從來深圳到今天，也有了三四天時間。
這幾天陳凡可沒有閒着，他前後打了好幾個電話，詢問外資在國內投資酒店的事。
這方面的事情，他穿越前也沒有關注過，除了知道白天鵝賓館是霍先生投資的，其他方面幾乎一無所知。
等打完電話，他才瞭解到，原來從白天鵝賓館到中國大酒店，再到花園酒店，這一系列的投資，早在78年底的時候，就已經敲定了意向。
78年底開會的時候，幾位港商被秘密邀請去了京城，其中聊到改開之後，我國歡迎更多的外國遊客入境旅遊，會面臨哪些困難的時候，包船王的女兒包培慶就提出，京城的涉外酒店太少，她好幾次來京城，都面臨無房可住的窘境，只能去天津或西安住幾天，等京城的酒店有房了，再過來。
這一句話立刻引來吐槽聲無數。
何止是京城，應該說是全國所有的城市都面臨這樣一個問題。
酒店數量有限，設施老化，根本跟不上時代發展的要求。尤其是在幾個國際上頗有知名度的熱門城市，比如京城、上海、廣州、武漢、西安等，基本不具備大規模外來遊客的接待能力。
甚至在有些地方，別說旅行團，多來幾個探親的華僑，就有可能安排不過來。
就是在這樣的背景下，上級領導先發出邀請，幾位港商再一合計，就敲定了三個投資意向。
由霍先生和彭國珍出資，投資建白天鵝賓館。
由胡應湘牽頭，聯合李嘉誠、李兆基、郭得勝、馮景禧一起，投資建中國大酒店。
由李兆基、葉漢、郭得勝、利銘澤、黃球建一起，投資花園大酒店。
這三座酒店的建成，對廣州的影響可謂是意義深遠。
而且這幾家酒店，在收回投資以後，這些富豪們全部將所有股份無償捐公，就連收益也一分都不帶走，全部用於職工福利和其他公益事業。
所以白天鵝賓館的意義才格外重大，在這個“開路先鋒”之後，將立刻有中國大酒店、花園酒店這兩個項目連續上馬。
在瞭解過這方面的信息之後，陳凡對投建五星級酒店的信心就更足了。
不過項目雖好，卻需要一個強有力的人坐鎮，除非陳凡自己別的什麼都不幹，就在這裡負責酒店的建造，否則這個項目要麼做不起來，要麼全部都由公方主導，最後做成一個四不像。
所以還是原計劃不變，需要引進兩個厲害的股東，去“應付”公方經理。
陳凡瞄準的兩個投資人，第一個就是招商局。
有了招商局的參與，以後所有與公方打交道的地方，都可以由袁總去出面解決，這一下子就去掉了百分之七十的問題。
袁總聽到陳凡的話，先是愣了一下，隨即滿臉古怪地看着他，“你想讓招商局參與進來？”
陳凡毫不遲疑點了點頭，笑道，“蛇口工業區就在這裡，如果你們能入股這家酒店，對工業區的發展無疑有很大的好處。而且有了這家酒店作爲例子，也能有力促進你們的招商工作。”
袁總沉吟兩秒，說道，“酒店與工業園配合，確實也是國際通行的做法，再加上特區設立近在眼前，對於酒店的前景，也可以說一片光明。綜合來看，這個項目確實很有吸引力。”
他說着轉頭看向陳凡，“條件呢？需要多少投資額，佔多少股份？”
陳凡笑了笑，說道，“我有兩個方案，您看哪個更合適。第一個，整個項目打包5000萬美元的投資額，你們出500萬，佔一成股份。如果還要引進其他股東，也按同樣的辦法處理。”
剛纔談的是，萬木春公司出資5000萬美元，佔股7成，現在只需要招商局出資500萬，就佔股一成，顯然是佔了不少便宜。
袁總心裡明白，超值部分不是白給的，在項目的建設過程、以及酒店建成之後的運營中，都需要招商局從股東的角度出力。
他仔細考慮了一下，覺得這筆投資可以做。
本身招商局就是做輪船起家，如今背靠交通部，屬於國資陣營，一方面，可以從某種程度上代表公方，另一方面，利用好交通、輪船資源，也能爲酒店帶來一部分的客源。
