“是這樣，今天上午湯圓兒來找我，她想買幾塊宅地，但排隊之人太多，她怕拿不到好地段，看能不能從內部先定下來.......”
“稍微等一下！”
李延慶連忙叫住曹蘊，“湯圓兒給誰買地？王家在錢塘縣也買了幾百畝好地，他們可不缺地啊！”
“好像是阿羅的父母想買，她求了湯圓兒，湯圓兒就轉彎抹角找到我頭上了。”
阿羅是王貴的小妾，太原府人，給王貴生了個女兒，李延慶一聽就明白了，這必然是湯圓兒又生了小心眼，不想把王家的地賣給阿羅父母，就打上了北城的主意。
這時，在一旁喝茶的趙金羅忽然問道：“現在城內有土地賣嗎？”
這幾天，趙金羅到處在城內打聽土地，雖然朝廷會建駙馬宅給他們，但趙金羅還是想造一座十畝私宅，她又不想買曹家的土地，可問了幾天都一無所獲。
李延慶擺擺手，“這是官府在賣平民房的土地，在最北面的宦塘河，每戶人家最多隻能買三畝，和你沒有關係，你的土地我已經答應幫你解決，你彆着急！”
“我怎麼能不着急！這已經過去幾天了，看你一點也不放在心上，你到底是不是我妹夫？”
趙金羅的大嘴無忌大家都已經習慣了，衆人都瞅着李延慶笑而不語，李延慶無奈，只得苦笑一聲道：“向家有座別宅，佔地正好十畝，也是靠近西湖邊，官府價五千兩銀子，本來是給我的官宅，我就讓給你吧！”
趙金羅大喜，“十畝官宅你住太小了，賣給我正好，我先去把牌匾掛上，回頭再給你銀子。”
“隨便你什麼時候去都行，宅子我已經拿下了。”
旁邊曹蘊又問道：“官人，剛纔問的事情行不行，如果是順水人情就幫她一下，如果麻煩就算了。”
“麻煩當然不麻煩，不過他們要買幾畝？”
“好像是想買三畝！”
李延慶點點頭，“我給韋知縣打個招呼，你讓湯圓兒直接去縣衙報我的名就行了。”
“這會不會影響官人的名聲？”
“這種小事情談不到影響名聲，又不是免費給她，只是插個隊而已。”
這時，扈青兒笑道：“既然有利可圖，咱們也買點土地，修了房子出租賺錢唄！”
不等李延慶開口，曹蘊便急忙打斷了扈青兒的話，“別人都可以買，就唯獨咱們不能買，這裡面的規矩是官人定的，萬一咱們買了，別人就會說官人以權謀私，就算不處罰，也會壞了名聲。”
此時李延慶就恨不得抱住妻子狠狠親一口，得妻如此，夫復何求！李延慶心中忽然生了個念頭，反正妻子在家無事，可以找個小事情給她們做做，賺點脂粉錢。
想到這，李延慶便笑道：“這些折賣向家的產業，有座茶館沒人要，你們有沒有興趣買下來做個小生意？
曹蘊和師師笑着沒有說話，扈青兒卻急問道：“是什麼茶館，賣多少錢？”
“叫做黃尖嘴茶館，在豐樂樓對面，佔地約五畝地，只要五千兩銀子。”
“五千兩！”
扈青兒驚呼一聲，她心中迅速折算，眼睛瞪大了，“那就是兩萬五千貫，大哥，這也太貴了！”
趙金羅‘噗！’一口茶噴出來，連忙擦擦嘴角笑道：“不要就給我吧！”
趙金福急忙拉了一下二姐，“二姐，別這麼貪心好不好，什麼都要！”
曹蘊微微一笑，“這幾天二姐都在買地，一定知道土地行情，給我們說說吧！”
扈青兒也反應過來，“我沒說不要，只是不瞭解行情。”
“好吧！我就給你們說說。”
趙金羅一挽袖子，就像說書人一樣講開了，“話說錢塘縣的地價以西以南爲貴，越靠近西湖，價格就越高，同樣約靠近城南，價格也飛漲，就拿豐樂樓的地價來說，一畝地五千兩銀子，這還是幾個月前的地價，現在你就算出一萬兩銀子一畝，也沒人肯賣給你，根本就買不到，黃尖嘴茶館在豐樂樓對面，地價是一樣的，五畝地的茶館只賣五千兩銀子，你們說合算不合算？”
扈青兒心中算了算，一雙杏眼再次瞪大了，“我的娘，光地價就是五倍賺頭，大哥，這麼便宜怎麼會沒有人要？”
李延慶笑了笑，那是因爲別的產業賺得更大，兩萬多兩銀子的鋪子，一般權貴還看不上眼，當然不願意將寶貴的名額浪費在這上面了。
“這樣吧！你們正好五個人，一人出一千兩銀子買下來，以後分利也是一分爲五，大家都有了脂粉錢。”
這個主意不錯，衆人都歡喜地跑回房拿銀子，連曹蘊這樣穩重的大婦也覺得做個小買賣無傷大雅，她也回去拿銀子了，趙金羅這次來杭州是臨時決定，沒有帶銀子，買宅子的五千兩銀子還得暫時欠着。
