不賺到一半以上的錢銀，他是不會出售的。所以，這個倉庫一直丟空在這，完完全全是浪費了。其實別的不說，把這個倉庫一改，都能建成一個大大的園子，比住在汴梁城裡面寬敞多了。
可惜，林百間沒有炒房子的概念，他只想賣商鋪。
張正書前前後後打量了一番這個倉庫，發現這個倉庫確實挺符合他的要求的。關鍵是，汴梁城的城門雖然關得很晚，但也是會關城門的。所以，在晚上肯定不會有漕運船過來的。這樣一來，張正書想要鋪貨也會方便不少。
而且，張正書也打算利用李家村靠近汴河之利，把李家村作坊生產出來的東西運到這裡。這樣一來，確實是一個理想之地。
“林伯父，這個倉庫你售價幾何？”
張正書也懶得打什麼心理戰了，直接開始問價。