不過他沒有馬上做決定，而是問道，“另一個方案呢？”
陳凡笑了笑，說道，“另一個方案，就是你們直接加入進來，與省、市旅遊局一起，代表公方持股，不用花錢，合佔那三成的股份。”
頓了一下，他輕聲笑道，“不過，這方面就需要你們去說服省市領導，看看他們願不願意讓步。”
袁總眉頭緊皺，“你這個方案，是空手套白狼啊。”
陳凡笑道，“空手套白狼的是你們，不是我。”
他意味深長地看着袁總，說道，“從籌建蛇口工業區開始，到如今初具氣象，我想袁總對內地的工作效率和方式，都有了深刻的認識吧？”
話只說一半，剩下的部分，袁總卻心知肚明。
他苦笑着搖搖頭，仔細想了想，說道，“參與進來這個項目，對招商局確實有不小的好處，但是如果不參與，也沒有害處。如果我們不參與，你還會繼續投資嗎？”
陳凡笑道，“投啊，當然會投。只不過，我會再拉一兩個其他股東，否則單靠萬木春公司，可衝抵不了公方經理的影響。”
袁總注視着他，問道，“你說的其他股東，有意向人選了嗎？”
陳凡點點頭，“這個人必須在內地具有較高的影響力，就如招商局公司一樣，可以爭取到最大的權限。所以，我所認爲的理想人選，非霍先生莫屬。”
聽到這個名字，袁總深以爲然地點了點頭，“如果你真的能爭取到霍先生入股，我有把握說服集團董事會參與進來。至於以哪種方式，還需要經過董事會議商量之後，才能決定。”
他隨即看着陳凡，“但是，霍先生的公司本身是不做酒店生意的，白天鵝賓館也是爲了內地發展考慮，才做出的義舉，你有把握說服他投資這家酒店？”
陳凡微微一笑，“一隻羊是趕、兩隻羊也是放。多一家酒店，對霍先生來說其實並沒有太大的區別，500萬美元的投資額度，對他來說也是九牛一毛，並沒有什麼負擔。
所以，只要我提出來，他多半會同意。”
袁總滿臉不解地眨眨眼，頓了好幾秒，才說道，“你這話我怎麼聽不懂呢？”
哦，沒有負擔，就一定會投資？
好像走到哪裡都沒有這個道理吧？
陳凡微微一笑，拿起茶盞喝了一口，笑道，“我說他會投，他就一定會投。”
袁總怔怔地看着他，過了好幾秒，才忽然反應過來，“你認識霍先生？”
陳凡呵呵笑道，“認識，關係還不錯。”
袁總愣在那裡，過了好一會兒，才呼出一口長氣，感嘆地說道，“都說陳副主席交遊廣闊，我還以爲只在內地如此，沒想到連港商也能搭上線，今天算是開了眼界。”
陳凡聳聳肩，“那您就太擡舉我了。港商我也只認識一位霍先生，其他人都不熟。”
袁總看着他，說道，“認識一位霍先生還不夠？認識他一個，頂得上半個香港華商界。”
隨後拍拍大腿，正色說道，“現在咱們談得也差不多了，基本框架就按剛纔談的，暫定公方以土地出資佔三成，你們出資5000萬美元，佔七成股份。
如果引進其他股東，每500萬美元佔一成股份，你們最多出讓兩成股。
至於你提出的招商局入股方案，那是我們內部的事，具體如何操作，等我們召開董事會以後再做決定，與整體大局無關。
就按照這個條件，待會兒你們和省市領導先談，把項目先敲定下來，其他的等以後再做調整。”
陳凡輕輕點頭，伸出右手，笑道，“合作愉快。”
袁總伸手握住，好奇地問道，“陳副主席，我有個疑問，不知道方不方便解答？”
陳凡鬆開手掏出煙，推出兩支遞過去，笑道，“請說。”
袁總接過煙，看着他問道，“你這麼費心費力幫助周小姐，還搭上霍先生的人情，那你自己在公司裡面有股份嗎？”
陳凡聳聳肩，哈哈笑道，“內地的公司我一股不佔，不過，我需要什麼東西，老舅和表姐也絕不會吝嗇。”
