所以，這個員外很不幸地被流言蜚語，不實謠言給擊潰了，甚至喪失了繼續經營的信心。
不得已，這個員外才無奈地出售了這塊地。但是把消息傳給牙人半年多了，杭州城內誰人不知道這是一塊“不祥之地”？所以，根本沒有接盤俠啊！
好不容易等到了一個冤大頭，正想宰一筆水魚的時候，卻被牙人一席話“道破天機”，這員外哪能不惱怒？
只是這牙人也不怕：“曹員外，這事你想瞞也瞞不住的，待得去到官府，父母官問起這小官人知曉內情麼，要是小官人答不知情，你就是欺詐之罪，可是要行刑的，這契約也作廢了……”
牙人確實是怕，但更多的是爲自己着想。契約作廢，他也要被罰鉅額錢銀，這是牙人不願意承擔的。或許在其他鄉村縣鎮裡，牙人作惡很猖獗。但是在大城市中，特別是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神來，別一個錢沒賺到，反倒把自己搭進去了。
這員外也是恨得牙癢癢，生怕張正書知曉了內情後甩手就走。他好容易找到一個接盤俠，哪裡能放過？“這位小官人，先前之事我沒說清，是我不對，這樣罷，這地你四十貫錢拿走就是了……”
說着，這員外的表情很是心疼。這麼一句話，一下子就少了五貫錢，擱在誰身上誰不疼啊！一貫錢約等於後世一千五百多塊錢，而且還是購買力極高的一千五百多塊錢，五貫就是七千多塊錢了。
畢竟只是在杭州，而不是在汴梁城，地價也沒貴到那麼離譜，大體上還是符合大宋國情的。
當然了，這地方要是一座園林，哪怕是隻佔三畝地的小園林，怕也要幾百貫錢了。兩位牙人也有點吃驚，沒想到這個員外一退就是退這麼多步。跟着這位員外的牙人立即說道：“這價錢還有待商榷，價格太低了官府那邊也不好處理……”
另一位牙人爲了錢銀着想，也開口說道：“其實四十五貫錢已經不算貴了……”
兩個牙人伸出手，合在一塊，在袖子裡你來我往的商討了一番，給出的結論是：“一共五十貫錢罷，五貫錢是牙錢，我們二人均分，四十五貫錢是置地錢，還要補上賦稅、免役稅，大抵上又是一貫錢……”
張正書頭都大了，幸好他不差錢，不然單單是這土地買賣，都能把他搞窮了。
怪不得宋朝不抑兼併，原來買賣土地裡，還藏着這麼個隱藏費用啊？突然想起他那便宜老爹，手裡握着的土地不計其數，那他豈不是做了冤大頭很久了？怪不得他把土地當成是命根子，死死的拽在手裡，一畝地都不肯賣。像屬貔貅的，只吃不拉。原來是因爲用高利貸手段拿到的土地，不用交牙錢，只需要給足賦稅和免役稅就行了。
要不是張正書是穿越人士，他也會鑽這個漏洞的！
果然，宋朝不抑兼併，雖然還有牙錢，有補交賦稅、免役稅等等手段來調節土地，避免土地太過集中。但是，上有政策，下有對策，利用高利貸來獲取田地，已經是一種秘而不宣的潛規則了。農民能不用交牙錢，還以爲賺了大便宜，其實虧得最多就是他們。
土地沒了，雖然還能佃租，但是未來呢？子孫怎麼辦？
不過這也是歷史大勢，也可以說是金融大勢，財富註定要掌握在少數人手中的。如果朝廷不作爲的話，沒能促進稅收，實現收入再分配，那麼貧富越來越懸殊，最後矛盾不可調節，幾百年又一次輪迴出現了。這就是歷史怪圈，怪就怪在人性，太過貪婪。
其實對於張正書來說，只要是漢人王朝，那誰做皇帝也不相干。
可被異族入侵，導致中華文化長歪了的，那就是死都要阻止這種事發生的了。
反正天下分分合合，都是在“土地”這個根源上。張正書很快就有能力堵住這個漏洞了，一旦銀行出來，廣鋪天下之後，很多地主會驀然發現，他們再想拿下一畝良田，成本會大大的飈升。而再對比工商業的興盛，他怎麼理財，張正書覺得這是一個用腳指頭都能做出的選擇。
社會風氣一旦形成，除非有絕大的外來力量摧毀，不然，這個勢頭是永遠遏制不住的。資本這個吃人的怪獸，就這麼被放出來了。
張正書還在神遊天外的時候，曹員外還以爲張正書不願意，皺眉道：“四十五貫錢，小官人能接受？還是四十貫錢罷，牙錢給足你們便是了……”
牙人卻搖了搖頭，說道：“曹員外，莫要讓小的們難做啊，這世道可越來越不好混了。平日裡我們也就是靠多跑腿才能賺些錢，你想讓我們一下子全都賠光麼？若是其他事也就罷了，可這土地買賣，沒有官府蓋印，是不得生效的。曹員外，你就高擡貴手唄，你也不缺這麼幾貫錢……”
曹員外也是開始大皺眉，說道：“這……”
“不就是五十貫錢罷了，我給。”
張正書也懶得講價了，正所謂千金難買心頭好，這個地方確實還是不錯的。除了不像其他造船作坊那麼大之外，其他硬性條件都不錯了。
至於地方窄小？這個算事嗎，只要有錢，什麼宅地買不到？更何況，張正書仔細瞧了一下，周遭方圓幾裡地，都是“荒地”，只要價錢合適，拿下來應該問題不大。
關鍵是要先把這個地方拿下來，那其他的就不是問題了。
“小官人果然是做大事之人！”
曹員外也佩服了，開口就是幾十貫錢的，那都是有錢人吶！江南人不像北方人這樣豪爽，哪怕家財萬貫，也要扣扣索索的，把一文錢都計算得門兒清。這是性格使然，無關財富多寡。也正是因爲這樣，所以江南有許多隱形的富豪。看模樣不過是尋常員外的模樣，其實家中藏有錢銀數萬貫的大有人在。做生意錙銖必較，和北方人豪爽的性子不同，張正書也是深有體會的。因爲在前一世，他也是個南方人。