這麼好的賺錢機會她可不想放棄，她連忙小聲對妹妹趙福金道：“四妹，你先幫我墊着，回頭我再還給你。”
“二姐，要不我就替你出了吧！”
“這可不行，親姐妹明算賬，這是我的脂粉錢，當然我自己出！”
趙金福也不堅持了，匆匆趕回院子拿錢。
帝姬就不用說了，每個人都有自己豐厚的嫁妝，月錢也十分可觀，日積月累，當然身價不菲，不過這錢都是她們自己的，就算駙馬也很難佔到便宜。
李延慶當然也不缺錢，他的俸祿不多，收入主要來源於寶妍齋，寶妍齋他有三成的份子，每年光分紅就有幾十萬兩銀子，不過李延慶沒有要那麼多，每年父親李大器會給他五萬兩銀子的生活費，有了兒子後，生活費漲到每年八萬兩銀子。
曹蘊定下了規矩，除了家庭開支外，每人也有例錢，曹蘊訂下大婦每月五百兩銀子，大婦以下每月四百兩銀子，連扈青兒也有四百兩銀子，這裡麪包括脂粉、衣服、首飾等等個人開支，一年下來也有五六千兩銀子，雖然開銷大，但積攢也不小，幾年下來，每人都有上萬兩銀子的積蓄，現在拿出一千兩銀子投資，當然是也輕而易舉之事。
不多時，衆人都取錢回來，當然，一千兩銀子重達六十三斤，她們也不能搬動這麼重的銀錠，每人都拿着大銀鋪開出的銀引，百兩銀子一張，很快李延慶便收到了五十張銀引，他笑道：“下午我就去把這件事辦了，你們有時間可以去茶館坐坐，想改變一下經營也隨便你們。”
幾個女人商量了一下，還真決定下午就去茶館坐坐。
........
“黃尖嘴這個名字不好聽，能不能換個名字？”茶館門口，曹蘊仰頭望着店鋪上的牌匾，眉頭稍稍一皺道。
師師連忙笑道：“大姐，黃尖嘴可是東京的大牌子，東京十大茶館，它排名第七。”
自從太上皇趙佶被擄去北方後，師師最大的一塊心病消失了，性格也開朗了很多，至少她不用再擔心認出她，即使誰認出她就是當年的李師師，也沒人敢把她怎能怎麼樣了，況且她也將封淑人的三等誥命，有誥命在身，她也完全擺脫了樂籍的出身。
幾個如花似玉的貴婦人乘坐幾輛華麗馬車光臨茶館，後面還跟着大羣丫鬟侍女，掌櫃當然是要親自迎接出來，他站在一旁聽到了幾個貴婦人說的話，他心中忽然明白了，這幾個一定就是新東主了。
就在剛纔，縣衙來人告訴他，茶館已經被五名貴夫人買下了，這一對比，不就是她們嗎？
雖然縣衙來人沒有告訴他新東主的身份，但掌櫃心中亮堂，能把向家產業買走的人，絕不會是普通人。
他連忙上前陪笑道：“幾位貴客，請樓上坐！”
趙金羅笑問道：“茶館佔地五畝，難道就只有這一座樓？”
“夫人有所不知，茶館除了這座樓，還有四座小院，只不過因爲前任東主出事，所以這幾天暫時沒有開後院，只開前樓，不過今天下午已經解封，還要重新清掃，明天開始四小院才能正常營業，就煩請幾位夫人先上二樓喝茶。”
曹蘊點點頭，“那就上二樓吧！”
“有貴客，上芙蓉堂！”掌櫃高喊一聲，幾名美貌的茶妓走下來，笑臉相迎。
芙蓉堂是茶館最大，也是最豪華的雅室，分爲裡外兩間，五名侍女和五名女護衛坐在外間喝茶休息，五名女主人則坐到裡間喝茶閒聊。
掌櫃親自安排了兩名最好的茶妓給她們點茶，他滿臉堆笑問道：“請問五位夫人出自哪座貴府？”
扈青兒心直口快，手轉一圈道：“我們四個是李太尉的家人，這位夫人是曹駙馬之妻。”
掌櫃嚇得一哆嗦，原來是李延慶的家人，曹駙馬之妻不就是帝姬嗎？
“小人失敬！失敬！”掌櫃連忙鞠躬行禮。
曹蘊微微笑道：“請問掌櫃貴姓？哪裡人氏？”
“不敢當，小人免貴姓徐，開封府人，您是.....曹夫人？”
徐掌櫃很有眼力，看出了曹蘊是正妻，那就是應該是曹家之女了。
曹蘊笑着點點頭，“掌櫃好眼力，我們五個姐妹今天把這家茶館買下了，也只是買下來玩玩，顧不了多少經營之事，以後就要多多麻煩徐掌櫃。”
“原來是五位新東主，小人一定會盡心經營，還請五位東主以後多多關照。”
“我們會關照的，以後中午喝茶就不去豐樂樓了，就來這裡，給我們留一間小院。”
“那就留梅院，清幽安靜，也最舒適，你們明天來，那邊就收拾好了。“
曹蘊問了一下衆人，便欣然答應了，“那就明天中午來，把我家官人也一起帶來，你把院子留好。”
就在這時，外面傳來了一片喧譁聲，只聽有人惡狠狠大喊：“老子不管，芙蓉堂是老子先預定的，叫裡面的人立刻給老子滾蛋！”