內地的公司由美國萬木春公司全資持股，他個人確實一股不佔，只不過股份都在總公司裡，所以不算騙人。
袁總則頓時恍然大悟，“我明白了。”
要什麼給什麼，那跟這家公司是他有什麼區別？
他經常與港商打交道，代持股份這種事熟得很。
所以說，根本不是陳凡在幫周亞麗，而是周亞麗在替陳凡持有公司股份。
只不過這種代持關係不太穩固，周家隨時可以反悔而已。
想到這裡，袁總心裡又是一動，藉着點菸的動作，深深打量了陳凡幾眼。
就是不知道，他們之間有沒有籤代持協議？
如果有的話，那周正東對這位外甥，還真的是可以啊。
兩人談完正事，又聊了一會兒閒話，在下面參觀的領導們終於上來。
袁總算是中間人，今天的談判也由他來主持，雙方各自安排房間休息了一會兒，其實就是在溝通情況，十多分鐘後，談判在隔壁的會議室正式開始。
對面的負責人是省裡來的一位領導，陳凡還趁機合了幾張影，以後可以掛在家裡。
萬木春公司這邊，自然是由周亞麗挑頭，葉語風幾人協助。
陳顧問連會場都沒進，獨自坐在董事長辦公室裡玩遊戲。
會議時間不長，半個多小時後，談判便宣告結束，雙方正式簽署投資協議，一陣熱烈的掌聲中，市領導和葉語風手持投資協議，兩人站在一起，領導的隨團記者拍照留念。
領導都挺忙的，簽完協議之後，便匆匆離去，連招待宴都沒有參加。
袁總抓緊時間跟陳凡說了幾句話，也跟着離開。
將領導們送走，周亞麗幾人返回辦公室，葉語風幾人還好，她看見陳凡竟然還在打遊戲，頓時氣不打一處來，“喂，酒店是你要投的，談判你不參加，協議簽了也不管，還在打遊戲，有沒有責任心啊？”
陳凡都懶得看她，手指在鍵盤上敲動，眼睛緊緊盯着電腦屏幕，說道，“拜託，沒有我提前跟袁總談好，你們能談得那麼順利？
還有啊，趕緊通知美國公司那邊，準備好5000萬美元，別用自己的錢，那些錢都要留着等漲利息了存銀行的，就用公司名義找香港的銀行貸款，香港銀行利率低，貸款利率還不到8%，中間差很多啊。”
葉語風幾人見兩人又開吵，果斷打了聲招呼，便以工作爲由離開。
不過走之前，周亞麗還是將資金準備的問題丟給了她和財務總監劉亞東。
這四大家將，只有管生產的馬立遠能倖免於難，其他三人誰都逃不掉。
葉語風除了要和劉亞東一起協調資金，還要從美國尋找合適的管理團隊。
國內對星級酒店一點概念都沒有，更別說運營好五星級酒店，哪怕是服務水平最高的涉外酒店，服務水準還達不到三星級標準，所以管理團隊只能從國外找。
說到這裡，陳凡就特別佩服霍先生，他竟然直接將白天鵝賓館的兩千多名工作人員，包括最基層的門童和清潔工，都送去美國進行培訓，這纔有了白天鵝賓館的一炮而紅。
陳凡也打算學習這種做法，將所有工人都送去國外培訓，再加上從美國請的管理團隊，估計很快就能將自己的團隊培養出來。
這家酒店只會是起點，有了自己的酒店管理團隊之後，等後面政策放開，就可以一家接着一家開。
賺錢只是一方面，若是真的能將五星級酒店開成連鎖，必定能掌握很大一部分社會資源，從而帶動其他行業聯動發展，這個纔是最重要的。
葉語風掌控全局，劉亞東管理資金，負責行政的方小瑩，自然也要參與進來，協調酒店的建設和未來管理工作。
他們三個，都嚷嚷着要周亞麗加工資，然後被她畫了個餅打發掉。
等四人一起出去，周亞麗湊到陳凡跟前，小聲說道，“喂，你找的股東，現在可以揭開謎底了吧？”
剛纔的談判中，只談了酒店的立項，袁總並沒有透露其他東西，她自然也不知道陳凡的決定。
陳凡笑了笑，說道，“可以啊，一個是袁總背後的招商局，另一個，我看看能不能約到明天見面。”